по иску Крюковой Т.Н. к ЖСК «Пушкинский» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов

с участием представителя истицы Крюкова И.В. и представителя ответчика Шахова В.Н.

УСТАНОВИЛ:

Крюкова Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 15.04.1999 года.

Крюкова Т.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Пушкинский» о взыскании с ответчика материального ущерба в размере Х рублей, причиненного в период с 08-15.01.2011 года заливом указанной квартиры, расположенной на последнем этаже жилого дома, в результате протечки с крыши. При этом, истица просила компенсировать моральный вреда в размере Х рублей, расходы по оплате специалиста по оценке стоимости ремонта в размере Х рублей, госпошлине.

В процессе судебного разбирательства Крюкова Т.Н. уточнила заявленные требования в части размера материального ущерба и просила взыскать в счет его возмещения денежную сумму в размере Х рублей, в соответствие с заключением ООО «Центра независимой профессиональной экспертизы «Петроэксперт» №11-285-Л-2-1643/11 от 22.09.2011, составленного по результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика ЖСК «Пушкинский» исковые требования в части взыскания материального ущерба в заявленной истцом сумме признал; против компенсации морального вреда возражал.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав

материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истицы денежной суммы в размере Х рублей, считая данные требования обоснованными и принимая признание в этой части иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Жилищно-эксплуатационное обслуживание дома, где истице на

праве собственности принадлежит указанное жилое помещение осуществляет ответчик - ЖСК «Пушкинский».

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.

Представитель ответчика не оспаривал сам факт протечки по вине

эксплуатирующей организации и нуждаемость в связи с этим квартиры истицы в проведении ремонтно-восстановительных работ, с расчетом стоимости которого, указанного в экспертном заключении, представитель ЖСК «Пушкинский» согласился.

Согласно ст. ст. 150, 151 ГК РФ гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, то есть перенесенных нравственных и физических страданий, причиненных действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в случаях предусмотренных законом.

В результате ненадлежащего обслуживания ответчиком жилого дома ухудшились жилищные условия истицы, так как находящееся в ее пользовании жилое помещение получило повреждения и стало нуждаться в ремонте.

С учетом указанного, суд взыскивает в пользу Крюковой Т.Н. с ЖСК «Пушкинский» в счет компенсации морального вреда Х рублей, признавая заявленный в иске размер компенсации - Х рублей завышенным, а доводы ответчика об отсутствии вреда, не основанными на законе, в том числе ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскивается судебные расходы в пользу истицы в размере Х рублей (...), пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Во взыскании расходов по оплате услуг специалистов ООО «Альянс-Экспертиза» в размере Х рублей по составлению отчета 06.02.2011 о стоимости восстановительного ремонта, суд отказывает, поскольку как следует из уточненного иска данный отчет исключен истицей из числа доказательств по делу и цена иска определена в соответствие с заключением судебной строительно-технической экспертизы.№11-285-Л-2-1643/11 от 22.09.2011, расходы по оплате которой произведены ответчиком.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Крюковой Т.Н. к ЖСК «Пушкинский» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Пушкинский» в пользу Крюковой Т.Н. в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере Х рублей, в счет компенсации морального вреда Х рублей, расходы по госпошлине в сумме Х рублей Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копеек.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: