Дело № 2-408/2012                                                   26 января 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

При секретаре                               - Лобановой П.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синявского Р.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитестрой» о признании права собственности на квартиру, заслушав Синявского Р.Д.,

У С Т А Н О В И Л :

01 марта 2004 года Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга было издано распоряжение № 32-с «О проектировании и строительстве ООО «СК Дальпитерстрой» комплекса жилых домов с пристроенными магазинами и объектами инфраструктуры на земельном участке по адресу: ...

24 апреля 2009 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «СК «Дальпитерстрой» было выдано разрешение № 78-16003720-2009 на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (л.д.27).

23 января 2008 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и Синявским Р.Д. был заключен договор № 10-95/45-Д-11 об инвестировании проектирования и строительства жилого дома, в соответствии с которым Синявский Р.Д. взял на себя обязательства оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» Х рублей, а ООО «СК «Дальпитерстрой» - передать Синявскому Р.Д. по окончании строительства однокомнатную квартиру под условным номером 11 в доме, строящемся по адресу: ... (л.д.5-10).

12 марта 2010 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «СК «Дальпитерстрой» было выдано разрешение № 78-1016в-2010 на ввод объекта - жилого дома ... - в эксплуатацию; квартире под условным № 11 был присвоен № 178 (л.д.26).

26 января 2011 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и Синявским Р.Д. был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 12).

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру 39, расположенную в доме по указанному выше адресу и указывает, что он финансовые обязательства по договору № 10-95/45-Д-11 от 23 января 2008 года исполнил в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени не передал в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу необходимый комплект документов для регистрации права.

Представитель ответчика - ООО «СК «Дальпитестрой» - в судебное заседание так же не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения (л.д.28), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Нормы статьи 218 Гражданского кодекса РФ регулируют основания приобретения права собственности на новую вещь первоначальным способом возникновения права.

Суд полагает, что истца следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Факт исполнения истцом финансовых обязательств по указанному выше договору подтверждается актом о выполнении обязательств от 28 апреля 2008 года к договору № 10-95/45-Д-11 от 23 января 2008 года, а так же копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от 28 марта 2008 года, от 26 января 2011 года и платежным поручением от 09 апреля 2008 года (л.д.11, 23-26).

В свою очередь, ООО «СК «Дальпитерстрой» является застройщиком жилого дома, указанной организации было выдано разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, непосредственно от действий ООО «СК «Дальпитерстрой» зависит оформление документов в государственном регистрационном органе и, соответственно, возможность для истца реализовать свое право на оформление квартиры в собственность в установленном законом порядке.

Не представление предусмотренного действующим законодательством пакета документов со стороны застройщика в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не может являться основанием для нарушения прав истца.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая указанную выше норму закона, суд полагает возможным взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 6 778 рублей 40 копеек, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры - Х рублей, - указанной в паспорте на квартиру, выданном ГУИОН ПИБ Пушкинского и Колпинского районов Санкт-Петербурга от 03 февраля 2011 года (л.д.13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Синявским Р.Д., 00.00.0000 года рождения, ..., право собственности на однокомнатную квартиру ...

          Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в сумме Х рублей Х копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ

Решение суда в законную силу не вступило.