по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Кудрявцевой З.М. к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» об обязании произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда,

с участием прокурора Моноговой Е.А.

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева З.М. является сособственником квартиры по адресу: ..., на основании договора передачи квартиры в собственность №9392 от 19.07.1994.

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга, обратившись в суд с иском в интересах Кудрявцевой З.М. к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» и, уточнив исковые требования, просил обязать ответчика в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: произвести косметический ремонт квартиры ..., устранив следы протечек в помещениях 2-х жилых комнат на поверхности потолков; устранить причины протечек и произвести текущий ремонт кровли жилого дома ..., взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере Х рублей, расходы по госпошлине в федеральный бюджет в размере 200 рублей. В обоснование заявленных требований указывает, что протечки, в результате которых возникли повреждения занимаемого истицей жилого помещения связаны с ненадлежащим обслуживанием ответчиком общего имущества многоквартирного жилого дома.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» иск признал в части выполнения текущего ремонта кровли жилого дома и выполнения косметического ремонта в квартире истицы, в части компенсации морального вреда просил отказать; дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Истица и третьи лица Кудрявцев Н.С. и Соловьева Т.Н., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Жилищно-эксплуатационное обслуживание дома, где проживает истица, осуществляет ответчик ООО «Жилкомсервис Пушкинского района №1».

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и

температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.

Изложенные в иске доводы относительно нуждаемости кровли жилого дома ..., а квартиры № 0 в указанном доме - в косметическом ремонте в связи с возникшей протечкой, подтверждены актом от 28.09.2011, а также заявлением ООО «Жилкомсервис Пушкинского района №1» о признании в этой части исковых требований.

Учитывая указанное, суд удовлетворяет предъявленные к ответчику требования о проведении ремонтных работ, так как они основаны законе и подтверждены доказательствами, и считает необходимым в соответствие со ст.206 ГПК РФ, установить сроки выполнения данных работ по текущему ремонту кровли и косметическому ремонту квартиры 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. При этом, суд принимает признание иска в этой части ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 150, 151 ГК РФ гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, то есть перенесенных нравственных и физических страданий, причиненных действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в случаях предусмотренных законом.

В результате ненадлежащего обслуживания ответчиком жилого дома, из-за неисправности кровли, жилищные условия истицы, являющейся инвалидом второй группы, ухудшились, так как принадлежащее ей жилое помещение получило повреждения и стало нуждаться в ремонте.

С учетом указанного, суд взыскивает в пользу Кудрявцевой З.М. с ответчика в счет компенсации морального вреда Х рублей, признавая заявленный в иске размер компенсации - Х рублей завышенным.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в федеральный бюджет в размере 400 рублей.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов Кудрявцевой З.М. к ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» об обязании произвести ремонтные работы, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» произвести текущий ремонт кровли в жилом доме по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района» произвести косметический ремонт квартиры ... по устранению последствий протечек с поверхности потолков в помещениях двух жилых комнат, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу Кудрявцевой З.М. с ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» в счет компенсации морального вреда Х рублей.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» в федеральный бюджет госпошлину в размере 400 рублей.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья