Дело № 2-1664/2011                                                   27 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

Судьи                                                       Зарецкой Н.Л.

При секретаре                                         Коноваловой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотниковой И.Л. к Георгиевской Е.Ю., Кузнецовой Г.Б. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

с участием ответчицы Георгиевской Е.Ю., ее представителя Завьяловой Л.В., ответчицы Кузнецовой Г.Б.

У С ТА Н О В И Л:

Жилой дом по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Охотниковой И.Л. (Х доли), Георгиевской Е.Ю. (Х доли) и Кузнецовой Г.Б. (Х доли).

Охотникова И.Л. обратилась в суд с иском к Георгиевской Е.Ю. и Кузнецовой Г.Б. о признании права на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, ... в порядке наследования после смертиматери Ж., умершей 00.00.0000. Указывает, что на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2002 года, она и Георгиевская Е.Ю. унаследовали после смерти Ж. по Х доли одноэтажного жилого дома ... Право собственности на Х доли в жилом доме с указанными характеристиками было зарегистрировано за наследниками в установленном порядке 00.00.0000. Вместе с тем, жилой дом был построен в 1947 году и при жизни наследодателя была произведена самовольная реконструкция, в результате чего общая площадь жилого дома фактически составляет 213,2 кв.м., а жилая - 130,8 кв.м., что отражено в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 12.07.2008 года. В 2009 году регистрационным органом истице был выдан отказ во внесении изменений в правоустанавливающие документы в отношении характеристик жилого дома, так как изменены границы объекта и его этажность, а разрешения на реконструкцию объекта и ввод его в эксплуатацию не имеется.

Ответчица Кузнецова Г.Б. обратилась со встречным иском к Охотниковой И.Л., Георгиевской Е.Ю. о признании за ней права на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...

Ответчица Георгиевская Е.Ю. обратилась со встречным иском к Охотниковой И.Л., Кузнецовой Г.Б. о признании за ней права на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...

Определением суда от 27.12.2011 производство по встречным искам было прекращено, в связи с принятием судом отказа Георгиевской Е.Ю. и Охотниковой И.Л. от встречных исковых требований.

Истица и ее представитель просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики и представитель ответчицы Георгиевской Е.Ю. в удовлетворении заявленных истицей требований просили отказать, ссылаясь на то, что регистрационным органом в ноябре 2011 года произведена регистрация права собственности на спорный жилой дом с указанными в иске Охотниковой И.Л. техническими характеристиками и данный спор по существу разрешен.

Третье лицо Управление Росреестра по СПб, извещенное о месте и времени судебного заседания, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя, в исковых требованиях отказать, указывая, что 10.11.2011 Управлением за №78-78-06/028/2011-036 была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Охотниковой И.Н. на Х долю в праве на спорный жилой дом.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 15.09.1984 года Пушкинской ГНК г. Ленинграда, реестровый №443/83г., зарегистрированного 26.09.1984 года Пушкинским РИК, Кузнецова Г.Б. является собственником Х доли жилого дома ...

Ж. являлась собственником Х доли одноэтажного жилого дома с мансардой, находящегося по адресу: ... на основании договора дарения, удостоверенного 29.12.1988 года Пушкинской ГНК г. Ленинграда по реестру №2-0-2474, зарегистрированного БТИ Пушкинского района города Ленинграда 14.02.1991 года.

20.02.2002 Охотниковой (ранее Евстафьевой) И.Л. и Георгиевской Е.Ю. выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Ж., умершей 00.00.0000, на наследственное имущество, состоящее из: Х доли одноэтажного жилого дома с ...

10.02.2009 года Охотниковой И.Л. было выдано свидетельство о государственной регистрации права 78-АГ 961353 на Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... на основании указанного выше дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно представленным Управлением Росреестра по СПб сведениям из ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности Георгиевской Е.Ю. на Х долю в праве, Охотниковой И.Л. на Х долю в праве на спорный жилой дом.

10.11.2011 Управлением была внесена запись о ликвидации указанного объекта недвижимости, на основании кадастрового паспорта здания от 29.08.2008 и прекращены права вышеназванных лиц на жилой дом, на основании представленных заявлений о прекращении права собственности, в соответствие с положениями ст. 235 ГК РФ.

27.09.2011 в Управление за проведением государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... обратились Кузнецова Г.Б. (на Х долю в праве), Георгиевская Е.Ю. (на Х долю в праве), Охотниковой И.Л. (на Х долю в праве).

11.10.2011 регистрационные действия были приостановлены, в связи с направлением запроса в ГУП «ГУИОН» Санкт-Петербурга о предоставлении информации о необходимости получения разрешения на строительство и произведенную реконструкцию в порядке ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, так как из представленного на государственную кадастрового паспорта следовало, что в жилом доме проведена реконструкция, в результате которой изменились наружные границы объекта недвижимого имущества.

Согласно полученному 28.10.2011 Управлением ответа из ГУП «ГУИОН» произведенные изменения в жилом доме, приведшие к изменению наружных границ жилого дома, не являются реконструкцией, затронувшей основные конструктивные элементы здания, и не требуют разрешения на их проведение.

В связи с указанным 10.11.2011 регистрационный орган произвел за всеми сособственниками, в том числе истицей, регистрацию права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, с учетом принадлежащих им долей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 78-АЖ 385508 от 10.11.2011 года за Охотниковой И.Л. зарегистрировано право на Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ...

Таким образом, основания к признанию за Охотниковой И.Л. в судебном порядке права собственности на спорный жилой дом с указанными в иске техническими характеристиками, в настоящее время отсутствуют, так данное право за истицей зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в иске Охотниковой И.Л. к Георгиевской Е.Ю., Кузнецовой Г.Б. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.