рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой В.С. к Быстрову Б.А. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Моноговой Е.А., представителя истицы Чернобровина Д.П.,

У С Т А Н О В И Л:

Быстрова В.С. обратилась в суд с иском к Быстрову Б.А. о выселении ответчика из квартиры ..., снятии с регистрационного учета, указывая, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве общей долевой собственности, а ответчик в связи с расторжением между ними брака в 00.00.0000 году членом ее семьи больше не является, совместно не проживает, фактически выехал из квартиры в 2008 году, передав ей по договору дарения принадлежавшую ему в порядке приватизации долю в квартире.

Истица просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, где согласно почтовых уведомлений, акта ООО «Полистрой» от 15.12.2011, не проживает. При этом ответчик отсутствует и по указанному истицей месту пребывания. О перемене адреса Быстров Б.А. в соответствие со ст. 118 ГПК РФ не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Уланов В.К. и Джапал О.Б. дело просили рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, в том числе заключением прокурора, поддержавшего заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Быстрова В.С. и Быстров Б.А. состояли с 00.00.0000 года в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №176 Санкт-Петербурга 00.00.0000 года.

Спорная квартира по договору передачи квартиры в собственность граждан от 13.05.1993 года была передана в совместную собственность Быстровой В.С., ее сына Уланова В.К., Быстрова Б.А. и его дочери Джапал О.Б. (ранее Быстровой).

На основании указанного договора и заключенного собственниками соглашения от 23.01.2009 года, за указанными лицами 09.02.2009 года было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру в равных долях (по Х доли, за каждым).

06.06.2009 года Быстров Б.А. передал свою долю в праве собственности на квартиру по договору дарения Быстровой В.С., за которой было зарегистрировано право собственности на эту долю 04.07.2009 года.

В соответствие со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, ответчик, заключив 06.06.2009 года договор дарения, который прошел государственную регистрацию, лишился, предусмотренных законом прав собственника, в том числе, и права проживания (пользования) спорным жилым помещением. В указанном договоре отсутствуют указания на какие-либо обременения, ограничивающие права истицы на данное жилое помещение, или порождающие сохранение за ответчиком прав на квартиру.

В соответствие с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств сохранения семейных отношений с истицей или другими сособственниками, заключения с ними соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчик не представил, а из материалов дела это не следует.

В соответствие ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными доводы истицы о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением и необходимости его выселения по указанным в иске основаниям.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Быстровой В.С. к Быстрову Б.А. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Быстрова Б.А. из квартиры ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья