Дело № 2-265/11 Решение Именем Российской Федерации 06 октября 2011 г. г. Протвино Московской области Протвинский городской суд Московской области в составе: председательствующего Нестеровой Т.А. с участием адвоката Соломяновой Ю.А. при секретаре Мурадян М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области к Мирошкину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Истец МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчику Мирошкину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ...; а также расходов по оплате госпошлины в размере .... Требования мотивированы тем, что ответчик Мирошкин А.А. проживает и зарегистрирован в <адрес>, предоставленной ему по договору социального найма, однако сам договор с ними до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчику всех необходимых коммунальных услуг, которыми он пользуется, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в размере ..., которую и просит взыскать в свою пользу. В судебное заседание представитель МУП «ЖКХ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем суд на основании ст. 119 ГПК РФ признал возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, назначив ему представителя – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Мирошкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО.
Согласно копии ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь, Мирошкину А.А. предоставлено право на занятие жилой площади – <адрес> (л.д. 7);
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате <адрес>, составляет ... (л.д. 8-9).
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик занимал жилое помещении на основании договора социального найма.
При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчик обязан производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП «ЖКХ» предоставляет ответчику жилищно - коммунальные услуги, а ответчик не представил доказательств, что он отказался от их получения либо не получает эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.
Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания в его пользу задолженности, но с учетом того обстоятельства, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире вместе с ответчиком зарегистрированы несовершеннолетние Мирошкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мирошкина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживает с ним одной семьей, в связи с чем ответчик несет ответственность по оплате части расходов и за них.
Согласно представленному расчету, принимаемому судом как соответствующему фактическим обстоятельствам дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области с Мирошкина А.А. задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ..., а также расходы по оплате государственной пошлины - ....
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Протвинский городской суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья