Дело № 2-121/11
Решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г. г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Нестеровой Т.А.
при секретаре Балашовой-Знаменской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области к Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. проживают и зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленной им по договору социального найма, однако сам договор с ними до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчикам всех необходимых коммунальных услуг, которыми они пользуются, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., которую и просит взыскать в свою пользу. В судебное заседание представитель МУП «ЖКХ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. исковые требования признал и подтвердил, что в связи со сложным семейным положением оплата жилья и коммунальных услуг действительно не производилась, но в настоящее время он готов предпринять все меры по уплате задолженности. При этом, часть задолженности им уже погашена: ... Таким образом, общая сумма погашенной задолженности составила ... а оставшийся долг в размере .... он обязуется оплатить при первой возможности. Он проживает в квартире с дочками, одна из которых еще несовершеннолетняя.
Ответчица Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчицы.
Согласно копии ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ИФВЭ у Автозамена: Фамилия И.О. вместе с семьей возникло право на занятие с семьей жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 8);
Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> по адресу: <адрес> В зарегистрированы: Автозамена: Фамилия И.О., ... ... Автозамена: Фамилия И.О. (л.д. 6);
Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период: <адрес> в размере ... (л.д. 7).
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма.
При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчики обязаны производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП «ЖКХ» предоставляет ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики не представили доказательств, что они отказались от их получения либо не получают эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.
Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания с ответчиков задолженности.
Вместе с тем, ответчиком Автозамена: Фамилия И.О. представлены доказательства, подтверждающие частичное погашение задолженности по квартплате в размере ... в связи с чем с ответчиков подлежит солидарному взысканию невыплаченная часть долга в размере .... При этом суд учитывает, что в квартире вместе с ответчиками зарегистрирована несовершеннолетняя ..., которая проживает с ними одной семьей, в связи с чем оба ответчика несут солидарную ответственность по оплате части расходов и за нее.
Поскольку часть задолженности ответчики оплатили только после предъявления к ним иска МУП «ЖКХ», суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков только оставшейся части задолженности, однако исходя из положений ст. 98 и ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в их взаимосвязи, суд полагает, что уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит солидарному взысканию с ответчиков в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области удовлетворить частично.
Взыскать в пользу МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области солидарно с Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ..., а также расходы по оплате госпошлины в размере ....
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Протвинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья