Дело № 2-108/10
Решение
Именем Российской Федерации
21 апреля 2010 г. г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Нестеровой Т.А.
при секретаре Носанчук М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области к Родину Н.И., Орловой В.И., Родину А.Н., Пановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Родину Н.И., Орловой В.И., Родину А.Н., Пановой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... рублей, а также возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики Родин Н.И., Орлова В.И., Родин А.Н., Панова И.Н. проживают и зарегистрированы в квартире ... по адресу: ..., предоставленной им по договору социального найма, однако сам договор с ними до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчикам всех необходимых коммунальных услуг, которыми они пользуются, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... рублей, которую и просит взыскать в свою пользу. В судебное заседание представитель МУП «ЖКХ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Родин Н.И. исковые требования признал и подтвердил, что в связи со сложным семейным положением оплата жилья и коммунальных услуг действительно не производилась, но в настоящее время ответчики готовы предпринять все меры по уплате задолженности. Вместе с тем, просил применить к части требований срок исковой давности.
Ответчик Родин А.Н. исковые требования признал и поддержал доводы, изложенные ответчиком Родиным Н.И.
Ответчики Орлова В.И. и Панова И.Н. в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки не сообщили и доказательств уважительности причин не представили, в связи с чем они признаны судом неуважительными, об отложении судебного разбирательства не просили.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя истца.
Из заявлений ответчиков Орловой В.И. и Пановой И.Н. следует, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг они признают в полном объеме л.д.26).
Согласно копии ордера ... от Дата обезличена г., выданного Исполнительным Комитетом Серпуховского Совета депутатов трудящихся РСФСР, Родину Н.И. с семьей предоставлена квартира ... л.д. 8).
Согласно выписки из домовой книги, в ... по адресу: ..., зарегистрированы: Родин Н.И., Орлова В.И., Родин А.Н., Панова И.Н. л.д. 6);
Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЖКХ» г. Протвино по состоянию на Дата обезличена г. за период времени: Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года образовалась задолженность в размере ... рублей л.д. 7);
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма.
При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчики обязаны производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП «ЖКХ» предоставляет ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики не представили доказательств, что они отказались от их получения либо не получают эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.
Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания с ответчиков задолженности.
Вместе с тем, ответчиками Родиным Н.И. и Родиным А.Н. заявлено о применении к заявленным требованиям исковой давности, так как исковые требования заявлены о взыскании задолженности начиная с Дата обезличена г. и по Дата обезличена г.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Принимая во внимание, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. и полагает, что задолженность может быть взыскана за период Дата обезличена г. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, а поскольку истцом не представлено доказательств наличия договора об оплате в иной срок, чем предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, то задолженность может быть взыскана только за период, начиная с Дата обезличена г.
Согласно представленному расчету, принимаемому судом как соответствующему фактическим обстоятельствам дела, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области удовлетворить частично.
Взыскать в пользу МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области солидарно с Родина Н.И., Орловой В.И., Родина А.Н., Пановой Н.И. задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. – в сумме ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины – в размере ... рублей ... копейки.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Протвинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья