Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года          г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием истца Заруцкой Л.Г.,

при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заруцкой Л.Г. к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района, администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Заруцкая Л.Г. обратилась в Пронский районный суд Рязанской области с иском к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района, администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ. она работала в <данные изъяты> <адрес> дояркой. В связи с трудовыми отношениями по распоряжению директора П.Н.Н. в ДД.ММ.ГГ. для её проживания и проживания членов её семьи истцу была выделена двухкомнатная квартира <адрес> ДД.ММ.ГГ. истец и члены её семьи: муж и трое детей зарегистрировались и стали проживать в вышеуказанной квартире. В дальнейшем по договору купли - продажи квартиры у <данные изъяты> Заруцкая Л.Г. приобрела в личную собственность в жилом доме №№ двухкомнатную квартиру №№ по <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГ. был подписан сторонами, удостоверен председателем <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре за №№. Таким образом, вышеуказанный договор купли - продажи квартиры был подписан обеими сторонами, но в силу своей юридической неграмотности истец не зарегистрировала договор в БТИ. Сделать сейчас это уже невозможно, поскольку с ДД.ММ.ГГ. государственная регистрация объектов недвижимости проходит в Управлении Росреестра по Рязанской области. В настоящее время <данные изъяты> не существует. Заруцкая Л.Г. владеет и пользуется данной квартирой как собственным имуществом: со ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. она постоянно проживала в приобретенной ею вышеуказанной квартире. В настоящее время истец проживает по другому адресу, но постоянно поддерживает данную квартиру в пригодном для проживания состоянии, осуществляет текущий ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги, расходы за природный газ. В настоящее время в данной квартире с момента регистрации по настоящее время проживает член семьи истца - сын З.А.Р. Непосредственно около дома, в котором расположена указанная квартира, истцу был выделен в личную собственность земельный участок, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на данную квартиру. Но поскольку договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию, истец не может в полном объеме распоряжаться квартирой: продать или подарить, не может передать по наследству, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Она просит суд признать за ней право личной собственности на квартиру, назначение - жилое, литера А, этаж-1, общей площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Заруцкая Л.Г. поддержала исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области не явился, но ответчик письменно уведомляет суд об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований Заруцкой Л.Г. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района не явился, однако ответчик представил в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Заруцкой Л.Г., а также просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель З.Т.Д. показала, что в ДД.ММ.ГГ. в связи с трудовыми отношениями ей, а также Заруцкой Л.Г. и другим работникам <данные изъяты> были выделены квартиры в <адрес>. В ДД.ММ.ГГ. она, З.Т.Д., а также Заруцкая Л.Г. и еще несколько работников совхоза приобрели выделенные им для проживания квартиры в личную собственность на основании договора купли - продажи. Квартира Заруцкой расположена на той же улице, что и её, З.Т.Д., квартира. Заруцкая в настоящее время проживает в другом месте, но продолжает ремонтировать квартиру, оплачивает коммунальные платежи, расходы за газ. Ей известно, что право Заруцкой Л.Г. на данную квартиру никем не оспаривается.

Заслушав объяснения истца Заруцкой Л.Г., показания свидетеля З.Т.Д., изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между истцом и <данные изъяты> был заключен договор купли - продажи квартиры, согласно которому Заруцкая Л.Г. приобрела у <данные изъяты> в личную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен председателем сельского Совета, что подтверждается копией указанного договора (л.д.7).

Однако в силу своей юридической неграмотности истец не зарегистрировала договор в БТИ, поэтому в государственном кадастре недвижимости собственником указанной квартиры до настоящего времени она не значится.

В судебном заседании также установлено, что данная квартира была приобретена истцом на собственные денежные средства. Заруцкая Л.Г. со ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. постоянно проживала в приобретенной ею квартире совместно с членами своей семьи. В настоящее время истец проживает по другому адресу, но осуществляет текущий ремонт указанной квартиры, регулярно оплачивает коммунальные услуги, расходы за природный газ. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на данную квартиру.

В настоящее время в квартире, принадлежащей Заруцкой Л.Г., зарегистрирован и проживает член её семьи - сын З.А.Р., что подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГ., выданной администрацией МО - <данные изъяты> сельское поселение (л.д.9).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, был выделен истцу в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГ. право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №, что подтверждается копией указанного свидетельства (л.д.8).

Судом установлено, что право истца на указанную квартиру никем не оспаривается.

В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру и распорядиться ею, поскольку договор купли - продажи не прошел государственную регистрацию в соответствии с действующим на момент её приобретения законодательством, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

    Учитывая указанные обстоятельства, суд находит исковые требования Заруцкой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Заруцкой Л.Г. право личной собственности на квартиру, назначение - жилое, литера А, этаж - 1, общей площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.        

Судья: