Дело № 2-122/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Нестеровой Т.А.,
при секретаре Балашовой-Знаменской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по арендной плате и истребовании имущества из чужого незаконного владения
у с т а н о в и л:
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании арендной платы и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор аренды оборудования на срок один год, которое передала ему по акту приема-передачи. Согласно этому договору Автозамена: Фамилия И.О. ежемесячно должен был выплачивать ей арендную плату в размере ..., а по окончании срока действия договора вернуть оборудование. За год ответчик выплатил только ..., а из имущества ей удалось вывезти лишь подъемник, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере ..., а оставшееся оборудование ответчик не возвращает и продолжает им пользоваться, поэтому она и вынуждена обращаться в суд. От требований истребовать у Автозамена: Фамилия И.О. ее расписки в получении ... отказалась, в связи с чем судом вынесено отдельное определение.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. исковые требования не признал и пояснил, что действительно заключал с истицей договор аренды оборудования, которое было ему передано по акту приема-передачи. Арендная плата была установлена в размере .... С ДД.ММ.ГГГГ он выплачивал арендную плату, но расписок с истицы не брал, так как доверял ей. С помощью арендованного оборудования он ремонтировал машины, работал в паре с сыном истицы. Потом они поругались и он стал работать самостоятельно в другом помещении. Арендованный у истицы подъемник он оставил в помещении, где остался работать ее сын, а остальное оборудование по договору аренды забрал, так как посчитал, что это будет его компенсацией за аренду помещения, которую он платил за себя и за сына истицы, когда они работали вместе. Ежемесячную арендную плату платить истице перестал, так как подъемником не пользовался. Договор аренды не расторгал, так как по взаимной договоренности истица порвала его, сказав, что претензий к нему нет, а он порвал аналогичный договор, заключенный сыном истицы с его тещей на аренду аналогичного оборудования. Через некоторое время истица предложила ему оставить оборудование у него, а взамен выкупить у нее подъемник за ... в рассрочку, по ... в месяц, на что он согласился. Всего он выплатил истице ..., потом из-за материальных затруднений не смог выплачивать остальные деньги. Истица привела покупателей на подъемник и он согласился его отдать, но поскольку уже выплатил ей ..., то оставшееся оборудование, полученное по договору аренды, оставил себе. Вскоре от истицы пришло письмо с требованием вернуть оставшееся оборудование и ..., о чем узнала его мать, которая в целях избежания разбирательств дала ему ... для расчета с истицей. Он хотел оформить окончательный расчет с истицей у нотариуса, но она отказалась, поэтому деньги и оборудование он не вернул до настоящего времени. Письмо-уведомление о готовности все вернуть истице, написано им в состоянии стресса, поэтому является ненадлежащим доказательством.
Свидетель ... показал, что ответчик и сын истицы сначала вместе ремонтировали машины, используя два подъемника, потом ответчик работал один на своем подъемнике. Через некоторое время он забрал себе для работы и подъемник истицы. Между ними был заключен договор аренды. Ответчик передавал истице какие-то деньги, но за что он не знает.
Согласно договору аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. передала во временное владение и пользование Автозамена: Фамилия И.О. по Акту приема-передачи принадлежащее ей оборудование: ... Т-4, ... – в кол-ве 1 шт.; ... GSB13RE – в кол-ве 1 шт.; ... 33411-040 – в кол-ве 1 шт.; ... SN7736G – в кол-ве 1 шт.; ... УР-6-6 (красс) – в кол-ве 1 шт.; ... F613250, ... 6шт., ... F176 7530 – в кол-ве 3 шт.; ... М-072 – в кол-ве 1 шт.; ... М-077 – в кол-ве 1 шт.; ... 1006 – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 4 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... 3*3 б/з – в кол-ве 2 шт.; ... А 9000 7 – в кол-ве 2 шт.; ... 112 с/з, 113/1 – в кол-ве 6 шт.; арендная плата устанавливается в размере ... ежемесячно и выплачивается ежемесячно не позднее 15 числа; договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и может быть продлен (л.д.37, 39).
Согласно акту приема- передачи оборудования Автозамена: Фамилия И.О. передала Автозамена: Фамилия И.О. вышеперечисленное оборудование (л.д.38).
Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. передал, а Автозамена: Фамилия И.О. приняла ... (л.д.11).
Согласно направленного ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. Автозамена: Фамилия И.О. письма, она просит его вернуть задолженность по арендной плате за оборудование в сумме ..., а также оставшееся оборудование, за исключением ..., переданного ей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12, 10).
Из уведомления, написанного лично ответчиком Автозамена: Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он повторно просит Автозамена: Фамилия И.О. забрать оборудование, принятое по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и получить задолженность по арендной плате за автоподъемник и оборудование в размере ... (так как последний месяц подъемник не эксплуатировался) (л.д.13), Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истицы принадлежащее ей на праве собственности оборудование, при этом стороны пришли к соглашению и установили арендную плату в размере ... в месяц. Договор аренды заключен на один год. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств и никем не оспариваются.
