копия
Дело №2-314/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 г. Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего Мальцева Н.И.
при секретаре Калашниковой Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринске дело по иску ФИО6 к МИФНС №7 по Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, указывая на то, что с 1993 года он работал в АОЗТ «Кисьвянское» ... ... водителем. В связи с трудовыми отношениями по распоряжению директора ФИО2 для его проживания ему в 1993 году была выделена ... в ... по ... в ... района (ранее улица без названия, дом Номер обезличен). В данной квартире он зарегистрировался и стал в ней проживать. В настоящее время он в данной квартире не зарегистрирован, так как постоянно работает в ... и в связи с трудовыми отношениями ему от предприятия выделена комната в общежитии. Однако, фактически, весь летний период времени он проживает в вышеуказанной квартире пользуется ею по назначению в настоящее время.
Дата обезличена года им в АОЗТ «Кисьвянское» ... ... подано заявление о передаче ему в собственность квартиры в которой он проживал. В это же день его квартира была обследована и оценена в 21320 рублей по акту Номер обезличен от Дата обезличена г. В этот же день состоялось заседание администрации АОЗТ «Кисьвянское» совместно с профкомом, на котором был утвержден акт оценки его квартиры и было принято решение продать ему данную квартиру в собственность бесплатно в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда». На основании Приказа-постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. он приобрел в личную собственность вышеуказанную квартиру и на его имя был оформлен договор Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче вышеуказанной квартиры в его собственность. Однако, в связи с юридической неграмотностью данный договор он не зарегистрировал в местной администрации, то есть сделка не прошла государственную регистрацию. Оформить надлежащим образом договор сейчас нет возможности, так как в настоящее время АОЗТ «Кисьвянское» уже не существует.
Более четырнадцати лет он владеет и пользуется данной квартирой как собственным имуществом и использует её по назначению. Он проживает в ней, поддерживает вышеуказанную квартиру в пригодном для проживания состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает расходы коммунальные платежи.
На протяжении этих лет никто не оспаривал его право собственности на данную квартиру. Однако, когда в июне 2010 года он захотел как собственник распорядиться данным имуществом, то выяснилось, что квартира не прошла государственную регистрацию в органах БТИ на его имя и он не может ею распоряжаться: продать или подарить, не может передать по наследству, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
В исковом заявлении истец просит суд признать за ним ФИО3 право собственности на квартиру, назначение-жилое помещение, лит.А, общей площадью 59,2 кв.м., этаж-3, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец с 1993 года работал в АОЗТ «Кисьвянское» ... водителем. В связи с трудовыми отношениями ему была выделена для проживания спорная квартира, в которой он стал проживать.
Дата обезличена года истец подал в АОЗТ «Кисьвянское» письменное заявление о передаче ему в собственность спорной квартиры, в этот же день по АОЗТ «Кисьвянское» был издан Приказ-постановление Номер обезличен согласно которому было решено передать в собственность в порядке приватизации истцу квартиру в которой он проживал.
Дата обезличена года истец и директор АОЗТ «Кисьвянское» ФИО2 заключили договор Номер обезличен согласно которому АОЗТ «Кисьвянское» передало в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Однако, в связи с юридической неграмотностью данный договор истец не зарегистрировал в местной администрации, то есть сделка не прошла государственную регистрацию.
Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами: копией заявления истца председателю АОЗТ «Кисьвянское» о передаче спорной квартиры в собственность л.д.7); копией акта оценки площади спорной квартиры от Дата обезличена года л.д.8); копией Приказа-постановления администрации АОЗТ «Кисьвянское» совместно с профкомом от Дата обезличена года Номер обезличен согласно которому решено передать в собственность истцу в порядке приватизации спорную квартиру л.д.9); копией договора Номер обезличен от Дата обезличена года согласно которому АОЗТ «Кисьвянское» передало в собственность истцу, безвозмездно спорную квартиру л.д.11); выпиской из реестра л.д.13); копией кадастрового паспорта л.д.14); копией технического паспорта на спорную квартиру л.д.15-16); справкой л.д.18); справкой выданной Дата обезличена года администрацией муниципального образования-Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района ... согласно которой объект недвижимости-многоквартирный жилой дом под номером Номер обезличен (ранее дом Номер обезличен) по адресу: ..., ... (ранее улица без названия), ... ... состоит из помещений (квартир), которые являются собственностью граждан, в казне муниципального образования-Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района не значится. Администрация МО-Погореловское сельское поселение балансосодержателем не является; показаниями свидетеля ФИО4, в том, что она знает, что истец работал в АОЗТ «Кисьвянское» водителем, и она знает о том, что он приватизировал спорную квартиру, поскольку она живет с ним в одном доме.
Иск подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец и АОЗТ «Кисьвянское» заключили договор приватизации, только по неграмотности истца данный договор не прошел государственную регистрацию, но все равно суд считает, что за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру, поскольку он имел право на приватизацию в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобретает право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, назначение-жилое помещение, лит.А, общей площадью 59,2 кв.м., этаж-3, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Пронского районного суда Н.И. Мальцев
Секретарь Д.Ю. Калашникова