Дело № 2-1616/2011                                                  16 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

При секретаре                               - Богуш О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой В.В. к Кольцовой Д.И. и Сидорову А.В. об определении порядка пользования квартирой и выселении, заслушав Кольцову В.В. и ее представителя адвоката Дмитракова А.И., представителя Кольцовой Д.И. и Сидорова А.В. - Козлова К.В.,

У С Т А Н О В И Л :

Кольцова В.В. и ее дочь Кольцова Д.И. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 22211 от 11 марта 2003 года являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры ... (л.д.4, 5).

Истица Кольцова В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, который в ходе рассмотрения изменила (л.д.35) и в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по указанной выше адресу, и признать за ней право пользования комнатой площадью 19,3 кв.метров, за Кольцовой Д.И. - право пользования комнатой площадью 13,3 кв.метров.

Кроме того, истица просит выселить из указанной квартиры ответчика Сидорова А.В. и пояснила, что он был вселен ее дочерью Кольцовой Д.И. как сожитель без ее - Кольцовой В.В. - согласия, ответчик ведет себя по отношению к ней агрессивно, неуважительно, провоцирует скандалы.

Ответчица Кольцова Д.И. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть с участием ее представителя, ранее в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования квартирой признала (л.д.48-об.).

Ответчик Сидоров А.В. так же в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием его представителя, который иск не признал и пояснил, что Сидоров А.В. постоянно в квартире истицы не проживает, а периодически бывает там и только в присутствии Кольцовой Д.И.

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, поскольку участвовал в судебном заседании 12 сентября 2011 года, о причинах неявки суду не сообщил, дело слушанием отложить не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без участия прокурора в соответствии с пунктом 3 статьи 45 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчицей Кольцовой Д.И. об определении порядка пользования квартирой, поскольку это не противоречит закону и интересам сторон.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что квартира ... находится в общей долевой собственности истицы и ее дочери Кольцовой Д.И.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчик Сидоров А.В. не представил доказательств его невселения и непроживания в квартире, принадлежащей Кольцовым.

Так, 11 мая 2011 года истица обратилась с заявлением в УВД по Пушкинскому району Санкт-Петербурга о нарушении ее прав действиями Сидорова А.В.

По указанному выше заявлению была проведена проверка, в ходе которой Сидоров А.В. 06 июня 2011 года пояснил, что с осени 2009 года он проживает по адресу: ... у сожительницы Кольцовой Д.И.

Аналогичные объяснения дала в ходе проведения проверки Кольцова Д.И.

Расхождения в указанных выше объяснениях, данных ответчиками в УВД, и в объяснениях, данных при рассмотрении настоящего гражданского дела, ответчиками и их представителем разъяснены суду не были.

Кроме того, судом в качестве свидетеля была допрошена С1., которая пояснила, что с Сидоровым А.В. не знакома, однако, периодически бывая в квартире Кольцовых она видела мужскую одежду и обувь, в ванной комнате - мужские бритвенные принадлежности (л.д.26-об.-27).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного выше свидетеля, поскольку они подтверждаются материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что осенью 2009 года Сидоров А.В. вселился в квартиру Кольцовых В.В. и Д.И.

Судом установлено, что Сидоров А.В. обеспечен жилым помещением и постоянно зарегистрирован по адресу: ... (л.д.47).

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, единого хозяйства с ней не ведет, каких-либо договоров с истицей и Кольцовой Д.И. о праве пользования квартирой не заключал, доказательств получения согласия истицы на вселение в квартиру не представил, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел равного с истицей и Кольцовой Д.И. права пользования этим жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кольцовой В.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., признав за Кольцовой В.В. право пользования комнатой площадью 19,3 кв.метров, за Кольцовой Д.И. - право пользования комнатой площадью 13,3 кв.метров.

Выселить Сидорова С.В., 00.00.0000 года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., из квартиры ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ

Решение суда в законную силу не вступило.