Из пояснений истицы следует, что арендная плата выплачена ей ответчиком только за 5 месяцев, то есть в размере .... Ответчик подтвердил, что действительно выплатил истице ..., но не в качестве арендной платы, а в качестве выкупной цены за арендованный подъемник. Данные доводы ответчика суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Условие о выкупе арендованного оборудования, в частности подъемника, в договоре аренды не предусмотрено. Никаких дополнительных соглашений о возможном выкупе оборудования между сторонами не заключалось и суду не представлено, а истица указанное обстоятельство категорически отрицает, что в совокупности опровергает доводы ответчика об уплате истице ... в качестве выкупной цены за подъемник. По указанным основаниям суд отклоняет ссылки ответчика на написанные истицей расписки в получении денежных средств по ..., в которых по его словам указано, что это деньги за подъемник. Более того, суд учитывает, что эти расписки ответчик суду так и не представил, несмотря на неоднократные разъяснения положений ст. 56 ГПК РФ и предоставлении дополнительного времени для этого, в том числе отложении судебного разбирательства, а во-вторых из пояснений истицы следует, что она действительно могла указать, что получает деньги за подъемник, так как он является основным оборудованием, а оставшееся оборудование малозначительно, поэтому она не считала нужным перечислять все оборудование, что с учетом всех обстоятельств дела признается судом убедительным. Кроме этого, в ходе судебного разбирательства установлено, что по окончании срока действия договора аренды ответчик возвратил истице по ее требованию принадлежащий ей подъемник и при этом никаких требований к ней о взыскании якобы уплаченной им выкупной цены не предъявлял и не предъявил до настоящего времени, что также ставит под сомнение его доводы об уплате выкупной цены.
Поскольку за истекший год аренды оборудования ответчик должен был уплатить истице арендную плату в размере ..., а фактически выплатил только ..., суд находит обоснованными требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу оставшейся арендной платы в размере .... При этом суд учитывает, что ответчик не смог в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представить доказательства выплаты им истице арендной платы в размере, превышающем ....
Ссылки ответчика на договор аренды, заключенный между его тещей и сыном истицы отклоняются судом, как не имеющие правового значения в рамках заявленных требований.
Несостоятельны и доводы ответчика, что он не платил арендную плату, так как истица по взаимной договоренности с ним порвала договор аренды, поскольку они опровергаются оригиналом самого договора аренды, в кроме того, пояснениями истицы, что договор аренды она не рвала, поскольку в этом не было смысла, так как имущество находилось у ответчика и тогда она не смогла бы забрать его обратно.
Поскольку срок аренды оборудования истек, согласия о его продлении между сторонами не достигнуто, из полученного оборудования ответчик возвратил истице только подъемник, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы об истребовании у ответчика оставшегося оборудования: ... – в кол-ве 1 шт.; ... GSB13RE – в кол-ве 1 шт.; ... 33411-040 – в кол-ве 1 шт.; ... SN7736G – в кол-ве 1 шт.; ... УР-6-6 (красс) – в кол-ве 1 шт.; ... F613250, ... 6шт., ... F176 7530 – в кол-ве 3 шт.; ... М-072 – в кол-ве 1 шт.; ... М-077 – в кол-ве 1 шт.; ... 1006 – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 4 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... 3*3 б/з – в кол-ве 2 шт.; ... А 9000 7 – в кол-ве 2 шт.; ... 112 с/з, 113/1 – в кол-ве 6 шт.
Доводы ответчика о том, что он не понимает, какое конкретно имущество от него хочет получить истица, суд находит необоснованными, поскольку все оно перечислено в договоре аренды, ни при заключении договора аренды, ни при составлении и подписании акта приема-передачи этого оборудования, у ответчика не возникало вопросов по поводу того, что это за имущество. При этом в судебном заседании он пояснил, что договор аренды он заключал сознательно и добровольно, а всем полученным имуществом пользовался в работе.
Принимая решение суд учитывает и уведомление, написанное лично ответчиком Автозамена: Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он повторно просит Автозамена: Фамилия И.О. забрать оборудование, принятое по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и получить задолженность по арендной плате за автоподъемник и оборудование в размере ... (так как последний месяц подъемник не эксплуатировался) (л.д.13), что в совокупности с другими доказательствами подтверждает обоснованность исковых требований Автозамена: Фамилия И.О.
Доводы ответчика, что указанное уведомление не соответствует фактическим обстоятельствам дела, так как было написано им в состоянии стресса, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку доказательств этому суду не представлено, а кроме того, указанное уведомление полностью согласуется с другими исследованными доказательствами по делу, что в свою очередь подтверждает его объективность.
Лицам, участвующим в деле, неоднократно разъяснялись положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Взыскать в пользу Автозамена: Фамилия И.О. с Автозамена: Фамилия И.О. задолженность по договору аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей.
Истребовать из владения Автозамена: Фамилия И.О. и передать Автозамена: Фамилия И.О. следующее имущество: ... – в кол-ве 1 шт.; ... GSB13RE – в кол-ве 1 шт.; ... 33411-040 – в кол-ве 1 шт.; ... SN7736G – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... F613250, ... 6шт., ... F176 7530 – в кол-ве 3 шт.; ... М-072 – в кол-ве 1 шт.; ... М-077 – в кол-ве 1 шт.; ... 1006 – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 4 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... – в кол-ве 1 шт.; ... 3*3 б/з – в кол-ве 2 шт.; ... А 9000 7 – в кол-ве 2 шт.; ... 112 с/з, 113/1 – в кол-ве 6 шт.;
Взыскать в пользу Автозамена: Фамилия И.О. с Автозамена: Фамилия И.О. расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья