Дело № 2-204/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г.Новомичуринск
Пронский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Чепелевой О.М.,
при секретаре Карташовой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазонова А.П. к Алехину И. И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонов А.П. обратился в суд с иском к Алехину И.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями истцу от совхоза Х в Х г. для проживания была предоставлена квартира Х. Х года Сазонов А.П. был зарегистрирован в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время. Х года между истцом и администрацией муниципального района был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Х года Сазонов А.П. зарегистрировал в вышеуказанной квартире Алехина И.И., а Х года его жену А.О.В. и их дочь А.С.И. В указанную квартиру семья Алехиных никогда не въезжала и не вселялась, вещей их в квартире нет, поскольку они постоянно проживали по адресу: Х. Х года по просьбе истца А.О.В. и А.С.И. снялись с регистрационного учета, однако ответчик Алехин И.И. до настоящего времени остается быть зарегистрированным в спорной квартире. Формальная регистрация Алехина И.И. без фактического проживания нарушает права Сазонова А.П. как нанимателя жилого помещения: истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за Алехина И.И., а также не имеет возможности приватизировать свое жилье в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Сазонов А.П. поддержал свои исковые требования и пояснил, что регистрация Алехина И.И. в спорной квартире носит формальный характер, с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Наличие регистрации ответчика в квартире, нанимателем которой является Сазонов А.П., препятствует истцу в реализации своего права на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации, а также влечет дополнительные расходы в виде оплаты за коммунальные услуги. Истец просит суд признать Алехина И.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Алехин И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении дела, о наличии уважительных причин неявки не заявлял.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
С учетом изложенного, суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Алехина И.И., поскольку судебная повестка была направлена по месту его регистрации, однако судебный конверт был возвращен обратно в суд.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца Сазонова А.П., показания свидетелей Е.Т.Н., Р.Н.Н., Л.В.В., К.О.В., суд приходит к следующим выводам.
Судом было установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от Х года №Х, Сазонов А.П. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Х (л.д.10-12).
Согласно справке №Х от Х г., выданной администрацией муниципального района, Сазонов А.П. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с Х года (л.д.9). Кроме него, в спорной квартире зарегистрирован также ответчик Алехин И.И., что подтверждается справкой №Х от Х года (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из смысла данных норм, приобретение права на жилое помещение неразрывно связано с фактом вселения лица в жилое помещение, то есть в случае наличия регистрации гражданина в жилом помещении он не может считаться приобретшим право на это жилое помещение в случае отсутствия факта вселения.
Судом бесспорно установлено, что после регистрации ответчик Алехин И.И. не вселялся в спорную квартиру в качестве члена семьи Сазонова А.П.
Согласно справке №Х от Х года, выданной администрацией Х (л.д.6), Алехин И.И. с Х года зарегистрирован по адресу: Х, но с момента регистрации по настоящее время по данному адресу не проживает.
В судебном заседании истец Сазонов А.П. пояснил, что после регистрации в Х году ответчик Алехин И.И. в квартиру не въезжал, вещей не перевозил, поскольку постоянно проживал в г.Х и работал в ….
Факт непроживания ответчика в п.Х подтвердили также в судебном заседании свидетели Е.Т.Н., Р. Н.Н., Л.В.В., которые пояснили, что Алехин И.И. на спорную площадь никогда не вселялся и не проживал, совместного хозяйства с Сазоновым А.П. не вел, коммунальные услуги не оплачивал.
Свидетель К.О.В. в судебном заседании пояснила, что она длительное время знает семью Сазонова А.П., после смерти жены в настоящее время Сазонов А.П. проживает у неё в доме. С момента регистрации Алехин И.И. никогда не появлялся в деревне, вещей в дом не привозил, в каких либо расходах по содержанию дома не участвовал, коммунальные услуги оплачивает только Сазонов А.П.
Как следует из пояснений истца Сазонова А.П., ответчик Алехин И.И. родственником Сазонова А.П. никогда не являлся, членом семьи Сазонов А.П. ответчика не признавал, Алехин И.И. совместного хозяйства с нанимателем Сазоновым А.П. не вел, общего бюджета, совместных расходов и имущества для совместного пользования с ним не имел.
Кроме того, судом установлено, что какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт вселения и пользования Алехина И.И. квартирой по адресу: Х, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, каких-либо достоверных доказательств в подтверждение этого суду представлено не было, в связи с чем у Алехина И.И. не возникло равного с нанимателем права пользования жилым помещением.
Суд считает, что регистрация в спорной квартире ответчика Алехина И.И. сама по себе не свидетельствует о приобретении права пользования данным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в квартире, нанимателем которой является Сазонов А.П., нарушают его права нанимателя.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сазонова А.П. к Алехину И.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Алехина И.И. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: