Дело № 2-1893/2011      31 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Мариной И.Л.

при секретаре                                     Ющенко Л.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Ю.Г. и Соловьева А.Ю. к ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании справки недействительной,

с участием истца Соловьева А.Ю., представляющего также интересы истца Соловьева Ю.Г., представителя ответчика Евстигнеевой Н.О.,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Ю.Г. обратился в суд с иском к филиалу ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» о признании недействительной справки от 14.07.2011 № 2-1522, выданной филиалом ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов.

В обоснование своих требований истец указал, что в данной справке содержатся неправильные сведения относительно общей и жилой площади принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и о наличии в доме водопровода.

Истец указывает, что согласно правоустанавливающим документам жилой дом имеет общую площадь Х кв.м, реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до Х кв.м, не зарегистрирована в установленном порядке, водопровод в доме отсутствует.

Истец также указал, что Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга при наличии указанной справки неправомерно учитывает наличие в собственности истца жилого помещения общей площадью Х кв.м и отказывает принять истца на учет нуждающихся в жилом помещении.

Истец Соловьев Ю.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Соловьев А.Ю. - проживающий в жилом доме в качестве члена семьи собственника жилого дома Соловьева Ю.Г., вступил в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, просит признать вышеуказанную справку не соответствующей действительности.

К участию в деле в качестве надлежащего ответчика было привлечено ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

Представитель ответчика просил в исках отказать, пояснил, что истец обратился с заявлением о выдаче ему справки о технических характеристиках жилого дома. Поскольку текущая техническая инвентаризация жилого дома не проводилась, в справке были изложены сведения по состоянию на дату инвентаризации от 25.08.2004, которую проводило ГУ ГУИОН Санкт-Петербурга. ГУП «ГУИОН», созданное в соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 № 1828, не является правопреемником ликвидированного ГУ ГУИОН Санкт-Петербурга. Представитель ответчика просит учесть, что срок исковой давности для требований о признании недействительными результатов технической инвентаризации жилого дома от 25.08.2004 истек.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что иски Соловьева Ю.Г. и Соловьева А.Ю. не подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 6 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

Пункт 3.44 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, предусматривает, что данные оперативного учета и сообщения собственников зданий используются для предварительного получения сведений об объектах, по которым уже произошли или могут произойти изменения.

Эти данные включают в себя сведения о возникновении, переходе или прекращении прав на здание; об ограничениях (обременениях); об изменениях в зданиях и помещениях; о присоединениях к сетям: водопроводной, канализационной, электрической, газовой, теплоснабжения, горячего водоснабжения; о надстройках, перепланировках, произведенных капитальных и восстановительных ремонтах, о разрушениях от стихийных бедствий и других изменениях.

В приложении № 3 к Инструкции сказано, что самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов проставляются штампы установленного образца.

04.07.2011 Соловьев Ю.Г. обратился в филиал ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов с заявлением о выдаче справки «технических конструкций (конструкции, износ, благоустройство)».

С заявлением о проведении текущей технической инвентаризации Соловьев Ю.Г. не обращался.

Поскольку текущая инвентаризация не проводилась, а в ПИБ имелись только сведения о техническом состоянии жилого дома по состоянию на 25.08.2004, в справке, выданной Соловьеву Ю.Г., были отражены имеющиеся сведения по состоянию на указанную дату, что отражено в справке.

Кроме того, Соловьев Ю.Г. в своем заявлении не просил, чтобы в справке были отражены данные о самовольной реконструкции жилого дома, а просил выдать справку обо всех фактически имеющихся конструкциях жилого дома.

Таким образом, оспариваемая справка содержит сведения, выявленные в результате последней инвентаризации 2004 и зафиксированные в инвентаризационном деле.

Результаты текущей инвентаризации от 25.08.2004 Соловьев Ю.Г. и Соловьев А.Ю. не обжалуют.

Сведения, изложенные в оспариваемой справке, не препятствуют Соловьеву Ю.Г. ставить перед Администрацией Пушкинского района Санкт-Петербурга вопрос о принятии его на учет нуждающихся в жилом помещении.

Иск Соловьева Ю.Г. об обязании Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга принять на учет нуждающихся в жилом помещении уже принят к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соловьева Ю.Г. и Соловьева А.Ю. о признании справки недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Не вступило в законную силу