Дело № 2-329/10
Решение
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Нестеровой Т.А.
при секретаре Орловой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации г. Протвино Московской области о признании недействительным договора приватизации квартиры,
установил:
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Протвино Московской области о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что до ДД.ММ.ГГГГ она совместно со своим мужем - ФИО и свекровью – ФИО, а также семьей зятя, проживала в г. Протвино Московской области. После смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа – ФИО, свекровь переехала к родственникам на Украину и с этого времени связь с ней прекратилась. В ДД.ММ.ГГГГ их семье в порядке расширения была выделена <адрес>, куда она переехала жить и там же была зарегистрирована и ее свекровь ФИО, хотя фактически проживала на Украине. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру, хотя до конца не понимала природу этой сделки, а поскольку в квартире была зарегистрирована и свекровь, то она также была включена в договор приватизации. При получении документов она с разрешения сотрудника Администрации г.Протвино расписалась в договоре приватизации за себя и за свекровь. Только в ДД.ММ.ГГГГ из письма соседки узнала, что свекровь умерла несколько лет назад. Из копии повторного свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния ... Р.Украина следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ свекрови не было в живых и включение ее в договор в качестве участника приватизации квартиры было неправомерно. В судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что узнав о смерти свекрови она обратилась в паспортно-визовую службу, где ей поверили и, хотя у нее не было соответствующего документа, сняли ФИО с регистрационного учета в связи со смертью.
Ответчик Администрация г. Протвино Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Протвинский городской Совет народных депутатов передал в собственность Автозамена: Фамилия И.О. и ФИО <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8);
Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Автозамена: Фамилия И.О., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и ФИО (л.д. 9);
Согласно копии свидетельства о смерти следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11);
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12);
Согласно копии свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО и ФИО, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО (л.д. 13);
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ из Отделения УФМС по Московской области в г. Протвино ФИО была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; снята с регистрационного учета в связи со смертью; срок хранения материалов – 5 лет, в связи с этим направить запрошенный материал нет возможности (л.д. 20).
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом.
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух либо трех или более сторон.
На основании ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически ФИО оспариваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ не заключала и не могла заключать, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти и не оспаривается ответчиком, в связи с чем на основании ст. 167 ГК РФ спорная квартира подлежит возврату в собственность Администрации г. Протвино.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а указанную квартиру возвратить в собственность Администрации г. Протвино.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский горсуд Московской области в течение 10 дней.
Судья: