Дело № 2- 10/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 февраля 2012 года г. Новомичуринск Пронский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Чепелевой О.М., при секретаре Карташовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО-Новомичуринское городское поселение к Космачевой Н.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Администрация МО-Новомичуринское городское поселение обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Космачева Н.Б. является нанимателем квартиры по адресу: Х. Однако ответчик в вышеуказанной квартире не проживает более десяти лет. Администрация Новомичуринского городского поселения обратилась в ОВД по Х району с просьбой провести мероприятия по определению места жительства Космачевой Н.Б. Администрации был дан ответ, что никто из жителей дома №Х в течение последних 10 лет не видел Космачеву Н.Б. Также из сообщения Х-го межрайонного следственного отдела было установлено, что Космачева Н.Б. проживает на территории Х. В связи с тем, что ответчик более десяти лет по целевому назначению жилое помещение не использует, в квартире отсутствуют какие-либо вещи Космачевой Н.Б., ее отсутствие носит постоянный характер, администрация полагает, что указанные действия Космачевой Н.Б. свидетельствуют о ее добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением. Истец просит суд признать Космачеву Н.Б. утратившей право пользования квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца - администрации МО-Новомичуринское городское поселение Фраевич Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира выделялась ответчику Космачевой Н.Б. в Х году. Более 10 лет ответчик не проживает в указанной квартире, она самоустранилась от пользования квартирой. В настоящее время местом проживания Космачевой Н.Б. является: Х. За все время отсутствия ответчик не пыталась вселяться в квартиру. При этом никто Космачевой Н.Б. не чинил препятствий в пользовании жилым помещением. Кроме того, ответчик не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры. Ответчик Космачева Н.Б. в судебное заседание не явилась, согласно протоколу ее допроса в порядке судебного поручения, Космачева Н.Б. пояснила, что с иском она согласна, осенью Х года она выехала из Новомичуринска, в настоящее время проживает по адресу Х, согласна на то, чтобы дело было рассмотрено без ее участия. Выслушав объяснения представителя истца Фраевич Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х. Согласно ордеру № Х от «__»___ года (л.д.13) указанная квартира была выделена Космачевой Н.Б. Согласно справке МП «РКЦ», вместе с Космачевой Н.Б. в этой квартире зарегистрирован ее сын - К.А.Н., «__»____ года рождения. В силу ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В судебном заседании из пояснений представителя истца Фраевич Н.А. установлено, что ответчик Космачева Н.Б. не проживает в спорной квартире уже более 10 лет. Администрацией МО-Новомичуринское городское поселение в ОВД направлялся запрос с целью установления места нахождения Космачевой Н.Б., откуда получили информацию о том, что ответчик в настоящее время проживает на территории Х. Кроме того, ответчик не несет никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с тех пор, как выехала из спорной квартиры. В судебном заседании также установлено, что по сообщению ОМВД России по Х району №Х от «__»___ года (л.д.6), Космачева Н.Б. проживает на территории Х. В связи с этим судом было направлено судебное поручение в Х районный суд о допросе ответчика Космачевой Н.Б. Из показаний ответчика Космачевой Н.Б., данных ею в судебном заседании Х районного суда (протокол судебного заседания), судом бесспорно установлено, что Космачева Н.Б. выехала из квартиры в г.Новомичуринске осенью Х года. В настоящее время проживает по адресу: Х без регистрации. В проживании в спорной квартире по адресу Х, ей никто препятствий не чинил. Кроме того, ответчик Космачева Н.Б. в судебном заседании Х районного суда пояснила, что она согласна с предъявленными к ней исковые требованиями администрации МО-Новомичуринское городское поселение о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и согласна на рассмотрение данного дела без ее присутствия. Таким образом, ответчик Космачева Н.Б. признала факт своего выезда из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Космачева Н.Б. более 7 лет не пользуется спорной квартирой, добровольно самоустранилась от пользования спорной квартирой, проживает в другом месте, в другой квартире без регистрации, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, изучением материалов дела, а также из показаний самой Космачевой Н.Б. установлено, что истцом (администрацией МО-Новомичуринское городское поселение) не чинились препятствия ответчику в ее проживании в квартире, также ответчик Космачева Н.Б. не была лишена возможности пользоваться таковым. Таким образом, суд полагает, что длительное отсутствие (более 7 лет) ответчика Космачевой Н.Б. в указанной квартире не является временным. Судом также учитываются разъяснения, содержащиеся в абз. 4 п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, согласно которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание суду для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения Космачевой Н.Б. свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Согласно выписке из лицевого счета, составляет 40138 рублей 64 копейки. Таким образом, в случае выезда кого - либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО-Новомичуринское городское поселение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Космачеву Н.Б. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Х, в связи с выездом в другое постоянное место жительства. Настоящее решение является основанием для снятия Космачевой Н.Б. с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья: