рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борушко А.И. к Борушко А.А. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Моноговой Е.А., истицы Борушко А.И., ответчика Борушко А.А.

У С Т А Н О В И Л:

Борушко А.И. обратилась в суд с иском к Борушко А.А. о выселении ответчика из квартиры ..., снятии с регистрационного учета, указывая, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве общей долевой собственности, а ответчик в связи с расторжением между ними брака в 00.00.0000 году членом ее семьи больше не является, принадлежавшую ему в порядке приватизации долю в квартире передал ей по договору дарения.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, указав, что совместное проживание с ответчиком, семейные отношения с которым прекращены, в двухкомнатной квартире, которой также пользуется семья другого сособственника, ее дочери Тимофеевой Н.Ю., невозможно и создает препятствия в реализации ее жилищных прав.

Ответчик в иске просил отказать, пояснив, что другого постоянного места жительства не имеет.

Тимофеева Н.Ю. и Тимофеев В.С., привлеченные третьими лицами, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Суд, ознакомившись с мнением лиц, участвующим в деле, в том числе заключением прокурора, поддержавшего заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что стороны состояли с 00.00.0000 в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №177 Санкт-Петербурга 00.00.0000.

Спорная квартира по договору №18975 передачи квартиры в собственность граждан от 01.12.2000 года была передана в равных долях (по Х доли) в собственность Борушко А.И., Борушко А.А., Тимофеевой Н.Ю. и Тимофеева В.С.

Согласно договора дарения от 17.09.2010 года, Борушко А.А. передал свою долю в праве собственности на квартиру истице, за которой было зарегистрировано право собственности на эту долю 07.10.2010 года (свидетельство 78-АА 018578).

В соответствие со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, ответчик, заключив 17.09.2010 года договор дарения, который прошел государственную регистрацию, лишился, предусмотренных законом прав собственника, в том числе, и права проживания (пользования) спорным жилым помещением. В указанном договоре отсутствуют указания на какие-либо обременения, ограничивающие права истицы на данное жилое помещение, или порождающие сохранение за ответчиком прав на квартиру после ее отчуждения.

В соответствие с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств сохранения семейных отношений с истицей или другими сособственниками, заключения с ними соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчик не представил, а из материалов дела это не следует. Членом семьи истицы и третьих лиц Борушко А.А. в настоящее время не является, требований о сохранении права пользования на определенный срок спорным жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственников, не заявил; принадлежавшее ему ранее право собственности на квартиру утратил.

В соответствие ст. 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными доводы истицы о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением и необходимости его выселения по указанным в иске основаниям.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Борушко А.И. к Борушко А.А. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Борушко А.А. из жилого помещения по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Борушко А.А. госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья