Дело Номер обезличен
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена г. г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Сусакина А.Ю.,
с участием адвоката Торопова Ю.Н.,
при секретаре Сивцовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не сохранившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивировал тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена г.. На момент дарения в данной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО2 В Дата обезличена. ответчик выехала из квартиры, забрав все принадлежащие ей вещи, с этого времени в квартире не проживает, место ее жительства ему неизвестно, оплату за обслуживание жилого помещения она не производит, оплачивает жилье только он.
В судебном заседании истец иск поддержал, на требованиях настаивал, при этом дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнив, что квартиру ему подарил его дедушка ФИО4 После смерти жены дедушка пустил в квартиру ее сестру - ответчика. Через некоторое время отношения у них испортились, дедушка позвонил ему и попросил забрать его из .... Дедушка переехал к родственникам в ..., а спорную квартиру подарил ему. Забирая дедушку из ... в Дата обезличена он предупредил ответчика, что спорная квартира понадобится ему через год-полтора, так как намеревался с семьей переехать в ....
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту её жительства, откуда поступили сведения о неизвестности ее места пребывания, в связи с чем суд, на основании ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО0 оставил решение по делу на усмотрение суда.
Свидетель ФИО5 пояснил, что знает истца 2 года. В спорной квартире проживал его дедушка, который зарегистрировал туда ответчика. Ответчик какое-то время жила в спорной квартире. По просьбе истца в Дата обезличена он проверял эту квартиру, но там уже никто не жил.
Согласно выпискам из домовой книги от Дата обезличена г. и лицевого счета от Дата обезличена г., в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6л.д. 6,9).
Согласно копии договора дарения квартиры от Дата обезличена г. ФИО4 подарил ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности квартиру по адресу: ... л.д. 7).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3 л.д.8).
Согласно копии договора передачи в пользование квартиры от Дата обезличена г., ФИО4 передал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу ... в пользование ФИО2 Срок действия договора не указан.
Выслушав истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от Дата обезличена г. До заключения договора дарения прежний собственник квартиры ФИО4 Дата обезличена г. заключил договор передачи в пользование спорной квартиры с ответчиком, на основании которого она была зарегистрирована в этой квартире и стала проживать в ней без определения срока действия этого договора. В Дата обезличена истец просил ответчика освободить квартиру. Ответчик с июня 2008 года перестала проживать в спорной квартире, ее вещей в квартире нет, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, ее местонахождение неизвестно, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, материалами дела.
Принимая во внимание, что ответчик вселена в спорную квартиру с согласия прежнего собственника жилого помещения на сновании договора безвозмездного пользования, то в силу ст.700 ГК РФ к истцу как новому собственнику спорной квартиры перешли права и обязанности по ранее заключенному договору безвозмездного пользования.
В силу сложившихся обстоятельств истец выразил намерение пользоваться спорной квартирой о чем поставил в известность ответчика еще в Дата обезличена.
Таким образом, истец отказался от договора безвозмездного пользования спорной квартирой и просил ответчика освободить ее. Учитывая, что ответчик добровольно покинула спорную квартиру и забрала принадлежащие ей вещи, более года квартирой не пользуется, суд находит, что она так же отказалась от указанного договора. Вместе с тем она не снялась с регистрационного учета, на нее начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушаются права истца.
Учитывая изложенное суд находит требование истца о признании ответчика не сохранившей право пользования спорной квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 Веру Федоровну не сохранившей право пользования жилым помещением – квартирой ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна
Судья Сусакин А.Ю.
Секретарь Сивцова А.Р.
Справка
Решение вступило в законную силу
«____»_________________20_____г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в гражданском деле Номер обезличен
Дело находится в производстве Протвинского городского суда
Московской Области