копия
Дело №2-308/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 г. Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего Мальцева Н.И.
с участием адвоката Абрамовой О.А.
при секретаре Калашниковой Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринске дело по иску ФИО6 к МИФНС №7 по Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, указывая на то, что он имеет в личной собственности в двухквартирном жилом доме Номер обезличен квартиру Номер обезличен по ... в р.п.... .... Указанную квартиру (ранее квартира без номера) он приобрел в личную собственность от своей мамы ФИО3 по договору дарения от Дата обезличена г., удостоверенного ФИО4 государственным нотариусом Пронской государственной нотариальной конторы ..., реестровый номер 1002.
Данный договор купли-продажи был подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом, но в силу юридической неграмотности он своевременно не зарегистрировал данный договор в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения недвижимости. Сделать сейчас это уже невозможно, поскольку в 1996 году умерла его мама, а с марта 1999 года государственная регистрация объектов недвижимости проходит в Управлении Росреестра по ....
Однако, все время с Дата обезличена года он владеет и пользуется данной квартирой как собственным имуществом: в летний период времени он с семьёй проживает в ней, поддерживает в пригодном для проживания состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает расходы за коммунальные платежи за электроэнергию и природный газ, оплачивает налог на строение. В подтверждении своих доводов он прилагает справки из обслуживающих организаций об отсутствии задолженности по данному виду услуг и налоговые квитанции.
На протяжении этих лет никто не оспаривал его право собственности на данную квартиру.
Однако, когда он хотел распорядиться данной недвижимостью, то выяснилось, что договор дарения не прошел государственную регистрацию. В связи с этим он не может в полном объёме распоряжаться квартирой: зарегистрироваться в ней, продать или подарить, не может передать по наследству, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
В исковом заявлении истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, назначение-жилое, литера А, общей площадью 49,0 кв.м., этаж-1, расположенную по адресу: ..., ..., р.п.Пронск, ..., ..., ....
Истец в суд не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по делу он не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года мать истца ФИО6-ФИО3 по договору дарения целого жилого дома подарила ему квартиру Номер обезличен (ранее квартира без номера) в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по ..., в р.п.Пронске, ..., ..., данной договор был нотариально удостоверен, но он не прошел государственную регистрацию в БТИ.
Дата обезличена года умерла мать истца.
Начиная с Дата обезличена года и по настоящее время истец владеет и пользуется данной квартирой как собственным имуществом: в летний период времени он с семьёй проживает в ней, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает расходы за коммунальные платежи за электроэнергию и природный газ.
На протяжении этих лет никто не оспаривал его право собственности на данную квартиру.
Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами: выпиской из реестра л.д.6); копией кадастрового паспорта л.д.7); копией технического паспорта л.д.8-9); копией справки, выданной администрацией муниципального образования-Пронское городское поселение в том, что в соответствии с договором дарения от Дата обезличена Номер обезличен у ФИО6 по адресу: р.п.Пронск, ..., ..., ... (ранее без номера) имеется квартира общей площадью 49 кв.м., которой он пользуется по настоящее время л.д.16); копией свидетельства о рождении истца л.д.20); копией свидетельства о смерти матери истца л.д.21); копией договора дарения целого жилого дома от Дата обезличена года согласно которому мать истца подарила ему спорную квартиру; показаниями свидетеля ФИО5 в том, что он знает о том, что мать истца отписала ему квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., р.п.Пронск, ..., ..., ... и с 1992 года истец владеет и пользуется этой квартирой как собственной, он ремонтирует данную квартиру, провел в квартиру газ.
Иск подлежит удовлетворению, поскольку согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае истец приобрел вышеуказанную квартиру на основании договора дарения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право личной собственности на квартиру, назначение-жилое, литера А, общей площадью 49,0 кв.м., этаж-1, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Пронского районного суда Н.И. Мальцев
Секретарь Д.Ю. Калашникова