О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Лещуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Ставропольстрой» о расторжении договора займа,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Ставропольстрой» о расторжении договора займа. В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. ОАО «Ставрольстрой» уменьшает стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры и в счет задолженности передает ФИО1 в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен (по договору займа Номер обезличен) под «ключ» с установкой наружной металлической двери на четвертом этаже в 1- ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 74,4 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 5,2 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 2 108 645 (Два миллиона сто восемь тысяч шестьсот сорок пять) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 74,4 кв.м. составляет 2 037 447 (Два миллиона тридцать семь тысяч четыреста сорок семь) рублей из расчета 27 385 (Двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 5,2 кв.м. составляет 71 198 (Семьдесят одна тысяча сто девяносто восемь) рублей из расчета 13 692 (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
2. Передача, вышеуказанной квартиры Истцу в собственность будет осуществлена Ответчиком в следующие сроки и порядке:
2.1. не ранее Дата обезличенаг. ОАО «Ставропольстрой» (в последующем именуемый, как Застройщик) заключает с ФИО1 (в последующем именуемый как Дольщик) договор долевого участия в строительстве на трехкомнатную квартиру Номер обезличен под «ключ» на четвертом этаже в 1 - ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, со сроком получения утвержденного разрешения на ввод жилого дома в Ш квартале 2010г. общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 74,4 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 7,2 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 2 108 645 (Два миллиона сто восемь тысяч шестьсот сорок пять) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 74,4 кв.м. составляет 2 037 447 (Два миллиона тридцать семь тысяч четыреста сорок семь) рублей из расчета 27 385 (Двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 5,2 кв.м. составляет 71 198 (Семьдесят одна тысяча сто девяносто восемь) рублей из расчета 13 692 (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
2.2. Застройщик совместно с Дольщиком в 2-х недельный срок со дня заключения договора долевого участия в строительстве сдают на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...;
2.3. Застройщик и Дольщик осуществляют оплату государственной пошлины за регистрацию договора долевого участия в строительстве.
3. Застройщик производит возврат денежных средств в сумме 201 355 (Двести одна тысяча триста пятьдесят) рублей любыми способами не запрещенными Законом РФ, либо Застройщик по заявлению Дольщика производит зачет по другим заключенным договорам долевого участия, заключенными ФИО1 с ОАО «Ставропольстрой».
4. Настоящим мировым соглашением Истец подтверждает, что уменьшением стоимости 1,0 кв. общей площади стоимости жилья Ответчик компенсировал Истцу его судебные издержки, упущенную выгоду, в связи с несвоевременной сдачей жилья по договору займа от 0Дата обезличенаг.
Стороны ознакомлены с последствиями прекращения производства по делу в случае утверждения мирового соглашения, предусмотренными ст. 220 ГПК РФ просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.
ФИО2 сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу и то обстоятельство, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В данном случае условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и открытым акционерным обществом «Ставропольстрой», по условиям которого
3. ОАО «Ставрольстрой» уменьшает стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры и в счет задолженности передает ФИО1 в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен (по договору займа Номер обезличен) под «ключ» с установкой наружной металлической двери на четвертом этаже в 1- ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 74,4 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 5,2 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 2 108 645 (Два миллиона сто восемь тысяч шестьсот сорок пять) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 74,4 кв.м. составляет 2 037 447 (Два миллиона тридцать семь тысяч четыреста сорок семь) рублей из расчета 27 385 (Двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 5,2 кв.м. составляет 71 198 (Семьдесят одна тысяча сто девяносто восемь) рублей из расчета 13 692 (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
4. Передача, вышеуказанной квартиры Истцу в собственность будет осуществлена Ответчиком в следующие сроки и порядке:
4.1. не ранее Дата обезличенаг. ОАО «Ставропольстрой» (в последующем именуемый, как Застройщик) заключает с ФИО1 (в последующем именуемый как Дольщик) договор долевого участия в строительстве на трехкомнатную квартиру Номер обезличен под «ключ» на четвертом этаже в 1 - ой очереди строительства многоквартирного жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, со сроком получения утвержденного разрешения на ввод жилого дома в Ш квартале 2010г. общей проектной площадью квартиры со вспомогательными помещениями (кухня, туалет, ванная комната) в размере 74,4 кв.м., а также проектная площадь неостекленной лоджии в размере 7,2 кв.м. фиксированной стоимостью до окончания строительства в сумме 2 108 645 (Два миллиона сто восемь тысяч шестьсот сорок пять) рублей и включает в себя стоимость строительства общей площади квартиры и стоимость строительства неостекленной лоджии том числе:
- стоимость строительства общей площади квартиры в размере 74,4 кв.м. составляет 2 037 447 (Два миллиона тридцать семь тысяч четыреста сорок семь) рублей из расчета 27 385 (Двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры;
- стоимость строительства общей площади неостекленной лоджии в размере 5,2 кв.м. составляет 71 198 (Семьдесят одна тысяча сто девяносто восемь) рублей из расчета 13 692 (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля за 1 кв.м. общей площади неостекленной лоджии.
4.2. Застройщик совместно с Дольщиком в 2-х недельный срок со дня заключения договора долевого участия в строительстве сдают на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...;
4.3. Застройщик и Дольщик осуществляют оплату государственной пошлины за регистрацию договора долевого участия в строительстве.
5. Застройщик производит возврат денежных средств в сумме 201 355 (Двести одна тысяча триста пятьдесят) рублей любыми способами не запрещенными Законом РФ, либо Застройщик по заявлению Дольщика производит зачет по другим заключенным договорам долевого участия, заключенными ФИО1 с ОАО «Ставропольстрой».
6. Настоящим мировым соглашением Истец подтверждает, что уменьшением стоимости 1,0 кв. общей площади стоимости жилья Ответчик компенсировал Истцу его судебные издержки, упущенную выгоду, в связи с несвоевременной сдачей жилья по договору займа от 0Дата обезличенаг.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Ставропольстрой» о расторжении договора займа прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Долгополова