О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Лещуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Ставропольстрой» о расторжении договора займа,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Ставропольстрой» о расторжении договора займа. В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. ОАО «Ставропольстрой» в счет задолженности передает ФИО1 в собственность две квартиры под «ключ» с установкой металлических дверей на шестом этаже общей проектной площадью с 50% лоджиями в размере 102,3 кв.м. в 1-ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, общей стоимостью в сумме 2 801 482 (два миллиона восемьсот одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля в том числе:
двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 51,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 437 711 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 51,0 кв.м. составляет 1 396 635 (один миллион триста девяносто шесть тысяч шестьсот тридцать пять) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. составляет 41 076 (сорок одна тысяча семьдесят шесть) рублей из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
однокомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 48,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 363 771 (один миллион триста шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят один) рубль и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 48,0 кв.м. составляет 1 314 480 (один миллион триста четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. составляет 49 291 (сорок девять двести девяносто один) рубль из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
2.Передача, вышеуказанных квартир в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего мирового соглашения Истцу в собственность будет осуществлена Ответчиком в следующие сроки и порядке:
2. не ранее Дата обезличена г. ОАО «Ставропольстрой» (в последующем именуемый, как Застройщик) заключает с ФИО1 (в последующем именуемый как Дольщик) два договора долевого участия в строительстве на двухкомнатную квартиру Номер обезличен и однокомнатную квартиру Номер обезличен под «ключ» на шестом этаже в 1 - ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, со сроком получения утвержденного разрешения на ввод жилого дома в III квартале 2010г. 2 801 482 (два миллиона восемьсот одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля в том числе:
· двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 51,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 437 711 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 51,0 кв.м. составляет 1 396 635 (один миллион триста девяносто шесть тысяч шестьсот тридцать пять) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. составляет 41 076 (сорок одна тысяча семьдесят шесть) рублей из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии;
· однокомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 48,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 363 771 (один миллион триста шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят один) рубль и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 48,0 кв.м. составляет 1 314 480 (один миллион триста четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. составляет 49 291 (Сорок девять двести девяносто один) рубль из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
2.1. Застройщик совместно с Дольщиком в 2-х недельный срок со дня заключения договоров долевого участия в строительстве сдают на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...;
2.2. Застройщик и Дольщик осуществляют оплату государственной пошлины за регистрацию договоров долевого участия в строительстве.
3. Дольщик производит оплату денежных средств в сумме 201 482 (двести одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля любыми способами не запрещенными Законом РФ, либо Застройщик по заявлению Дольщика производит зачет по другим заключенным договорам долевого участия, заключенными ФИО1 с ОАО «Ставропольстрой».
4. Настоящим мировым соглашением Истец подтверждает, что уменьшением стоимости 1,0 кв. общей площади стоимости жилья и выделением двух квартир площадью, превышающей площадь квартир по исковому заявлению, Ответчик компенсировал Истцу его судебные издержки, упущенную выгоду, в связи с несвоевременной сдачей жилья по договору займа от Дата обезличена г.
Стороны ознакомлены с последствиями прекращения производства по делу в случае утверждения мирового соглашения, предусмотренными ст. 220 ГПК РФ просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу и то обстоятельство, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В данном случае условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и открытым акционерным обществом «Ставропольстрой», по условиям которого
3. ОАО «Ставропольстрой» в счет задолженности передает ФИО1 в собственность две квартиры под «ключ» с установкой металлических дверей на шестом этаже общей проектной площадью с 50% лоджиями в размере 102,3 кв.м. в 1-ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, общей стоимостью в сумме 2 801 482 (два миллиона восемьсот одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля в том числе:
двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 51,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 437 711 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 51,0 кв.м. составляет 1 396 635 (один миллион триста девяносто шесть тысяч шестьсот тридцать пять) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. составляет 41 076 (сорок одна тысяча семьдесят шесть) рублей из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
однокомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 48,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 363 771 (один миллион триста шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят один) рубль и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 48,0 кв.м. составляет 1 314 480 (один миллион триста четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. составляет 49 291 (сорок девять двести девяносто один) рубль из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
2.Передача, вышеуказанных квартир в п.п. 1.1. и 1.2. настоящего мирового соглашения Истцу в собственность будет осуществлена Ответчиком в следующие сроки и порядке:
4. не ранее Дата обезличена г. ОАО «Ставропольстрой» (в последующем именуемый, как Застройщик) заключает с ФИО1 (в последующем именуемый как Дольщик) два договора долевого участия в строительстве на двухкомнатную квартиру Номер обезличен и однокомнатную квартиру Номер обезличен под «ключ» на шестом этаже в 1 - ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, со сроком получения утвержденного разрешения на ввод жилого дома в III квартале 2010г. 2 801 482 (два миллиона восемьсот одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля в том числе:
· двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 51,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 437 711 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 51,0 кв.м. составляет 1 396 635 (один миллион триста девяносто шесть тысяч шестьсот тридцать пять) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,0 кв.м. составляет 41 076 (сорок одна тысяча семьдесят шесть) рублей из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии;
· однокомнатную квартиру Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 48,0 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 1 363 771 (один миллион триста шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят один) рубль и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 48,0 кв.м. составляет 1 314 480 (один миллион триста четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей из расчета 27 385 (двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 3,6 кв.м. составляет 49 291 (Сорок девять двести девяносто один) рубль из расчета 13 692 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
4.1. Застройщик совместно с Дольщиком в 2-х недельный срок со дня заключения договоров долевого участия в строительстве сдают на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...;
4.2. Застройщик и Дольщик осуществляют оплату государственной пошлины за регистрацию договоров долевого участия в строительстве.
5. Дольщик производит оплату денежных средств в сумме 201 482 (двести одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля любыми способами не запрещенными Законом РФ, либо Застройщик по заявлению Дольщика производит зачет по другим заключенным договорам долевого участия, заключенными ФИО1 с ОАО «Ставропольстрой».
6. Настоящим мировым соглашением Истец подтверждает, что уменьшением стоимости 1,0 кв. общей площади стоимости жилья и выделением двух квартир площадью, превышающей площадь квартир по исковому заявлению, Ответчик компенсировал Истцу его судебные издержки, упущенную выгоду, в связи с несвоевременной сдачей жилья по договору займа от Дата обезличена г.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Ставропольстрой» о расторжении договора займа прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Долгополова
Копия верна. Судья: Н.В. Долгополова