о сохранении ж\п в перепл состоянии

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года г. Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя ФИО1,

действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения квартиры Номер обезличен, расположенной по ... в г. Ставрополе в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, его матери – ФИО9, сестре – ФИО5, отцу – ФИО4 принадлежали каждому по 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ..., ..., ..., что подтверждается договором о передаче жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, 26 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, 26АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, 26 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Дата обезличена года истец подал заявление о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти его отца ФИО4 умершего Дата обезличенаг, что подтверждается справкой от Дата обезличенаг. выданной нотариусом г. Ставрополя ФИО7, свидетельством о смерти ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличена.

В настоящее время истец не может оформить на свое имя 1/4 долю вышеуказанной квартиры, принадлежавшей его отцу, так как нотариус отказывается выдавать ФИО3 свидетельство о праве на наследство, поскольку в 2001 году его отцом ФИО4 было произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: объединение кухни, кладовой и лоджии в одно помещение, перенос мойки из кухни на лоджию, перенос прибора отопления из кухни на лоджию, т.е. были произведены перенос инженерных сетей, изменена общая площадь и конфигурация жилого помещения, требующее, внесения изменений в техническую документацию помещения. Указанные переустройство и перепланировка были произведены без получения соответствующих на то разрешений. Однако проведенная в квартире перепланировка выполнена с соблюдением санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Просил сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу г. Ставрополь ... в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал и пояснил, что перепланировка произведена в нарушение ст. 26 ЖК РФ, которая устанавливает правила проведения перепланировки жилых помещений, а именно, законная перепланировка помещения производится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, предоставляет определенные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о разрешении перепланировки или об отказе. Просит в удовлетворении требований ФИО3 отказать.

Третье лицо ФИО8, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственниками квартиры Номер обезличен расположенной по адресу г. Ставрополь ... являются ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО3 Юрий Кузьмич, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, 26 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, 26АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, 26 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг.

ФИО4 умер Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена г. II-АГ Номер обезличен.

Согласно справке от Дата обезличена г. ФИО3 подал заявление о принятии наследства по закону, открывшегося со смертью ФИО4

Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен по ... г. Ставрополя является четырех комнатной, жилая площадь – 61,3 кв.м, общая площадь квартиры 87,2 кв.м.

Из выводов технического заключения Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры Номер обезличен по ... в г. Ставрополе усматривается, что несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью, а также не нарушает права и законные интересы граждан проживающих в указанном жилом доме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу г. Ставрополь ..., общей площадью 87,2 кв.м, жилой площадью 61,3 кв.м, кухню пом. Номер обезличен увеличенную за счет площади кладовой и лоджии сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Судья: А.Ю. Соколовский

Копия верна. Судья: