Дело № 2-1478/2011                                                         22 декабря 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Мариной И.Л.

при секретаре                                     Ющенко Л.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараненко А.А. к Бараненко Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, по иску к ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» об обязании снять с регистрационного учета,

по иску Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. к Бараненко А.А. и Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании договора недействительным,

с участием прокурора Моноговой Е.А., истца Бараненко А.А. представителя истца - адвоката Куренчаниной Т.Н., представителей ответчика Бараненко Л.Н. - Солодкиной А.И. и адвоката Горошевской М.М., представителя Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга - Пушняковой О.С.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бараненко А.А. и его бывшая жена Бараненко Л.Н., брак между которыми прекращен 00.00.0000, проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Бараненко А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 03.12.1998.

Бараненко А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Бараненко Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением и выселить Бараненко Л.Н. из квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» снять Бараненко Л.Н. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что Бараненко Л.Н. является бывшим членом его семьи, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением, регистрация и проживание ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Бараненко Л.Н. иск не признала, обратилась в суд со встречным иском о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность Бараненко А.А., указывая, что спорная квартира была предоставлена Бараненко А.А. в 1995 на семью, состоящую из четырех человек (истец, ответчик и двое детей); по обоюдному соглашению ответчик вместе с сыном Бараненко Е.А. в 1997 была перерегистрирована в квартиру в городе ..., но фактически из спорной квартиры не выезжала, спорная квартира была передана в собственность истца без ее согласия и в нарушение ее прав пользования жилым помещением.

Бараненко Е.А. также предъявил иск о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность Бараненко А.А. по вышеуказанным основаниям.

Истец иски Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга иски Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. также не признал и просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего, удовлетворить иск Бараненко А.А. и отказать в удовлетворении исков Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Бараненко А.А. подлежат удовлетворению частично, в удовлетворении исков Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. надлежит отказать.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Бараненко А.А. и членам его семьи - жене Бараненко Л.Н. и сыновьям Бараненко Е.А. и Бараненко А.А. в 1995 на условиях социального найма жилого помещения.

Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. были сняты с регистрационного учета по спорной квартире 15.09.1997в связи с выездом по адресу: Московская область, город Юбилейный, микрорайон 1 дом 11 квартира 33 (новый адрес после переименования: улица Героев Курсантов, дом 12 квартира 33), которая была забронирована на период прохождения Бараненко А.А. военной службы ... (л.д. 32, 123, 136).

14.10.1999 Бараненко Л.Н. приватизировала квартиру в городе Юбилейный Московской области (Бараненко Е.А. от участия в приватизации квартиры отказался) и 31.07.2002 квартиру продала (л.д. 75, 108-117, 124-125).

Бараненко Л.Н. была вновь зарегистрирована в спорной квартире 02.07.2001.

Бараненко Е.А. был вновь зарегистрирован в спорной квартире 18.03.2002 и снят с регистрационного учета 13.10.2003 в связи с выездом по адресу: ..., - в квартиру, принадлежащую на праве собственности Бараненко Л.Н. (л.д. 42).

03.12.1998 спорная квартира была передана в собственность Бараненко А.А.; сын Бараненко А.А. и Бараненко Л.Н. - Бараненко А.А. отказался от участия в приватизации квартиры (л.д. 4-5, 78-87).

Бараненко А.А. был снят с регистрационного учета по спорной квартире 14.01.2002 в связи с выездом в город ...

В соответствие с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 25.04.1995 N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой" указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Стороны не оспаривают тот факт, что Бараненко Л.Н., зарегистрировав место жительства в городе Юбилейный, фактически из спорной квартиры не выезжала.

Однако суд считает, что Бараненко Л.Н. с момента снятия с регистрационного учета по спорной квартире, утратила право пользования этой квартирой, так как из смысла действующего жилищного законодательства следует, что на условиях социального найма возможно пользование лишь одним жилым помещением (кроме забронированного).

Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А., зарегистрировавшись в ранее забронированной квартире в городе Юбилейный, возобновили пользование этой квартирой на условиях социального найма, Бараненко Л.Н. воспользовалась правом приватизации этой квартиры и произвела ее отчуждение.

Спорная квартира была приватизирована Бараненко А.А. в установленном порядке.

С учетом утраты права пользования спорной квартирой Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. их согласие на передачу квартиры в собственность Бараненко А.А. не требовалось.

Согласно статьи 181 ГК РФ срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями о признании сделки недействительной за пределами срока исковой давности.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска исковой давности, Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. не представили.

Утверждение Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. о том, что им стало известно о заключении Бараненко А.А. договора приватизации квартиры лишь в мае 2011 после обращения истца в суд, несостоятельно, так как, осуществляя регистрацию в спорной квартире в июле 2001 и марте 2002 соответственно, Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. должно было быть известно, что квартира приватизирована.

Как предусмотрено статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. о признании недействительным договора приватизации спорной квартиры.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Бараненко Л.Н. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на праве собственности владеет другим жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, Бараненко Л.Н. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Требования Бараненко А.А. об обязании ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» снять Бараненко Л.Н. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как рассмотрение вопросов о регистрации граждан по месту жительства входит в компетенцию миграционной службы.

Кроме того, снятие с регистрационного учета возможно на основании личного заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бараненко Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований Бараненко А.А. к ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» об обязании снять с регистрационного учета, Бараненко Л.Н. и Бараненко Е.А. о признании договора недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: