Дело №2-190/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Новомичуринск 5 мая 2011 года
Пронский районный суд Рязанской области в составе
председательствующего судьи Грачёва И.В.,
при секретаре Чепелевой К.О.,
с участием истца Гуторовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуторова М.П., Гуторовой И.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гуторовой А. дд.мм.гг. г.р., Гуторова П. дд.мм.гг. г.р. к Голованову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гуторов М.П. и Гуторова И.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гуторовой А.М. и Гуторова П.М., обратились в суд с иском к Голованову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они дд.мм.гг. приобрели у ответчика путем заключения договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от дд.мм.гг. были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные дд.мм.гг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. В договоре купли-продажи п. 5 ответчик обязуется выписаться из указанной квартиры в течение 3 дней, но он остается быть зарегистрированным в указанной квартире до настоящего времени. После оформления договора купли-продажи и выплаты денежной суммы за квартиру, истцы не могут разыскать ответчика, чтобы решить данный вопрос. Его местонахождение на настоящее время неизвестно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцы просят суд признать Голованова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Гуторова И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гуторовой А.М. и Гуторова П.М. исковые требования поддержала и просит суд признать Голованова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Гуторов М.А. в судебное заседание не явился, но от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Голованов С.А. в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что в собственности истцов имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцы приобрели по договору купли-продажи дд.мм.гг. у ответчика, дд.мм.гг. произведена государственная регистрация права. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры заключенного дд.мм.гг. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 3 дней. Однако ответчик до настоящего времени остается быть зарегистрированным в выше указанной квартире, которая принадлежит истцам по праву собственности, однако фактически он там не проживает. Этим нарушаются права истцов как собственников жилого помещения, они не могут свободно осуществлять свое право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: копиями свидетельств о рождении детей; копией договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гг.; копиями свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гг.; справкой с ЖКХ.
Судом установлено, что нет оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Головановым С.А., поскольку право собственности на квартиру перешло к другим лицам.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Голованова С.А. дд.мм.гг. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Голованова С.А. дд.мм.гг. года рождения с регистрационного учета адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в 10 дней со дня его оглашения.
Судья - И.В. Грачёв