Дело № 2-1929/2011 21 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мариной И.Л. при секретаре Ющенко Л.Б. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толоконникова А.В. к Елькину А.А., Елькину А.А. и Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным и о признании права на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по иску Татаринова Ю.Н. и Лаенко Г.М. к Толоконникову А.В., Елькину А.А., Елькину А.А. и Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о прекращении права собственности и о признании права на долю в праве собственности на жилой дом, по иску Елькина А.А. и Елькина А.А. к Татаринову Ю.Н., Лаенко Г.М., Толоконникову А.В. и Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права на долю в праве собственности на жилой дом, с участием Толоконникова А.В., Татаринова Ю.Н., Лаенко Г.М., Елькина А.А., Елькина А.А., представителя Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Хрусталевой Н.Н., УСТАНОВИЛ: Толоконников А.В. просит признать за ним в порядке наследования право на Х долей в праве собственности на земельный участок площадью 1677 кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Пушкинской государственной нотариальной конторой 27.03.1987 на имя С1. на имущество в виде Х долей указанного жилого дома. В обоснование своих исковых требований Толоконников А.В. указывает, что жилой дом принадлежал его бабушке С2., умершей 00.00.0000. Свидетельство о праве на наследство было выдано дочери С2. - С1.. Мать истца и дочь С2. - С3. умерла 00.00.0000. Истец являлся также наследником С2. по праву представления, фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, проживая в жилом доме, но к нотариусу не обращался, и свидетельство о праве на наследство было выдано на имя С1. В настоящее время после смерти С1., наступившей 00.00.0000, наследство оформляют ее наследники - муж Елькин А.А. и сын Елькин А.А.. Елькин А.А. и Елькин А.А. с требованиями Толоконникова А.В. согласились, обратились в суд с иском о признании за ними права за каждым на Х долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в доме произведена реконструкция, его границы изменились, что препятствует оформлению прав на наследство. Татаринов Ю.Н. и Лаенко Г.М. - участники общей собственности на жилой дом, с исковыми требованиями Толоконникова А.В. и Елькиных согласились, также обратились в суд с иском о признании за ними права за каждым на Х долю в праве собственности на жилой дом, указывая, что после произведенной реконструкции жилого дома ему присвоен новый кадастровый номер, в связи со смертью С1. сособственники не имеют возможности зарегистрировать права на жилой дом после реконструкции. Дела по искам Татаринова Ю.Н. и Лаенко Г.М., Толоконникова А.В. и Елькиных объединены в одно производство. Толоконников А.В. и Елькины возражений против удовлетворения требований Татаринова Ю.Н. и Лаенко Г.М. не имеют. Представитель Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга оставил рассмотрение спора на усмотрение суда. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Статьей 532 ГК РСФСР предусмотрено, что внуки являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. Таким образом, Толоконников А.В. вправе претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти его бабушки С2. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Пушкинской государственной нотариальной конторой 27.03.1987 на имя С1. на имущество в виде Х долей жилого дома подлежит признанию частично недействительным, так как выдано в нарушение прав наследника Толоконникова А.В. С учетом равных прав Толоконникова А.В. и умершей С1. на наследственное имущество, оставшееся после смерти С2., наследственная доля Толоконникова А.В. составляет Х, Елькина А.А. и Елькина А.А. - Х. Как следует из технического паспорта на дом, произведена самовольная реконструкция жилого дома. В статье 222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статье 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве общей собственности С1. (Х доля), Лаенко Г.М. (Х доля), Татаринову Ю.Н. (Х доля) (дело № 2-1929/2011 л.д. 17). Толоконников А.В. и Елькины в порядке наследования приобретают право собственности на жилой дом, в связи с чем, приобретают право собственности в соответствующих долях на земельный участок, на котором расположен этот жилой дом. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленных сторонами заключений специалиста ООО «Центр Экспертизы и Независимой Оценки Санкт-Петербурга» возведенные к дому пристройки соответствуют всем нормативным требованиям для жилого помещения и по назначению являются жилыми помещениями (дело № 2-1575/2011 л.д. 103-154). Данных о том, что в результате произведенной реконструкции жилого дома нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью, не имеется. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что требования истцов являются правомерными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Пушкинской государственной нотариальной конторой 27.03.1987 на имя С1. на имущество в виде Х долей жилого кирпичного дома с мансардой, расположенного по адресу: ... Признать за Толоконниковым А.В., 00.00.0000 года рождения, ..., право на Х долю, за Елькиным А.А., 00.00.0000 года рождения, ..., - право на Х долю, за Елькиным А.А., 00.00.0000 года рождения, ..., - право на Х долю, за Татариновым Ю.Н., 00.00.0000 года рождения, ..., - право на Х долю, за Лаенко Г.М., 00.00.0000 года рождения, ..., - право на Х долю в праве собственности на жилой дом ... Признать за Толоконниковым А.В. право на Х долю, за Елькиным А.А. - на Х долю, за Елькиным А.А. - на Х долю в праве собственности на земельный участок ... Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: