Дело № 2-47/2012 26 января 2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю., С участием прокурора - Моноговой Е.А., При секретаре - Богуш О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гичкиной Л.А. к Туркиной Л.А., действующей так же в интересах несовершеннолетнего М. о выселении, заслушав Гичкину Л.А., Туркину Л.А., 3-х лиц Голыничева А.В. и Гичкина С.В., специалиста органа опеки и попечительства местной администрации г.Павловска Верещагиной Л.Д., заключение прокурора Моноговой Е.А., У С Т А Н О В И Л : Гичкина Л.А., Гичкин С.В. и Яковлева Л.А. являлись сособственниками - по Х доле каждый - двухкомнатной квартиры ... На оставшуюся Х долю в праве собственности на указанную квартиру Гичкиной Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17 июня 2010 года, однако право собственности до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.8). 28 сентября 2009 года Яковлева Л.А. заключила договор дарения, в соответствии с которым подарила принадлежавшую ей Х долю в праве собственности на указанную выше квартиру Голыничеву А.В. (л.д.5). 23 июля 2011 года Яковлева Л.А. заключила брак с С1. и ей была присвоена фамилия Туркина (л.д.77). Истица Гичкина Л.А. обратилась в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела изменила (л.д.50-51), и в котором просит выселить ответчицу Туркину Л.А. и ее сына М., 00.00.0000 года рождения, из указанной квартиры и пояснила, что Туркина Л.А. постоянно в квартире не проживала, вещей ее в квартире нет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, собственником квартиры не является, постоянно проживает на жилой площади своего супруга, и, являясь собственником жилого помещения, она - истица - не может распорядиться по своему усмотрению, что свидетельствует о наличии ограничения её прав. Ответчица Туркина Л.А. иск не признала и пояснила, что в спорной квартире действительно постоянно не проживала, ее сын в квартиру так же не вселялся, она с ребенком и супругом постоянно проживают в квартире по адресу: ..., указала, что ... она подарила свою долю квартиры своему знакомому Голыничеву А.В., полагает, что не утратила право пользования спорной квартирой. 3-е лицо Гичкин С.В. пояснил, что с иском Гичкиной Л.А. согласен. 3-е лицо Галыничев А.В. пояснил, что с иском Гичкиной Л.А. не согласен. Специалист органа опеки и попечительства местной администрации г.Павловска Верещагина Л.Д. полагает, что в случае удовлетворения иска Гичкиной Л.А. права и законные интересы несовершеннолетнего М. будут нарушены. Суд, выслушав стороны, 3-х лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Моноговой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. Судом установлено, что С2., С3., Никифорова (Гичкина) Л.А. и Никифорова Л.И. (в настоящее время Туркина Л.А. - ответчица по делу) приобрели право общей долевой собственности на квартиру ... на основании договора мены, заключенного 28 августа 1996 года (л.д.64-46). С2. завещала принадлежавшую ей Х долю квартиры Гичкиной (Никифоровой) Л.А. 00.00.0000 С2. умерла (л.д.54). С3. умер 00.00.0000 (л.д.8), после его смерти свидетельство о праве на наследство по закону на Х долю в праве собственности на квартиру было выдано Гичкиной Л.А. Судом установлено, что Туркина Л.А. была зарегистрирована в спорной квартире 14.10.1996, М., 00.00.0000 года рождения - 00.00.0000 (л.д.63). Ответчица не оспаривала тот факт, что ни она, ни ее ребенок членами семьи Гичкиной Л.А. не являлись и не являются. 28.09.2009 ответчица Туркина Л.А. подарила принадлежавшую ей Х долю квартиры Галыничеву А.В., и, тем самым, ее право собственности на спорную квартиру было прекращено. Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2010 года по гражданскому делу № 2-1569/2010 был удовлетворен иск Голыничева А.В. к Гичкиной Л.А. о вселении в квартиру ...; Гичкина Л.А. была обязана не чинить препятствий в проживании Голыничева А.В. в указанной квартире и обязана судом выдать ему ключи от входной двери. В удовлетворении встречного иска Гичкиной Л.А. к Голыничеву А.В., Яковлевой (Туркиной) Л.А. о признании недействительным договора дарения доли квартиры, заключенного 28.09.2009, было отказано (л.д.29-31). Указанным выше решением было установлено, что совершенная Туркиной Л.А. и Голыничевым А.В. сделка не нарушает интересы несовершеннолетнего М., который в спорную квартиру не вселялся. Кроме того, судом так же установлено, что Яковлева (Туркина) Л.А. на основании договора дарения, заключенного с Голыничевым А.В. и зарегистрированного 11.03.2011, является собственником Х долей квартиры ... (л.д.88-89). В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Как следует из объяснений ответчицы, по обоюдному согласию ее и ее супруга С1., установившего в отношении несовершеннолетнего М. отцовство (л.д.76), ребенок был вселен в квартиру, занимаемую С1. на условиях договора социального найма и расположенную по адресу: ... Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего М. в данном случае производно от права его матери на спорную квартиру. Учитывая, что право собственности Туркиной Л.А. на квартиру было прекращено, М. в квартиру вселен не был, членом семьи других сособственников не являлся, суд полагает, что он не приобрел право пользования квартиры ... Каких-либо договоров с истицей о праве пользования квартирой ответчица Туркина Л.А. не заключала, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами так же достигнуто не было. В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гичкиной Л.А. удовлетворить. Выселить Туркину Л.А. и М., 00.00.0000 года рождения, из квартиры ... СУДЬЯ Решение суда в законную силу не вступило.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.