Дело №2-135/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года                                                                        г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием помощника прокурора Пронского района Дамаевой О.П.,

представителя истца администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Фраевич Н.А.,

при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к Фомина И.Н., Фомин А.С., Фомин Е.С. о выселении нанимателя и членов его семьи в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области обратилась к ответчикам Фоминой И.Н., Фомину А.С., Фомину Е.С. с иском о выселении нанимателя и членов его семьи в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свое требование тем, что Фомина И.Н., Фомин А.С. и Фомин Е.С. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Таким образом, фактом заключения договора социального найма жилого помещения до 1 марта 2005 года, то есть в период действия ЖК РСФСР, является ордер на жилое помещение.

На протяжении одного года ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в связи с чем задолженность по состоянию на март 2012 года составляет <данные изъяты>.

В адрес ответчиков были направлены требования в срок до ДД.ММ.ГГ. оплатить долг за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики на это никак не отреагировали. Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит выселить Фомину И.Н., Фомина А.С. и Фомина Е.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца Фраевич Н.А. уточнила исковые требования и просила суд выселить Фомину И.Н., Фомина А.С. и Фомина Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Фомина И.Н., Фомин А.С., Фомин Е.С. не явились по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Дамаевой О.П., полагавшей, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституция РФ в ст.40 закрепляет право граждан на жилище.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ. Ф.С.М. с составом семьи 3 человека: жена Фомина И.Н., сын Фомин А.С. и сын Фомин Е.С. был выдан ордер на предоставление жилплощади в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается копией указанного ордера (л.д.14).

Судом установлено, что квартира <адрес>, в которой проживают ответчики, находится в муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения, что подтверждается копией выписки из реестра муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГ. (л.д.17).

Согласно справке МП «Расчетно - кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГ. в указанной квартире зарегистрированы: Фомина И.Н., <данные изъяты> года рождения, Фомин А.С., <данные изъяты> года рождения, и Фомин Е.С., <данные изъяты> года рождения (л.д.10).

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, с марта 2011 года по настоящее время, то есть в течение 1 года и 1 месяца, ответчики не вносят платежи за квартиру и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность, которая на момент обращения истца в суд составила <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8-9).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГ. истцом были направлены предложения ответчикам об оплате образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГ., что подтверждается копиями предложений исх.№ от ДД.ММ.ГГ., исх.№ от ДД.ММ.ГГ., исх.№ от ДД.ММ.ГГ. (л.д.11-13) и копиями конвертов, в которых данные предложения были направлены ответчикам (л.д.47-49).

Однако до настоящего времени ответчики Фомина И.Н., Фомин А.С. и Фомин Е.С. не предприняли мер к оплате имеющейся задолженности.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится Фоминой И.Н., Фоминым А.С. и Фоминым Е.С. с января 2010 года по настоящее время, то есть в течение 1 года и 1 месяца по уважительным причинам, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики без уважительных причин не производят оплату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, в связи с чем подлежат выселению из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилья по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.38Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГ. комната №а, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения (л.д.50).

Данная комната относится к жилищному фонду социального использования, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ., выданной администрацией МО - Новомичуринское городское поселение (л.д.34).

Согласно сведениям технического паспорта многоквартирного дома <адрес> в <адрес> квартира № имеет общую и жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.35-36).

Из справки МП «Расчетно - кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что в квартире№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, предложенное истцом для выселения ответчиков, является муниципальным жильем, изолированным, пригодным для постоянного проживания, которое по размеру соответствует установленным нормам и находится в черте города Новомичуринска Пронского района Рязанской области.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к Фомина И.Н., Фомин А.С., Фомин Е.С. о выселении нанимателя и членов его семьи в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Фомина И.Н., Фомин А.С., Фомин Е.С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Пронском районе снять Фомина И.Н., Фомин А.С., Фомин Е.С. регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.        

Судья: