копия
Дело №2-109/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2010 года г. Новомичуринск
Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Грачёва И.В.,
при секретаре Черкесовой Ю.С.,
с участием истца Т.В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Новомичуринска дело по иску Т.В.А. к МИФНС №7 по Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Т.В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ... года он по договору купли-продажи за собственные денежные средства у М.А.Т. и М.Т.И. приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500,00 кв.м., находящиеся по адресу: .... Данный договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Пронского района Рязанской области Б., реестровый №... Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Пронском БТИ за №... от ... года, а вот свое право на земельный участок по данному договору истец в Пронском райкомземе Рязанской области не зарегистрировал. В настоящее время М.А.Т. уже нет в живых, а место нахождения М.Т.И. он указывает из текста прежнего договора. Каждому из них принадлежал по праву собственности земельный участок площадью 1250,00 кв.м., итого 2500кв.м. Более одиннадцати лет истец проживает в вышеуказанном жилом доме и владеет и пользуется домом и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства как собственным имуществом, поддерживает в пригодном для использования состоянии, на земле сажает огород, картофель, растит сад. На протяжении этих лет его право собственности на вышеуказанный земельный участок никто не оспаривал. О том, что истец использует указанный земельный участок по назначению и он находится в его фактическом пользовании за период с мая 1998 года и по настоящее время свидетельствует справка №... от ... года, выданная Пронским городским поселением. Поскольку земельный участок не прошел государственную регистрацию в Пронском райкомземе, истец не может им распоряжаться: продать или подарить, передать по наследству, поэтому вынужден обратиться в суд с данным заявлением.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, назначение - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1250.00 кв.м., с кадастровым №... и на земельный участок, назначение - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №..., расположенные по адресу: Рязанская область, Пронского района, ...
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика в суд не явился, по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.
Третье лицо М.Т.И. в судебное заседание не явилась, по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени слушания дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ... года истец по договору купли-продажи приобрел у М.А.Т. и третьего лица М.Т.И. жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500,00 кв.м., находящиеся по адресу: .... Договор купли - продажи был удостоверен нотариусом и прошел государственную регистрацию в Пронском БТИ за №..., а в Пронском райкомземе Рязанской области не зарегистрирован. Более одиннадцати лет истец проживает в вышеуказанном доме и владеет земельным участком как собственным имуществом, поддерживает в пригодном для использования состоянии, сажает огород, картофель, растит сад. На протяжении этих лет право собственности истца никто не оспаривал.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании истец ... года за собственные денежные средства по договору купли-продажи приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500,00 кв.м. Данный жилой дом и земельный участок принадлежали М.А.Т. и М.Т.И. на праве индивидуальной собственности по 1250.00 кв.м. каждому. Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в Пронском райкомземе, оформить надлежащим образом сейчас нет возможности, так как в настоящее время М.А.Т. умер. Право собственности истца на земельный участок никем не оспорено.
Данные обстоятельства, подтверждаются: копией договора купли - продажи жилого дома и земельного участка л.д.6); копиями кадастровых паспортов земельного участка л.д.7-8), справкой с администрации Пронского городского поселения л.д.10); справкой с администрации МО - Пронское городское поселение, в том, что земельный участок 0,25 га, расположенный по адресу: Рязанская область Пронский район, ..., действительно находится в фактическом пользовании Т.В.А. с мая 1998 года по настоящее время (л.д11); копией паспорта Т.В.А. л.д.12).
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что договор купли-продажи никем не оспорен и не признан недействительным в установленном порядке, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Т.В.А., право собственности на земельный участок, назначение - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1250,00 кв.м., с кадастровым №... и на земельный участок, назначение - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №..., расположенные по адресу: Рязанская область, Пронский район, ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья Пронского
районного суда И.В. Грачёв
Секретарь Ю.С. Черкесова