об установлении права пользования земельным участком



Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь Дата обезличена года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Санеева С.О.,

при секретаре Данченко С.А.,

с участием: заявителя ФИО4,

представителя заинтересованного лица ГСК « Авиатор» в лице председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта владения и пользования земельным участком,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с заявлением об установлении факта, владения и пользования земельным участком.

В обоснование, которого указал, что на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, ему передан земельный участок площадью 48 кв. м. расположенный по адресу: ..., ... «б» за Номер обезличен в ГСК «Авиатор», на праве пожизненного наследуемого владения. На основании данного постановления ему выдано свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен от Дата обезличена года, целевое назначение указанного земельного участка по фактическому пользованию. По результатам, проведенной в ГСК «Авиатор» инвентаризации, гаражу Номер обезличен присвоен порядковый номер 431, что подтверждается актом от Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО3 действующая от его имени в порядке передоверия с заявлением о государственной регистрации обратилась в Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в порядке ст. 25.2 Закона о государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... «Б» в ГСК «Авиатор», кадастровый номер земельного участка 26:12:010511:1392, однако в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что в нумерации имеются расхождения, так как согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года номер земельного участка указан – 417, а в кадастровом паспорте Номер обезличен. Кроме того, еще одним основанием отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок послужило то основание, что разрешенное использование (назначение) по фактическому пользованию, так как данный вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен п.1 ст. 25.2 Закона о регистрации. В порядке досудебной подготовки правление ГСК «Авиатор» от имени членов кооператива, обратилось в администрацию ... с ходатайством о разрешении данного вопроса, от которой поступило письмо, из содержания которого следует рекомендация, о разрешении данного вопроса в судебном порядке. Просит суд установить факт владения и пользования им земельным участком, с разрешенным видом использования под индивидуальный гараж, в связи с невозможностью установления данного факта в ином порядке.

Заявитель ФИО4 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, просил суд установить вышеназванный факт.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ГСК « Авиатор» в лице председателя ФИО2 не возражал против удовлетворения заявления и подтвердил факт проведенной инвентаризации, в ходе которой была изменена нумерация земельного участка и соответственно спорного гаража.

Представители заинтересованных лиц Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Комитета градостроительства администрации ... в судебное заседание не явились о слушании дела, извещены надлежащим образом, не представили суду сведений о причине своей неявки. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки в судебное заседание представителей заинтересованных лиц не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их не явки неуважительными.

Заслушав заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО4 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав.

В соответствии с требованием ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) постановлением главы администрации ... от Дата обезличена года за Номер обезличен ФИО4 в ГСК «Авиатор» ..., по адресу: ... «Б» предоставлен земельный участок Номер обезличен, по фактическому пользованию, общей площадью 48 кв.м..

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Авиатор» ФИО2 от Дата обезличена года Номер обезличен, гаражу Номер обезличен расположенному в ГСК «Авиатор» по результатам проведенной в кооперативе инвентаризации присвоен порядковый Номер обезличен(акт от Дата обезличенаг).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Дата обезличена года земельный участок Номер обезличен, площадью 48 кв. м., расположенный в ГСК «Авиатор» ... имеет кадастровый номер 26:12:010511:1392, правообладатель которого ФИО4, разрешенное использование – по фактическому пользованию.

В судебном заседании установлено, что установление юридического факта необходимо заявителю для приведения документов для надлежащего оформления прав на недвижимое имущество, поскольку установить данный факт в ином порядке ему не представляется возможным.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.

Таким образом, согласно представленных документов имеющихся в деле, а также пояснений заявителя и заинтересованного лица, подтверждается факт владения и пользования ФИО4 земельным участком Номер обезличен, с кадастровым номером 26:12:010511:1392, расположенный по адресу: ..., ... «Б» в ГСК «Авиатор» с разрешенным видом использования его под индивидуальный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО4 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности земельным участком Номер обезличен, с кадастровым номером 26:12:010511:1392, расположенный по адресу: ..., ... «Б» в ГСК «Авиатор» с разрешенным видом использования его под индивидуальный гараж.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок Номер обезличен, с кадастровым номером 26:12:010511:1392, расположенный по адресу: ..., ... «Б» в ГСК «Авиатор» с разрешенным видом использования его под индивидуальный гараж в Управлении федеральной государственной службы кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Судья: ФИО0

-32300: transport error - HTTP status code was not 200