Дело № 2-300/11 Р е ш е н и е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 02 ноября 2011 г. г. Протвино Московской области Протвинский городской суд Московской области в составе: председательствующего Нестеровой Т.А. при секретаре Орловой Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой О.А. к ООО «Комфортный дом» о защите прав потребителей у с т а н о в и л: Григорьева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Комфортный дом» о защите прав потребителей. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Комфортный дом» договор строительного подряда ... согласно которому ответчик должен был построить жилой деревянный дом на земельном участке в районе д. <адрес>, принадлежащем истице. Действие договора начиналось с момента его подписания и внесения истицей аванса, согласно достигнутой и зафиксированной в приложении договоренности. Свои обязательства по данному договору она выполнила, уплатив ответчику аванс в размере ..., однако к строительству дома ответчик до настоящего времени не приступил, никаких доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин, препятствующих возведению дома, не представил; ее претензию о расторжении договора оставил без удовлетворения; на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд. Просит расторгнуть договор строительного подряда, взыскать с ответчика в ее пользу уплаченный аванс в размере ...; неустойку в размере ..., а также компенсацию морального вреда в сумме .... В судебном заседании Григорьева О.В. на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. При этом также пояснила, что после обращения в суд она через Интернет выяснила, что имеются и другие граждане, заключившие с ответчиком аналогичные договора на строительство домов, которых ответчик также обманул и дом не построил, что свидетельствует о его намеренном уклонении от исполнения своих обязательств. Представитель ответчика ООО «Комфортный дом» в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту его нахождения, откуда поступили сведения о неизвестности места нахождения, в связи с чем суд, на основании ст. 119 ГПК РФ признал возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон. В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Согласно ст.9 Федерального закона от 26 января 1996 г. "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей". В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком ООО «Комфортный дом» был заключен договор строительного подряда ... (далее Договор), согласно которому ответчик должен был построить для истицы деревянный жилой дом в срок 60 дней. Учитывая, что истицей строительство жилого дома было заказано для удовлетворения личных потребностей не связанных с коммерческой деятельностью, отношения возникшие между ней и ответчиком в связи со строительством этого дома регулируются как ГК РФ, так и законом «О защите прав потребителей». Согласно ст.27 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 « О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ. В соответствии со ст.28 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 « О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала или окончания выполнения работы, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение. Согласно п. 4.1. Договора работы по нему выполняются по утвержденному сторонами календарному плану, зафиксированному в приложении .... Согласно п.6 Договора его действие начинается с момента подписания и внесения аванса; этапы строительства и этапы оплаты приведены в приложении ...; при заключении Договора истица вносит аванс согласно Графика финансирования – приложение .... Согласно п. 11.1 Договор приобретает юридическую силу с момента его подписания и внесения аванса (л.д. 14-17). В соответствии со ст. 9. Договора инициатор расторжения Договора должен направить противной стороне письменное уведомление о своем намерении о своем намерении с указанием причин. Сторона, получившая указанное уведомление, обязана в десятидневный срок дать согласие или ответить отказом по существу уведомления. Приостановка хода строительства или его полная остановка, в зависимости от побудительных причин, должны оформляться заинтересованной стороной письменно и служить основанием для пересмотра сроков выполнения работ или объяснять причину расторжения Договора (л.д.16). Согласно представленной истицей квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфортный дом» от Григорьевой О.А. принята предоплата по договору подряда в сумме ... (л.д.13). Из пояснений истицы и ее претензии в адрес ответчика следует, что до настоящего времени ответчик ООО «Комфортный дом» не только нарушил сроки начала и окончания выполнения работ и не выполнил свои обязательства по договору - не построил дом, но даже не приступил к строительству. Данные доводы ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. При этом доказательств несения ответчиком каких-либо убытков в связи с заключением договора не представлено. Направленная истицей в адрес ответчика претензия о расторжении Договора и возврате аванса оставлена без ответа. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истицы о существенном нарушении ответчиком условий Договора, в связи с чем ее требования о расторжении этого договора и взыскании с ответчика уплаченной по договору суммы в размере ... подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает пояснения истицы, что хотя в приложении ... к Договору и указано на уплату при его подписании суммы в ..., но на самом деле между ней и ответчиком было принято решение об уменьшении этой суммы до ..., которой было более чем достаточно для приобретения материалов и начала строительства дома, а оставшаяся сумма должна быть скорректирована впоследствии в зависимости от фактических расходов. Данные доводы ответчиком не опровергнуты. Доказательств обратного, в том числе и доказательств обращения к истице с требованием доплатить недостающую сумму, не представлено, в связи с чем суд принимает указанные пояснения истицы как соответствующие фактическим обстоятельствам дела и приходит к выводу о надлежащем выполнении истицей своих обязательств по оплате аванса по Договору. Более того, в том же приложении ... указано, что в день подписания Договора должно быть оплачено ... от его стоимости, которая составляла ..., что равняется ... и больше суммы, фактически определенной к первоначальной уплате, при этом никаких письменных дополнений об уменьшении этой стоимости не составлялось; размер остальных платежей, определенных в твердых суммах также отличается от их процентного эквивалента – частично больше, частично меньше указанных твердых сумм, что в совокупности подтверждает доводы истицы о наличии между ней и ответчиком договоренности относительно подлежащей уплате денежной суммы, не точно отраженной в Приложении к Договору. Из пояснений истицы следует, что практически сразу после подписания Договора и передачи денег ответчику он стал уклоняться не только от исполнения своих обязательств, но и от встреч с истицей для решения сложившейся ситуации, что подтверждается отсутствием ответа на претензию, а также сведениями почтового отделения об отсутствии ответчика по месту регистрации юридического лица, указанному как в договоре, так и в Едином государственном реестре юридических лиц; при этом ответчик не уведомил истицу о перемене адреса, что в свою очередь позволяет сделать вывод о намеренном уклонении ответчика от исполнения взятых на себя обязательств по Договору, в связи с чем истица вправе требовать восстановления ее нарушенных прав. В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей": - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). - в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). - неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи. - сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). - размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Принимая во внимание, что свои обязательства по Договору истица выполнила в полном объеме оплатив первоначальную сумму в день подписания договора, однако ответчик нарушил сроки начала выполнения работ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истица направила ему претензию о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, то есть фактически отказалась от исполнения Договора о выполнении услуги, суд находит обоснованными требования истицы о взыскании в ее пользу с ответчика неустойки за нарушение сроков начала выполнения работ. Размер неустойки существенно превышает как размер цены Договора так и его отдельных этапов, в связи с чем истица снизила размер неустойки до ..., которые и просит взыскать в свою пользу. Вместе с тем, принимая во внимание все обстоятельства дела, что ответчик сразу же нарушил условия договора и к строительству жилого дома вообще не приступил, однако истица заявила свои требования о расторжении Договора спустя продолжительное время, что в свою очередь способствовало возникновению неустойки в соответствующем размере; учитывая, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения за счет должника, суд, на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер неустойки до .... В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 « О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. На основании изложенного, учитывая что ответчик не только не выполнил свои обязательства по строительству жилого дома для истицы, но и даже не приступал к этому строительству, суд находит обоснованными требования истицы о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда, однако принимая во внимание характер причиненных истице страданий и иные обстоятельства, исходя из требований разумности и справедливости и находит необходимым снизить размер компенсации морального вреда до .... На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50 % от присужденной в пользу истца суммы, что составит .... В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере ..., а в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ с ответчика в бюджет городского округа Протвино подлежит довзысканию государственная пошлина в размере .... Принимая решение суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ р е ш и л: Исковые требования Григорьевой О.А. к ООО «Комфортный дом» о защите прав потребителей, удовлетворить частично. Расторгнуть договор строительного подряда ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевой О.А. и ООО «Комфортный дом» на строительство жилого деревянного дома-бани по адресу: <адрес>. Взыскать в пользу Григорьевой О.А. с ООО «Комфортный дом» ..., переданных в качестве оплаты по Договору строительного подряда ... от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за нарушение сроков начала выполнения работы в размере ...; компенсацию морального вреда в размере ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Взыскать с ООО «Комфортный дом» в бюджет городского округа Протвино штраф в размере ..., а также государственную пошлину в размере .... В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в оставшейся части отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение 10 дней. Судья