Дело № 2-95/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2010 года г.Новомичуринск
Пронский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Чепелевой О.М.,
при секретаре Щетининой Е.А.,
с участием представителя истца В.П., действующего на основании доверенности № 2553 от 31 декабря 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «ЖКХ» к Л.А., Е.С., Н.С. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
МП « ЖКХ» обратилось в суд с иском к Л.А., Е.С. и Н.С. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: г.Новомичуринск. Ответчики имеют задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей. На момент подачи дела в суд задолженность составила 102 937 руб. 46 копеек.
В судебном заседании представитель истца МП «ЖКХ» В.П. поддержал иск и просит суд взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей в размере 102 937 рублей 46 коп., пени в размере 24 746 руб.72 коп., также расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы, связанные с оплатой справок и лицевого счета.
Ответчики Е.С. и Н.С. в судебном заседании иск признали, при этом пояснили, что в указанной квартире зарегистрировано шесть человек, примерно около 5 лет они не вносят платежи за квартиру и коммунальные платежи. Кроме того, ответчики Е.С. и Н.С. в судебном заседании заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности с просьбой применить последствия пропуска.
Ответчик Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца МП «ЖКХ» В.П., ответчиков Е.С. и Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что ответчики Л.А., Н.С. и Е.С. являются нанимателями жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Новомичуринск, что подтверждается справкой л.д.12).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Однако, судом установлено, что на протяжении длительного времени - более пяти лет ответчики перестали своевременно и в полном объеме вносить платежи за квартиру и коммунальные услуги. В результате чего, образовавшаяся задолженность составила на момент обращения истца в суд 102 937 руб. 46 копеек. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: выпиской из лицевого счета с января 2007 года по январь 2010 года л.д.14-16).
Ответчики Е.С. и Н.С. в судебном заседании не отрицали факта образования задолженности в сумме 102 937 руб.46 коп; согласны выплачивать задолженность, но только за последние 3 года, поскольку МП «ЖКХ» пропустили срок исковой давности. Ответчики в судебном заседании заявили о пропуске срока исковой давности с просьбой применить последствия пропуска.
Судом установлено, что согласно выписки из лицевого счета л.д.14) сальдо на начало месяца «январь 2007 года» составляет 49 433 рубля 83 коп.
В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования МП «ЖКХ» о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам подлежат удовлетворению только за последние 3 года, то есть, начиная с января 2007 года (102 937 рублей 46 копеек - 49 433 руб.83 коп. = 53 503 руб.63 коп.)
В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает необходим исковые требования МП «ЖКХ» удовлетворить с учетом уменьшения суммы задолженности и взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 53 503 руб. 63коп., пени в размере 8 316 руб. 68 коп. и государственную пошлину в размере 1985 руб. 96 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Л.А., Е.С., Н.С. в пользу МП «ЖКХ» в солидарном порядке сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных платежей в размере 53 503 (Пятьдесят три тысячи пятьсот три) рубля 63 копеек.
Взыскать с Л.А., Е.С., Н.С. в пользу МП «ЖКХ» в солидарном порядке пени в сумме 8316 (Восемь тысяч триста шестнадцать) рублей 68 коп.
Взыскать с Л.А., Е.С., Н.С. в пользу МП «ЖКХ» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 054 (Две тысячи пятьдесят четыре) рублей и судебные расходы, связанные с оплатой справок, в сумме 89 (Восемьдесят девять) рублей 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья