ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Богуш О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заневский» к Ревенко Ю.Д. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки, заслушав представителя ООО «Заневский» Подпаскову А.А.,
У С Т А Н О В И Л :
29 июня 2009 года был заключен договор купли-продажи земельного участка № 0, в соответствии с которым продавец ООО «Заневский» обязался передать в собственность покупателю Ревенко Ю.Д. земельный участок площадью Х кв.метров, расположенный по адресу: ..., а Ревенко Ю.Д. обязался принять земельный участок и оплатить ООО «Заневский» его стоимость в размере Х рублей в течение 10 банковских дней со дня подписания договора (л.д.8-11).
Истец ООО «Заневский» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Ревенко Ю.Д. задолженность по договору купли-продажи земельного участка в сумме Х рублей, неустойку в размере Х рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х рублей Х копеек, и указывает, что Ревенко Ю.Д. ненадлежащим образом и не в полной мере исполнил свои обязательства по договору.
Ответчик Ревенко Ю.Д. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования ООО «Заневский» подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные договором либо законом сроки.
Частью 1 статьи 485 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора № 0 от 29 июня 2009 года купли-продажи земельного участка Ревенко Ю.Д. взял на себя обязательства уплатить ООО «Заневский» Х рублей в течение 10 банковских дней со дня подписания договора, то есть до 11 июля 2009 года, путем перечисления указанной денежной суммы в безналичном порядке на банковский счет ООО «Заневский» или на иной указанный продавцом в письменной форме банковский счет (л.д.8-11).
Судом установлено, что 05 июня 2009 года ООО «Заневский» по заявлению Ревенко Ю.Д. была предоставлена отсрочка платежа по указанному выше договору на срок до 31 декабря 2009 года (л.д.13).
Как пояснила представитель истца, 23 марта 2010 года Ревенко Ю.Д. в счет оплаты по указанному выше договору оплатил ООО «Заневский» Х рублей.
01 сентября 2010 года от Ревенко Ю.Д. повторно поступило заявление на имя генерального директора ООО «Заневский» с просьбой предоставить отсрочку платежа в размере Х рублей по указанному выше договору на срок до 30 сентября 2010 года, которое вновь истцом было удовлетворено (л.д.14).
Тем не менее, в срок до 30 сентября 2010 года указанная задолженность ответчиком погашена не была.
Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая изложенные выше обстоятельства суд полагает, что иск о взыскании с Ревенко Ю.Д. задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере Х рублей подлежит удовлетворению.
Согласно пункта 4.1 договора купли-продажи земельного участка № 0 от 29 июня 2009 года за просрочку осуществления расчетов, продавец вправе потребовать от покупателя уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной в срок денежной суммы за каждый день просрочки, если только Ревенко Ю.Д. не получит у продавца письменного разрешения на продление срока осуществления расчета.
Отсрочка платежа была предоставлена ответчику до 30 сентября 2010 года.
Период просрочки платежа с 01 октября 2010 года по 17 января 2011 года составляет 109 дней и, таким образом, размер неустойки составляет Х (Х : 100 % х 0,5 % х 109 дней).
В то же время, истцом было заявлено требование о взыскании неустойки в размере Х рублей и, рассматривая иск в пределах заявленных исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика указанную сумму.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенным требованиям, исходя из цены иска Х рублей (Х + Х), в размере Х рубля Х копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Ревенко Ю.Д. в пользу ООО «Заневский» задолженность по договору в сумме Х рублей, неустойку в размере Х рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х рубля Х копеек, а всего взыскать Х рубля Х копеек.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
Решение суда в законную силу не вступило.