копия
Дело №2-175/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года г. Новомичуринск
Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Грачёва И.В.,
при секретаре Черкесовой Ю.С.,
с участием истцов Б.И.М., Б.Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Новомичуринска дело по иску Б.И.М, Б.Р.М. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.С.М. 1998 года рождения к МИМНС №7 по Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,
у с т а н о в и л:
Истцы обратилсь в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году истец Б.И.М. работал в АОЗТ «К.». В связи с трудовыми отношениями в феврале 1997 года для проживания истца Б.И.М. и членов его семьи ему была выделена однокомнатная квартира в с. К. В связи с постановлением администрации № 2 от 22.02.2005 года «О нумерации жилищного фонда населенных пунктов» данная квартира расположена по адресу: кв. № в доме № (ранее дом без номера) по улице К. (ранее улица без названия) в с. К. В мае 2000 года в АОЗТ «К.» истцами было подано заявление о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Истцы приобрели безвозмездно в собственность у АОЗТ «К.» по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан однокомнатную квартиру за № в доме № с. К в которой проживали до этого длительное время. Данный договор был подписан обеими сторонами и один экземпляр хранится у истцов. 18 сентября 2001 года данный договор был зарегистрирован в администрации. В настоящее время АОЗТ «К» не существует. Около десяти лет истцы владеют и пользуются данной квартирой как собственным имуществом. Истец - Б. И.М. постоянно зарегистрирован в этой квартире, а БР.М. и Б.С.М. были зарегистрированы в указанной квартире до 2006 года, а впоследствии они зарегистрировались по месту жительства в жилом доме, который был приобретен по договору купли-продажи в собственность. Они поддерживают вышеуказанную квартиру в пригодном для проживания состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает расходы за коммунальные платежи. То есть надлежащим образом выполняют все права и обязанности собственников жилого помещения. На протяжении этих лет никто не оспаривал их право собственности на данную квартиру. В администрации указанная квартира числится, как собственность Б.И.М. Однако когда в 2009 года истцы захотели распорядиться данным имуществом, выяснилось, что квартира не прошла государственную регистрацию в органах БТИ. И они не могут ею распорядиться: продать или подарить, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.
Истцы просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. К, ул. К, д. №, кв. №.
В судебном заседании истцы иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, уведомив суд заявлением о том, что исковые требования признают.
Суд, выслушав истца, свидетелей А.Ж.Ж., Х.А.К., считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «К» в феврале 1997 года для проживания истцов была выделена квартира за № в доме № по улице К в с. К. В мае 2000 года истцы подали заявление в АОЗТ «К» о передаче им в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой они проживали. 4 мая 2000 года между истцами и ОАЗТ «К» был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан. 18 сентября 2001 года данный договор был зарегистрирован в администрации. Около десяти лет они владеют и пользуются квартирой как собственным имуществом, поддерживают в пригодном для проживания состоянии, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Спорная квартира не прошла государственную регистрацию в органах БТИ и поэтому она не перешла в собственность истцов.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании 4 мая 2000 года истцы с АОЗТ «К» заключили договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан расположенной по адресу с. К. 18 сентября 2001 года данный договор был зарегистрирован в администрации. Однако данный договор не прошел государственную регистрацию, оформить надлежащим образом сейчас нет возможности, так как в настоящее время АОЗТ «К» не существует. Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено.
Данные обстоятельства, подтверждаются копией договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан; выпиской из реестра; справками с администрации; справкой в том, что Б.И.М. не имеет задолженности по оплате за потребленную электроэнергию; копией трудовой книжки.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность никем не оспорен и не признан недействительным в установленном порядке, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Б.И.М., Б.Р.М., Б.С.И., право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. К, ул. К, д. №, кв. №.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья Пронского
районного суда И.В. Грачёв
Секретарь Ю.С. Черкесова