Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего по делу судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя заявителя ФИО4 - ФИО3, действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, председатель ГСК «Люминофор» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в ... суд ... с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка, из которого усматривается, что в 1995 году им был построен гараж Номер обезличен в городе Ставрополе, ..., ГСК «Люминофор», на земельном участке выделенным Решением межведомственной комиссией от Дата обезличена года, Протокол Номер обезличен, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем названного гаражно-строительного кооператива и письмо МП Бюро архитектуры и строительства ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен с последующим переоформлением с гр. ФИО5 на гр. ФИО4 Земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный под гаражом, был предоставлен Постановлением главы администрации ... в пожизненно наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пожизненное наследуемое владение на имя ФИО5, хотя было письмо МП Бюро архитектуры и строительства ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен с последующим переоформлением с г. ФИО5 на гр. ФИО4 В августе 2007 года стал готовить документы для подтверждения права собственности на гараж и оформления земельного участка в порядке бесплатной приватизации в собственность. В соответствие с п. 3 ст. 25.5 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК за кадастровым паспортом (планом) на земельный участок Номер обезличен в ГСК «Люминофор». Однако, ему выдали кадастровую выписку на весь гаражно-строительный кооператив «Люминофор», объяснив, что участок, расположенный под гаражом не учтен в едином земельном кадастре и кадастрового номера на него не имеется. Он обратился в архивный отдел администрации ... за получением архивных копий свидетельства о праве собственности пожизненное наследуемое владение. В выданном свидетельстве отсутствует номер гаража, номер свидетельства и дата его выдачи, а также номер и дата постановления главы администрации города и само свидетельство на ФИО5 Кроме того, в Архивном отделе Администрации ... в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам по землеустройству ...» сведений о выдаче ему свидетельства на земельный участок в ГСК «Люминофор» не имеется, в связи, с чем он не имеет возможности получить кадастровый паспорт (план) на земельный участок, необходимый ему для регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в городе Ставрополе, по ..., ГСК «Люминофор». Из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, он лишен возможности оформить бесплатно право собственности на земельный участок. При регистрации права собственности на гараж инвентарный номер 07:401:002:000002180:Г:20033, нежилое помещение с подвалом общей площадью 41,5 кв.м. в Управление Федеральной регистрационной службы по ... ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на само строение. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, в частности в свидетельстве о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, и было предложено оформить договор аренды на землю. Он получил Постановление Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года и там же узнал, что имеет право обратиться в суд для решения вопроса. В связи с тем, что другого способа решения данного вопроса нет, вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка, площадью 24,6 кв.м., расположенным по адресу: ..., ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Заявитель ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя.
Представитель заявителя ФИО4, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО4 требования, изложенные в письменном виде поддержал, просила суд установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка, площадью 24,6 кв.м., расположенным по адресу: ..., ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Представитель заинтересованного лица Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании председатель ГСК «Люминофор» ФИО2 поддержал заявленные ФИО4 требования, просил суд удовлетворить требования, поскольку ФИО4 является собственником гаража Номер обезличен в ГСК «Люминофор».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, которое выдано ФИО5 на предоставление земельного участка площадью 0,0024 га в ГСК «Люминофор» по адресу: ..., ..., в свидетельстве отсутствует номер свидетельства, дата выдачи его, номер и дата постановления, на основании которого выдано свидетельство.
Решением межведомственной комиссией от Дата обезличена года, Протокол Номер обезличен, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем названного гаражно-строительного кооператива и письмо МП Бюро архитектуры и строительства ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен с последующим переоформлением с ФИО5 на ФИО4
Согласно справке ГСК «Люминофор» от Дата обезличена года ФИО4 является членом ГСК «Люминофор» и ему на праве собственности принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Люминофор», площадью 24,6 кв.м., задолженности по членским взносам ФИО4 не имеет.
Судом установлено, что в архивном отделе Администрации ... в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам по землеустройству ...» сведений о выдаче ФИО4 свидетельства на земельный участок в ГСК «Люминофор» не имеется, в связи, с чем он не имеет возможности получить кадастровый паспорт (план) на земельный участок, необходимый ему для регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в городе Ставрополе, по ..., ГСК «Люминофор».
Также ФИО4 отказано в регистрации права собственности на земельный участок из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, в частности в свидетельстве о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, и было предложено оформить договор аренды на землю.
Однако, из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах, ФИО4 лишен возможности оформить бесплатно право собственности на земельный участок.
При регистрации права собственности на гараж инвентарный номер 07:401:002:000002180:Г:20033, нежилое помещение с подвалом общей площадью 41,5 кв.м. в Управление Федеральной регистрационной службы по ... ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж.
В соответствии со ст.ст. 264,265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ч. 1 ст. 25.2 Закона «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При таких обстоятельствах, поскольку установление данного факта имеет для ФИО4 юридическое значение, так как необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на земельный участок, а иным путем ему невозможно получить надлежащий документ, суд считает заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению, а юридический факт установленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО4 удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО4 на праве собственности земельного участка, площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., 1-ая Промышленная, ГСК «Люминофор», гараж Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья ФИО0