рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заморенковой Н.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка С1., 00.00.0000 года рождения, к Биляк В.Ю. о разделе имущества, признании права собственности на квартиры и нежилые помещения

с участием истицы Заморенковой Н.А., представителя истицы Бохан О.А., ответчика Биляк А.В., представителя ответчика Ивановой Д.В.

У С Т А Н О В И Л :

Заморенкова Н.А. обратилась в суд с иском к Биляк В.Ю. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка С1., 00.00.0000 года рождения, в отношении которого ответчиком установлено отцовство, и о разделе имущества, нажитого в период совместного проживания с Биляк В.Ю. в виде жилых и нежилых помещений в Санкт-Петербурге.

В процессе судебного разбирательства истица, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка С1., 00.00.0000 года рождения, изменив и уточнив заявленные требования, просила произвести раздел имущества, оформленного на имя Биляк В.Ю., и признать за ней право собственности на квартиру ... и Х доли в праве собственности на квартиру ..., а за С1. признать право собственности: на квартиру ..., нежилые помещения: №13Н в доме ..., и №2Н в доме .... Признать право собственности за ответчиком Биляк В.Ю.: на квартиру ..., квартиру ...; квартиру ..., нежилые помещения: 4Н в доме ..., 188 Н в доме ... (в редакции исков от 01.09.2011, 20.10.2011 - л.д. 94-95, 115).

В обоснование заявленных требований Заморенкова Н.А. указывает, что в период с 1991-2010 годов поживала с ответчиком одной семьей, между ними сложились фактические брачные отношения, в результате которых родился сын - С1. При этом она личными средствами участвовала в приобретении недвижимости на имя ответчика, путем передачи ему денежных средств от продажи доли в коммунальной квартире ..., своего заработка, доходов от сдачи в аренду принадлежащих ей жилых помещений. В 1998 году приобрела квартиру ... за счет продажи квартиры, приобретенной в порядке наследования после смерти родителей по адресу: .... Квартиру 1 в доме ..., которая находится в общей долевой собственности сторон и их ребенка, приобрела в 2001 году за счет продажи квартиры ...

Ответчик Биляк В.Ю. в иске просил отказать, ссылаясь на необоснованность и недоказанность заявленных требований, и пояснив, что хотя и проживал совместно с истицей длительное время, однако к приобретению спорных объектов недвижимости Заморенкова Н.А. отношения не имеет и их собственником не является. Квартиру ... он сам купил у Заморенковой по договору купли-продажи, а на полученные от этой продажи средства истица приобрела в собственность квартиру ..., продав которую в дальнейшем, приняла участие в покупке доли в праве собственности на квартиру ...

Суд, ознакомившись с мнением сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Материалами дела установлено, что ответчик Биляк В.Ю. является собственником спорных объектов недвижимости, расположенных в Санкт-Петербурге (л.д.46), в том числе:

- квартиры ... на основании договора купли-продажи от 05.08.1998, свидетельства о государственной регистрации права, ... (л.д. 101-102),

-квартиры ... на основании договора мены от 23.06.1995года, свидетельства о государственной регистрации ... - л.д. 84-85

-квартиры ... на основании договора от 27.04.1994 года, зарегистрированного ПИБ Фрунзенского района 28.04.1994 года (л.д. 127),

-квартиры ... на основании договора от 21.05.1992 года, зарегистрированного ПИБ Василеостровского района 29.05.1992 года (л.д. 126),

-помещения ... на основании договора купли-продажи от 19.08.2004, реестровый № 0, свидетельства о государственной регистрации права ... - л.д.89-91.

- помещения ... на основании договора купли-продажи от 23.04.2010, свидетельства о государственной регистрации права ... (л.д.116-121),

-помещения ... на основании договора долевого участия ..., акта приема-передачи от 16.03.2004, свидетельства о государственной регистрации права ... - л.д. 128-133.

Сведений о принадлежности ответчику квартиры в указанном истицей доме ... в материалах дела не имеется.

Согласно договора купли-продажи №I-0-2927 от 25.08.2006, свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного 08.09.2006 ответчик являлся собственником квартиры ... Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга №349-р от 28.05.2010 данное жилое помещение переведено в нежилое и за ответчиком согласно свидетельства о государственной регистрации права № 0, выданного 12.05.2011, зарегистрировано право собственности на новый объект недвижимости по адресу: ... (л.д.122-125, 166,167).

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи 18.10.2002, реестровый № 0, свидетельства о государственной регистрации права ... ответчик приобрел в собственность квартиру ... (л.д. 86-88). Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга №1010-ра от 12.05.2003 данная квартира была переведена в нежилой фонд для использования под медицинский центр, и за ответчиком, в дальнейшем, было зарегистрировано право собственности на помещение ...

