Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ... области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Сусакина А.Ю.,
при секретаре Сивцовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Ольги Владимировны, Петровой Марии Андреевны к Администрации ... области о признании права на бесплатную передачу в собственность (на приватизацию) занимаемого жилого помещения,
установил:
Золотухина О.В. и Петрова М.А. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании за ними права на бесплатную передачу в собственность (на приватизацию) занимаемого жилого помещения. Требования мотивируют тем, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ..., которое на тот момент имело статус общежития и принадлежало Институту физики высоких энергий ..., а на настоящий момент передано в муниципальную собственность .... Они письменно обратились к ответчику с просьбой о разрешении бесплатной приватизации жилого помещения, но в заключении договора им было отказано. Считают, что на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» они имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ....
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик администрация ... своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика администрации ....
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... ..., имеет статус общежития и представляет собой отдельный блок, состоящий из двух жилых комнат, коридора, санузла.
Истцы вселены в указанное жилое помещение постоянно на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., которое с Дата обезличена г. передано в муниципальную собственность ... с включением в Реестр объектов муниципальной собственности ... и принятием на баланс мэрии .... Дата обезличена г. между ФИО4 и МУП «ЖКХ» ... заключен договор социального найма. Данное жилое помещение имеет статус общежития, который в настоящее время не снят.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8-9), договора социального найма от Дата обезличена г. л.д. 10-11), выпиской из лицевого счета от Дата обезличена г. л.д.12), ответом администрации ... от Дата обезличена г. л.д.13), копиями справок из ГУП МО «МОБТИ» о том, что в реестре архива БТИ отсутствуют сведения о наличии в собственности у истцов жилых помещений в ... л.д. 14-15), выпиской из домовой книги л.д. 16), копиями технического паспорта жилого помещения л.д. 17-21), распоряжений Главы ... области, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, согласно которой здание Номер обезличен по ... ... (общежитие Номер обезличен) является объектом муниципальной собственности.
Согласно ст.7 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Распространение законодателем на отношения по пользованию указанными жилыми помещениями норм ЖК РФ о договоре социального найма влечет изменение правового режима этих помещений. Так, в силу положений договора социального найма такие помещения в настоящее время могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е. в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, в силу указанной правовой нормы и, учитывая то обстоятельство, что дом, где находится спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность муниципального образования «Город Протвино», следует считать, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, и на возникшие правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения, что влечет изменение правового статуса режима заявленного к спору жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от Дата обезличена г. Номер обезличенО «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда ... о проверке конституционности статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением, как жилья для временного проживании и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), поскольку ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустим только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Следовательно, распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом.
Истцы – граждане РФ, занимают жилое помещение, являющееся общежитием и находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях договора социального найма, поэтому оно может быть приватизировано на общих основаниях.
Не может быть ограничена такая возможность отсутствием решения органа местного самоуправления об исключении как занимаемого истцами жилого помещения, так и здания, в состав которого входит это жилое помещение, из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может быть поставлено в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по реализации положений закона в указанной части.
Право истцов на приватизацию жилого помещения ранее реализовано не было, что подтверждается справкой Протвинского филиала ГУП МО «МОБТИ».
С учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению, как обоснованно заявленный.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Золотухиной Ольги Владимировны, Петровой Марии Андреевны удовлетворить.
Признать за Золотухиной Ольгой Владимировной, Петровой Марией Андреевной право на бесплатную передачу в собственность (на приватизацию) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение десяти дней.
Судья подпись
Копия верна
Судья Сусакин А.Ю.
Секретарь Сивцова А.Р.
Справка
Решение вступило в законную силу
«____»_________________20_____г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в гражданском деле Номер обезличен
Дело находится в производстве Протвинского городского суда
Московской Области