Дело № 2-221/11

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.

при секретаре Балашовой-Знаменской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики, а также ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимают <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленную им по договору социального найма, однако сам договор с ними до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчикам всех необходимых коммунальных услуг, которыми они пользуются, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., которую и просит взыскать в свою пользу. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. иск признали полностью и пояснили, что действительно производят оплату своей квартиры не в полном размере, в связи с чем и образовалась задолженность, которую они готовы выплачивать.

Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно копии ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Протвинского исполкома ... от ДД.ММ.ГГГГ, у Автозамена: Фамилия И.О., вместе с семьей, состоящей из жены ..., сына Автозамена: Фамилия И.О., сына Автозамена: Фамилия И.О., возникло право на занятие <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7);

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и малолетние ... и ... (л.д. 8);

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период: ДД.ММ.ГГГГ составила в размере ... рублей (л.д. 9).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные мате­риалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следую­щим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального най­ма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жи­лищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услу­ги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по до­говору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспо­собные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики занимают жилое помещение на основании договора социального найма.

При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчики обязаны производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП «ЖКХ» предоставляет ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики не представили доказательств, что они отказались от их получения либо не получают эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.

Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания в его пользу задолженности.

Согласно представленному расчету, принимаемому судом как соответствующему фактическим обстоятельствам дела, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Принимая во внимание пояснения ответчиков Кузекиных, что зарегистрированные с ними ... являются членами их семьи, суд находит обоснованными доводы истца о солидарном взыскании всей задолженности с ответчиков на основании ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Лицам, участвующим в деле, разъяснялись положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области солидарно с Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., а также расходы по оплате государственной пошлины ....

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Протвинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья