Дело Номер обезличен
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена г. ...
Протвинский городской суд ... в составе:
председательствующего Сусакина А.Ю.,
с участием прокурора Шадрина С.Г.,
адвоката Медведевой Т.В.,
при секретаре Сивцовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» к Чунтонову Александру Владимировичу о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ФГУП «ГНЦ РФ-ИФВЭ» обратился в суд с иском к Чунтонову А.В. о признании договор найма специализированного жилого помещения по адресу ... ... ... ... прекращенным, выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что Чунтонов А.В. по приказу от Дата обезличена г. Номер обезличен был принят на работу в ГНЦ ИФВЭ. Для временного проживания в период работы Чунтонову А.В. было предоставлено жилое помещение в специализированном жилищном фонде - общежитии по адресу ... ..., ..., ..., в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличена г. Решением Исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов ... МО Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГНЦ ИФВЭ разрешено использовать комнаты в доме Номер обезличен по ... под общежитие Номер обезличен ЖКО ИФВЭ, в том числе комнату Номер обезличен. Дата обезличенаг. Чунтонов А.В. расторг трудовой договор с ГНЦ ИФВЭ по своей инициативе (по собственному желанию), что явилось основанием прекращения трудового договора - приказ ГНЦ ИФВЭ от Дата обезличенаг. Номер обезличен Чунтонов А.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, что подтверждается актами комиссии. Местонахождение его неизвестно, в связи с чем не представляется возможным обратиться к Чунтонову А.В. по вопросу об освобождении занимаемого им жилого помещения. С Дата обезличена г. и по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 на требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чунтонов А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем суд, на основании ст. 50 ГПК РФ Медведеву Т.В.
Представитель ответчика адвокат Медведева Т.В. просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
Свидетель ФИО5 пояснила, что работает в ГНЦ ИФВЭ ... группы общежитий около 15 лет. За все это время ответчика она не разу не видела. Она принимала участие в обследовании комнаты ответчика, о чем составлены акты. Комната закрыта, в ней находятся вещи ответчика.
Свидетель ФИО6 пояснила, что работает в ГНЦ ИФВЭ ... общежития около 8 лет. В ее обязанности входит проверка комнат. 3-4 раза в год она проверяет комнату ответчика. Комната закрыта, там имеются вещи: микроволновая печь, утюг, пылесос, детская кровать, одежда.
Согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчик принят на работу в ГНЦ ИФВЭ в отделение ОНФ на должность .... л.д. 6).
Согласно копии ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., он выдан Чунтонову А.В. на занятие комнаты Номер обезличен ... по ... л.д.7).
Согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена г., заявления ответчика от Дата обезличена г. ответчик уволен из ГНЦ ИФВЭ по собственному желанию л.д. 8,9).
Согласно актов Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. Чунтонов А.В. в комнате Номер обезличен общежития ГНЦ ИФВЭ ... по ... не проживает. Его место нахождения неизвестно л.д.10-12).
Из справки ГНЦ ИФВЭ от Дата обезличена г. следует, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Чунтонов А.В. не вносил плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. По настоящее время плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносится л.д.13).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. объекты по адресу ... ... ... ... подъезды принадлежат на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГНЦ-РФ ИФВЭ» л.д.17).
Согласно решения исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. разрешено ИФВЭ использование дома Номер обезличен по ... под общежития Номер обезличен ЖКО ИФВЭ. л.д.15).
Согласно выписок из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена г., из домовой книги, карточки прописки и поквартирной карточки по адресу МО ... ... ... ... постоянно зарегистрирован Чунтонов А.В. л.д. 16-19).
Из письма Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что ответчик в установленном порядке о признании его малоимущим в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма не обращался, соответственно решения о принятии его на учет нуждающихся не принималось.
Из справки предоставленной истцом следует, что ответчик в период работы в ГНЦ – ИФВЭ увечья и вреда здоровью не получал.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требования отказать, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма в общежитии.
Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.110 ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено, что ответчик по приказу от Дата обезличена г. Номер обезличен был принят на работу в ГНЦ ИФВЭ отдел нейтринной физики на должность .... Для временного проживания в период работы ответчику, в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличена г., было предоставлено жилое помещение в специализированном жилищном фонде - общежитии по адресу ... ..., ..., ..., принадлежащем истцу. Дата обезличенаг. гр. ответчик расторг трудовой договор с ГНЦ ИФВЭ по своей инициативе однако спорное жилое помещение не освободил, в нем находятся его вещи. С Дата обезличена г. и по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Изложенное подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами, которые согласуются между собой и не доверять которым у суда нет оснований.
Согласно требованиям действовавшего на период вселения ответчика в данную квартиру жилищного законодательства - ст. ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Таким образом, возникшие между сторонами правоотношения являются жилищными и на момент увольнения истца из ГНЦ ИФВЭ в Дата обезличена году регулировались нормами ст. ст. 107, 108, 110 ЖК РСФСР.
Принимая во внимание, что ответчик вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, трудовой договор с ним расторгнут в Дата обезличена году, а с иском к нему о прекращении договора найма жилого помещения и выселении ФГУП ГНЦ ИФВЭ обратилось лишь Дата обезличена года, суд находит заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности обоснованным и подлежащим удовлетворению, а исковые требования подлежащими отклонению.
Принимая решение, суд учитывает, что к жилищным правоотношениям не могут быть применены положения статьи 208 ГК РФ, поскольку нормы, содержащиеся в ст. ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года.
По этим же основаниям суд находит не состоятельными доводы представителя истца об отсутствии оснований к удовлетворению заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности. При этом суд учитывает, что оснований приостановления или перерыва срока исковой давности ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» к Чунтонову Александру Владимировичу о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течении 10 дней.
Судья