Дело № 2-245/10
Решение
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 г. г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: Нестеровой Т.А.
с участием адвокатов Долматовой Л.Ф. и Соломяновой Ю.А.
при секретаре Носанчук М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании аванса,
установил:
Истец Автозамена: Фамилия И.О. обратился в суд с требованием о взыскании с Автозамена: Фамилия И.О. аванса в размере ... рублей, которое мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Автозамена: Фамилия И.О. продала, а он купил в собственность <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; указанная квартира продана по согласованию сторон за ... рублей, которую покупатель обязуется уплатить продавцу в течение трех дней после регистрации договора и государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ данный договор со всеми необходимыми документами был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве. ДД.ММ.ГГГГ он передал ответчику в качестве аванса ... рублей, о чем Автозамена: Фамилия И.О. была написана расписка, в соответствии с которой в случае отказа в регистрации договора Автозамена: Фамилия И.О. была обязана вернуть аванс в течение 3 дней. Однако получив аванс, на следующий день, то есть ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. подала в регистрирующий орган заявление о прекращении государственной регистрации вышеуказанной сделки, в связи с чем соответствующие регистрационные действия в отношении квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве были прекращены. Требования истца о возврате уплаченного аванса Автозамена: Фамилия И.О. не исполнила, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности адвокат Долматова Л.Ф. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности ее места пребывания, в связи с чем суд, на основании ст. 50 ГПК РФ, который решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Автозамена: Фамилия И.О. продала, а Автозамена: Фамилия И.О. купил в собственность <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>; указанная квартира продана по согласованию сторон за ... рублей, которую покупатель обязуется уплатить продавцу в течение трех дней после регистрации договора и государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 7);
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Автозамена: Фамилия И.О. передала, а Автозамена: Фамилия И.О. принял в собственность <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 8);
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который в силу положений ч. 2 ст. 558 ГК РФ подлежал государственной регистрации.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Автозамена: Фамилия И.О. подтверждает, что ею получены денежные средства в сумме ... рублей в качестве аванса за продаваемую <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. В случае отказа в госрегистрации договора купли-продажи, а также отказа в продаже данной квартиры обязуется вернуть данную сумму в полном объеме в течение 3 дней (л.д. 9);
Из Уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что в связи с подачей Автозамена: Фамилия И.О. заявления о прекращении государственной регистрации договора купли-продажи на <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия в отношении государственной регистрации договора купли-продажи на объект недвижимого имущества были прекращены (л.д. 10).
Поскольку ответчица Автозамена: Фамилия И.О. аванс в сумме ... рублей за проданную истцу квартиру от него получила, однако от осуществления государственной регистрации сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры отказалась, при этом аванс истцу до настоящего времени не вернула, суд приходит к выводу, что с учетом обстоятельств дела в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ сумма в ... рублей подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца как неосновательное обогащение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Взыскать с Автозамена: Фамилия И.О. в пользу Автозамена: Фамилия И.О. аванс в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение 10 дней.
Судья