Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием:
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 коммерческого банка «ФИО1 в интересах Ставропольского филиала к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенного имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Росбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезличена года между ФИО1» и ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличен а сумму Номер обезличен коп.
Величина ежемесячного платежа в счет погашения кредита установлена в размере 40 697 руб. 90 коп.
Обеспечением обязательств заемщика по кредиту являются:
1. Ипотека квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.2, ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 53,8 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной на 5 этаже5-этажного дома, возникающая в силу договора об ипотеке Номер обезличенJM5R00290000M5/ИП от Дата обезличена. Квартира принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, простая письменная форма, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, сделана запись регистрации Номер обезличен.
2. Страхование рисков утраты жизни и потери трудоспособности ФИО1, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
3. Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
4. Страхование риска утраты права собственности на Квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк.
5. Солидарное поручительство ФИО1 согласно договору поручительства Номер обезличенJM5R00290000M5/ПФ от Дата обезличена. По условиям договора поручительства ФИО1 обязуется солидарно с Заемщиком отвечать перед банком за исполнение обязательств перед Банком по кредитному договору (п. 1.3.).
Банк надлежащим образом исполнил условия Кредитного договора и на основании заявления Заемщика от Дата обезличена зачислил на его счет Номер обезличен денежные средства в сумме 1 458 500 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по счету.
В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора.
Так, в нарушение установленного Кредитным договором срока возврата кредита Заемщиком не были произведены очередные ежемесячные платежи по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, подлежащие уплате с Дата обезличена года.
Денежные средства на счетах Заемщика, открытых в Банке, полностью отсутствуют, что не позволяет Банку реализовать его право, предусмотренное пунктом 3.3.1. Кредитного договора, на бесспорное списание денежных средств с его счетов в погашение кредита.
В силу п. 4.4.1. Кредитного договора Банк имеет право требовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование
кредитом и суммы пеней в случае просрочки Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.
При этом, в соответствии с п. Дата обезличена. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом, неустойки и штрафы не позднее 14 календарных дней, считая от даты предъявления Кредитором (Банком) письменного требования. Также Заемщик обязан нести расходы, связанные с операциями по открытию и ведению банковского счета Заемщика в соответствии с установленными Банком Тарифами (комиссии Банка).
Дата обезличена года Банком были вручены под роспись претензионные письма. По настоящее время требование Банка о возврате кредита Заемщик и Поручитель оставляют без исполнения.
По состоянию на Дата обезличена года общая сумма задолженности составляет 1 503 117 руб. 23 коп., из них:
- Номер обезличен коп. - основной долг,
- Номер обезличен. - проценты за пользование кредитом.
- Номер обезличен - комиссия за ведение ссудного счета.
8 соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального Закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «Обипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору по ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества вытекающих из Кредитного договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд расторгнуть кредитный договор Номер обезличенJM5R00290000M5 с ФИО1, взыскать в пользу ФИО1 «РОСБАНК» в лице Ставропольского филиала (ОАО) солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 503 117 руб. 23 коп., из них:
- 1 374 067 руб. 23 коп. - основной долг,
- 128 995 руб. 86 коп. - проценты за пользование кредитом.
- 54 руб. 14 коп - комиссия за ведение ссудного счета.
Кроме того, представитель истца просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 615 рублей 59 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.2, ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 53,8 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного дома, установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 2 917 000 руб. 00 коп. Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору Номер обезличенJM5R00290000M5 от Дата обезличена г.
Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.
Суд признает неявку ответчиков неуважительной и с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив имеющиеся доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Данные гражданские правоотношения относятся к кредитным правоотношениям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами ГК РФ о займе, если иное не предусмотрено нормами ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
Из кредитного договора Номер обезличенJM5R00290000M5 от Дата обезличена г. следует, что от Дата обезличена года между ОАО АКБ «Росбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличенJM5R00290000M5, а сумму 1 458 500 руб. 00 коп.
Величина ежемесячного платежа в счет погашения кредита установлена в размере 40 697 руб. 90 коп.
Обеспечением обязательств заемщика по кредиту являются:
1. Ипотека квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., корп.2, ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 53,8 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной на 5 этаже5-этажного дома, возникающая в силу договора об ипотеке Номер обезличенJM5R00290000M5/ИП от Дата обезличена. Квартира принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, простая письменная форма, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, сделана запись регистрации Номер обезличен.
4. Страхование рисков утраты жизни и потери трудоспособности ФИО1, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
5. Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
4. Страхование риска утраты права собственности на Квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк.
5. Солидарное поручительство ФИО1 согласно договору поручительства Номер обезличенJM5R00290000M5/ПФ от Дата обезличена. По условиям договора поручительства ФИО1 обязуется солидарно с Заемщиком отвечать перед банком за исполнение обязательств перед Банком по кредитному договору (п. 1.3.).
Банк надлежащим образом исполнил условия Кредитного договора и на основании заявления Заемщика от Дата обезличена зачислил на его счет Номер обезличен денежные средства в сумме 1 458 500 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по счету.
Как видно из материалов дела, платежи по возврату кредита ответчиком выполняются с нарушением, установленных кредитным договором сроков.
По состоянию на Дата обезличена г. общая сумма долга по кредитному договору составляет 1 503 117 рублей 23 коп., в том числе:
- 1 374 067 руб. 23 коп. - основной долг,
- 128 995 руб. 86 коп. - проценты за пользование кредитом.
- 54 руб. 14 коп - комиссия за ведение ссудного счета.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.811 ГК РФ последствия нарушения заемщиком договора займа могут быть предусмотрены в договоре.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу Ставропольского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 1 503 117 рублей 23 коп., в том числе:
- 1 374 067 руб. 23 коп. - основной долг,
- 128 995 руб. 86 коп. - проценты за пользование кредитом.
- 54 руб. 14 коп - комиссия за ведение ссудного счета.
В силу ст. ст. 348, 349, 358, 350 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на заложенное имущество, при этом требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения кредитного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленного в суд платежного поручения Номер обезличен следует, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 11 615 руб. 59 коп., что подтверждает обоснованность его требований о взыскании с ответчиков суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 615 руб. 59 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 коммерческого банка «Росбанк» (ОАО) в интересах Ставропольского филиала удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу Ставропольского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 1 503 117 (одного миллиона пятисот трех тысяч ста семнадцати) рублей 23 копеек, в том числе: 1 374 067 рублей 23 копейки - основной долг, 128 995 рублей 86 копеек - проценты за пользование кредитом, 54 рубля 14 копеек - комиссия за ведение ссудного счета.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу Ставропольского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 615 (одиннадцати тысяч шестисот пятнадцати) рублей 59 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., корп. 2, ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 53,8 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 53,8 кв. м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного дома.
Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 2 917 000 (двух миллионов девятисот семнадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору Номер обезличенJM5R00290000M5 от Дата обезличена г.
Ответчики вправе обратиться в ... суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии такого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись ФИО0
Копия верна. ФИО0