РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Мороховец О.А.
с участием:
представителя истца Черкисенко Е.Н.,
представившего доверенность от 14.10.2009 г.
ответчика Сироткиной Т.А.
ответчика Тимофеева Н.А.
при секретаре Гайворонской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ставропольэнергосбыт» к Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губанову С.В., Тимофееву Н.А., Атаковой Р.Б., Просоловой В.А., Сироткиной Т.А. о расторжении договора энергоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Ставропольэнергосбыт» (далее – ОАО «Ставропольэнергосбыт») обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губанову С.В., Тимофееву Н.А., Атаковой Р.Б., Просоловой В.А., Тимошаровой О.Е., Сироткиной Т.А. о расторжении договора энергоснабжения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между СМУП «Горэлектросеть» и ответчиками Блануца Николаем Антоновичем, был заключен договор энергоснабжения № 30331024; Ионисян Алексендрой Вилоровной - договор энергоснабжения № 30331036, Губановым Сергеем Викторовичем - договор энергоснабжения № 30331048, Тимофеевым Николаем Александровичем -договор энергоснабжения № 30331050, Атаковой Раисой Борисовной - договор энергоснабжения № 30331061, Прасоловой Валентиной Алексеевной - договор энергоснабжения № 30331073, Тимошаровой Оксаной Евгеньевной - договор энергоснабжения № 30331085, Сироткиной Татьяной Александровной - договор энергоснабжения № 30331097.
С 01.01.2008 г. статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории г. Ставрополя присвоен ОАО «Горэлектросети» и все права и обязанности по договору энергоснабжения с гражданами, приобрело ОАО «Горэлектросети».
Ответчики, являясь собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Социалистической, обязаны были избрать один из способов управления. В связи с тем, что ответчики, до установленной законодательством даты, самостоятельно не избрали способ управления, администрацией г. Ставрополя 28.04.2008 г. проведен открытый конкурс по передаче в управление многоквартирных домов, не избравших способ управления. По результатам проведенного конкурса, многоквартирный дом № 10 по ул. Социалистическая передан в управление управляющей компании ООО «УК «Реконструкция».
Ссылаясь на п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, и на разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07, истец указывает, что ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией.
С целью обеспечения ответчиков электроэнергией истцом заключен договор энергоснабжения № 3313 от 01.06.2008 г. с управляющей компанией - ООО «УК «Реконструкция». В связи с чем, существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили ранее при заключении договора энергоснабжения с ответчиками.
Истец указал, что он, в силу закона, не может исполнять функции исполнителя коммунальных услуг в отношении ответчиков, ввиду существенно изменившихся обстоятельств, вызванных избранием формы управления - управляющая компания, руководствуясь ст. 450, 451 ГК РФ просил суд расторгнуть договоры энергоснабжения заключенные с Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губановым С.В., Тимофеевым Н.А., Атаковой Р.Б., Прасоловой В.А., Тимошаровой О.Е., Сироткиной Т.А.
В судебном заседании представитель истца Черкисенко Е.Н. отказалась от исковых требований в части расторжения договора энергоснабжения № 30331085, заключенного с Тимошаровой Оксаной Евгеньевной, в остальной части исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить, дав пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сироткина Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жильцы дома всегда оплачивали за электроэнергию, тогда как надлежащего ухода за домом не ведется, истец должен установить счетчик в месте общественного пользования, необходимо менять проводку, делать другой текущий ремонт дома. Удовлетворение иска повлечет нарушение прав и законных интересов жильцов дома, так как ООО УК «Реконструкция» никаких услуг по уходу за домом не оказывает. Просит суд сохранить между ответчиками и ОАО «Ставропольэнергосбыт» договорные отношения.
Ответчик Тимофеев Н.А. в судебном заседании пояснил, что возражает против заявленных исковых требований, просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчики Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губанов С.В., Атакова Р.Б., Просолова В.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие и указали, что в удовлетворении исковых требований просят отказать.
Представитель ООО управляющая компания «Реконструкция», извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя управляющей компании. В предыдущих судебных заседаниях представитель ООО УК «Реконструкция» просил в удовлетворении иска отказать, так как системы энергоснабжения в доме № 10 по ул. Социалистическая, не готовы к эксплуатации, отсутствуют общедомовые счетчики учета энергоснабжения.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения.
При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Исходя из положений ч. 2 вышеназванной статьи ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Судом установлено, что ответчики Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губанова С.В., Тимофеева Н.А., Атакова Р.Б., Просолова В.А., Сироткина Т.А. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по ул. Социалистическая, 10 в г. Ставрополе с которыми заключены договоры энергоснабжения.
Данное обстоятельство подтверждается истцом, сведениями о наличии у ответчиков лицевых счетов, и самими ответчиками не оспаривается.
Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО УК «Реконстркуция», которой с гарантирующим поставщиком - ОАО «Городские электрические сети» заключен договор энергоснабжения от 01.06.2008 г. № 3313, в соответствии с которым гарантирующий поставщик осуществляет поставку электрической энергии, а исполнитель - ООО УК «Реконстркуция» приобретает электрическую энергию для целей оказания коммунальной услуги энергоснабжения жилых помещений в многоквартирных домах.
На момент рассмотрения дела судом имеет место ситуация, когда для энергообеспечения одного и того же объекта – многоквартирного дома по ул. Социалистическая, 10 в г. Ставрополе заключены договоры об одном и том же предмете с собственниками квартир в вышеназванном многоквартирном доме и с исполнителем коммунальных услуг – ООО УК «Реконструкция», что стало возможным с связи с изменениями в действующем законодательстве, внесенным после заключения договоров с ответчиками.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно которым коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.
В силу п.п. «в» п. 49 вышеназванных Правил управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Исходя из действующего законодательства управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей и абонентом в отношении ресурсоснабжающей организации. Действующим законодательством договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и непосредственно потребителем(собственником жилья в многоквартирном жилом доме) при наличии исполнителя коммунальных услуг не предусмотрено.
Исходя из разъяснений, данных в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 г. № 8326-РМ/07, полномочного давать соответствующие разъяснения, следует, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
Согласно п. 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. № 530 (ред. от 17.03.2009) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, собственники жилых домов, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) или сетевая организация несут ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации несет лицо, осуществляющее обслуживание внутридомовых инженерных систем.
В данном случае лицом, осуществляющим обслуживание внутридомовых инженерных систем, является ООО УК «Реконструкция», с которым заключен договор энергоснабжения, как исполнителем коммунальных услуг.
Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к выводу, что в настоящее время имеет место существенное изменение обстоятельств, из которых стороны: ресурсоснабжающая организация и ответчики(потребители) исходили при заключении договоров энергоснабжения, является в силу ст. 451 ГК РФ основанием их расторжения, поскольку при наличии таких обстоятельств в момент заключения договором с ответчиками эти договоры не могли быть заключены.
Соглашения о расторжении договоров между истцом и ответчиками не достигнуто, поскольку предложения истца оставлены ответчиками без удовлетворения.
При заключении договоров энергоснабжения с ответчиками Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губановым С.В., Тимофеевым Н.А., Атаковой Р.Б., Просоловой В.А., Сироткиной Т.А. истец не мог предполагать об изменении обстоятельств (порядка предоставления коммунальных услуг) в будущем, из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Более того, исполнение договора нарушает интересы истца, противоречит действующему законодательству (Жилищному кодексу Российской Федерации, Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. № 530, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307) и возлагает на открытое акционерное общество «Ставропольэнергосбыт» обязанности не предусмотренные вышеназванными правовыми нормами.
При вынесении решения, суд учитывает, что определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 21.04.2010 г. производство по делу по иску ОАО «Ставропольэнергосбыт» к Тимошаровой О.Е. прекращено в виду отказа истца от иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Ставропольэнергосбыт» к Блануца Н.А., Ионисян А.В., Губанову С.В., Тимофееву Н.А., Атаковой Р.Б., Просоловой В.А., Сироткиной Т.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331024, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Блануца Николаем Антоновичем, проживающем по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 1.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331036, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Ионисян Александрой Вилоровной, проживающей по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 2.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331048, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Губановым Сергеем Викторовичем, проживающим по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 3.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331050, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Тимофеевым Николаем Александровичем, проживающим по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 4.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331061, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Атаковой Раисой Борисовной, проживающей по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 5.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331073, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Прасоловой Валентиной Алексеевной, проживающей по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 6.
Расторгнуть договор энергоснабжения № 30331097, заключенный СМУП «Горэлектросеть» (ОАО «Ставропольэнергосбыт») с Сироткиной Татьяной Александровной, проживающей по адресу: г. Ставрополь, ул. Социалистическая, 10, кв. 8.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2010 г.
Судья подпись О.А. Мороховец
Копия верна. Судья О.А. Мороховец