В соответствие ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Понятие и основания возникновения общей собственности определены положениями ст. 244 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений вышеуказанных норм следует, что общая собственность двух или нескольких лиц на имущество может возникать в силу закона или договора.

Учитывая, что в период с 1991 по август 2010 года Заморенкова Н.А. и С1., как видно из объяснений сторон, состояли в фактически брачных отношениях без заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, режим общего имущества супругов, установленный Семейным Кодексом РФ, на имущество, приобретенное в указанный период, не подлежит распространению.

Следовательно, в данном случае общая собственность сторон могла возникнуть только в силу заключенного между сторонами договора или достигнутого соглашения.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Истица Заморенкова Н.А. не представила каких-либо документов, свидетельствующих о заключении сторонами договора или соглашения о возникновении общей с ответчиком собственности в отношении указанного имущества, а из объяснений заявленных истицей свидетелей это не следует.

В свою очередь, в материалах дела имеются сведения о приобретении Заморенковой Н.А. в период совместного проживания с ответчиком других жилых помещений в Санкт-Петербурге в частную собственность на свое имя или в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, в том числе: Х долей в праве собственности в квартире по адресу: ..., а также квартиры ... (л.д. 135, 150-159).

При этом, свидетели С2., С3., С4., хотя и подтвердили факт совместного проживания сторон, вместе с тем, С2. знает только об их проживании на ..., а о приобретении данными лицами недвижимости свидетелю ничего не известно. По сообщению С3., истица рассказывала о продаже квартиры родителей в ... и приобретении на вырученные деньги для себя квартиры на ... Со слов истицы, свидетелю также известно о сдаче Заморенковой в наем квартиры ... О других жилых и нежилых помещениях этой семьи она не знает; вопросы покупки недвижимости с Биляком не обсуждала. Из объяснений свидетельницы С4. следует, что Заморенкова на свои средства и в личных целях купила сначала квартиру на ..., а затем на ... (л.д. 108-112, 144-145).

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истица не доказала наличия договоренности между сторонами о приобретении спорных объектов недвижимости в общую собственность, и передачи со своей стороны, ответчику в счет их оплаты денежных средств. Ответчик эти обстоятельства отрицает, а из содержания самих правоустанавливающих документов это не следует. При этом из материалов дела видно, что в период совместного проживания стороны самостоятельно приобретали объекты недвижимости, каждый в свою собственность, за исключение домовладения по адресу: ..., где они являются участниками общей долевой собственности.

Требования Заморенковой Н.А. о передаче принадлежащих ответчику прав на квартиру на ... и нежилых помещений ... своему сыну С1. вопреки воле самого собственника не основаны на законе или договоре и противоречат положениям ст. 218 ГК РФ.

В соответствие со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Заморенкова Н.А., заключив 05.08.1998 года с Биляк В.Ю. договор купли-продажи, принадлежавшей истице квартиры ..., который прошел государственную регистрацию (свидетельства о государственной регистрации права, ...), лишилась предусмотренных законом прав собственника на данную квартиру. В указанном договоре купли-продажи отсутствуют указания на какие-либо обременения, ограничивающие права ответчика на данное жилое помещение или порождающие сохранение за истицей прав на квартиру и после ее отчуждения (л.д. 101-102). Данный договор не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Согласно нотариально удостоверенного договора от 24.07.2001, Биляк В.Ю., Заморенкова Н.А., С1. приобрели, в равных долях, по Х доли каждый, долю домовладения, состоящую из Х доли земельного участка с кадастровым номером: № 0 и Х доли возведенного на нем трехэтажного жилого дома с подвалом с кадастровым номером № 0, расположенных по адресу: ... и при этом в пользование указанных лиц перешла квартира, обозначенная в техническом паспорте на данный жилой дом под номером 1. Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 24-26,45).

Требования Заморенковой Н.А. о передаче Биляк Ю.В. доли в указанном жилом помещении в ее собственность, направлены по существу на незаконное отчуждение принадлежащей ответчику собственности и являются неправомерными. При этом в собственности ответчика находятся не Х доли, как указывает истица, а Х доли домовладения, включая земельный участок. Доводы истицы о том, что жилой дом ... был приобретен на полученные денежные средства от продажи ее и сына квартиры на ..., ничем не подтверждены, и не имеют правого значения для разрешения данного спора, поскольку согласно договора купли-продажи от 24.07.2001, свидетельства о государственной регистрации права от 03.08.2001 года, спорный объект недвижимости был приобретен покупателями - Биляк В.Ю., Заморенковой Н.А., С1., именно, в общую долевую собственность.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Заморенковой Н.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка С1., 00.00.0000 года рождения, к Биляк В.Ю. о разделе имущества, признании права собственности на квартиры и нежилые помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья