Дело №2-136/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года                                                                       г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием помощника прокурора Пронского района Дамаевой О.П.,

представителя истца администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Фраевич Н.А.,

при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к Митрошина Т.И. о выселении нанимателя и членов его семьи в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области обратилась к ответчику Митрошиной Т.И. о выселении нанимателя и членов его семьи в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свое требование тем, что Митрошина Т.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Таким образом, фактом заключения договора социального найма жилого помещения до 1 марта 2005 года, то есть в период действия ЖК РСФСР, является ордер на жилое помещение.

На протяжении периода с января 2009 года по настоящее время ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в связи с чем задолженность по состоянию на март 2012 года составляет <данные изъяты>.

В адрес ответчика было направлено требование в срок до ДД.ММ.ГГ. оплатить долг за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик на это никак не отреагировала. Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит выселить Митрошину Т.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца Фраевич Н.А. уточнила исковые требования и просила суд выселить Митрошину Т.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Митрошина Т.И. не явилась по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Дамаевой О.П., полагавшей, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституция РФ в ст.40 закрепляет право граждан на жилище.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ. ответчику Митрошиной Т.И. был выдан ордер на предоставление жилплощади в виде однокомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается копией указанного ордера (л.д.13).

Согласно постановлению Главы администрации г.Новомичуринска Пронского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГ. «Об увековечивании памяти Волкова В.И.» улица Советская была переименована в улицу Волкова. Данное обстоятельство подтверждаются копией указанного постановления (л.д.17).

Судом установлено, что квартира <адрес> в <адрес>, в которой проживает ответчик, находится в муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения, что подтверждается копией выписки из реестра муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГ. (л.д.16).

Согласно справке МП «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в указанной квартире зарегистрирована ответчик Митрошина Т.И., <данные изъяты> года рождения (л.д.11).

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, с января 2009 года по настоящее время ответчик не вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась задолженность, которая на момент обращения истца в суд составила <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.8-10).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГ. истцом было направлено предложение ответчику об оплате образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГ., что подтверждается копией предложения исх.№ от ДД.ММ.ГГ. (л.д.12) и копией конверта, в котором данное предложение было направлено ответчику (л.д.37).

Однако до настоящего времени ответчик Митрошина Т.И. не предприняла мер к оплате имеющейся задолженности.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится Митрошиной Т.И. с января 2009 года по настоящее время по уважительным причинам, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик без уважительных причин не производит оплату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, поэтому подлежит выселению из <адрес> с предоставлением другого жилья по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.38Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГ. комната №а, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения (л.д.28).

Данная комната относится к жилищному фонду социального использования, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ., выданной администрацией МО - Новомичуринское городское поселение (л.д.29).

Согласно сведениям технического паспорта многоквартирного дома № по <адрес> в <адрес> квартира № имеет общую и жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.30-31).

Из справки МП «Расчетно - кассовый центр»» № от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что в квартире№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, предложенное истцом для выселения ответчика, является муниципальным жильем, изолированным, пригодным для постоянного проживания, которое по размеру соответствует установленным нормам и находится в черте города Новомичуринска Пронского района Рязанской области.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к Митрошина Т.И. о выселении нанимателя и членов его семьи в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Митрошина Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Пронском районе снять Митрошина Т.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.        

Судья: