Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Аграфениной Л.П.
при секретаре Поповой Н.Н.
с участием прокурора Корнушенко О.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Змиевской Нины Константиновны, Змиевского Виктора Никитовича к Бурцевой Марине Викторовне, Бурцеву Юрию Дмитриевичу, Бурцевой Инне Юрьевне о выселении из квартиры
установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из квартиры.
В судебном заседании истица Змиевская Н.К. показала суду, что она, Змиевская Нина Константиновна, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АЖ N 275642, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 22.03.2001 г. 3aN 26-01/12-36/2001-450 являюсь собственницей пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ дом 67/3 квартира 37. В настоящее время в указанной квартире, против ее воли и нарушая ее права, проживает ее дочь Бурцева Мария Викторовна 1963 г.р. со своей семьёй (её муж"'-" Бурцев Юрий Дмитриевич 1960 г.р., её дочери -Бурцева Инна Юрьевна 1986 г.р., Бурцева Анжела Юрьевна 1994 г.р.)
Она и ее муж, Змиевский Виктор Никитич 1938 г.р., до 2001 года проживали на правах собственников в двухкомнатной квартире по адресу город Ставрополь улица Туап-синская дом 14 квартира 49. По их согласию там же с ними проживала и вышеназванная семья дочери Бурцевой М.В.
В 2001 году они с мужем приобрели и переехали в пятикомнатную квартиру по адресу улица 50 лет ВЛКСМ дом 67/3 квартира 37. Права собственности на эту квартиру оформили на нее. В том же году дочь Бурцева М.В. из двухкомнатной квартиры на улице Туапсинской попросилась с семьёй переехать к ней с мужем в пятикомнатную квартиру на улице 50 лет ВЛКСМ, временно, до получения ими квартиры. Она объясняла свою просьбу тем, что их семье в двухкомнатной квартире очень тесно и трудно жить. Они с мужем пустили их жить к себе.
В 2006 году муж дочери Бурцев Ю.Д., будучи военнослужащим Пограничных Войск, получил на всех членов своей семьи четырёхкомнатную квартиру по адресу улица Чехова дом 33/1 квартира 52. Но они в неё не переехали. Дочь объяснила это тем, что они хотят сделать в своей новой квартире ремонт. Прошли месяцы, годы по настоящее время, а дочь со своей семьёй не переехала и отказывается переезжать. Более того, они сделали нашу с мужем жизнь невыносимой.
В настоящее время ее муж, Змиевский В.Н., проживает в квартире своих родителей в селе Спицевка Грачёвского района переулок Ключевой дом 16. Он не захотел терпеть. Она продолжает жить и терпеть в пятикомнатной квартире с семьёй своей дочери. Дочь, Бурцева М.В., отвела ей для жизни одну маленькую комнату, которая не закрывается и потому постоянно ею обыскивается. Дочь, таким образом, выкрала и присвоила себе ее свидетельство о государственной регистрации права собственности и домовую книгу на эту пятикомнатную квартиру по улице 50 лет ВЛКСМ. Ей пришлось восстанавливать эти документы. Она отобрала у нее ключи от ее квартиры, поэтому она не всегда может туда попасть. Были случаи, когда дочь и её семья находясь внутри квартиры, не открывали ей дверь и не давали ночлега. Ей приходилось ехать проводить ночь в нежилую, выставленную на продажу двухкомнатную старую квартиру на улице Туапсинской и просить знакомых и соседей одолжить раскладушку, одеяло, простынь, подушку. Это могут подтвердить гражданки Иванова Галина Фёдоровна 1943 года рождения паспорт серии 07 02 номер 888011, Шепетьева Екатерина Тихоновна 1939 года рождения паспорт серии 07 97 номер 033462, Киреева Светлана Николаевна 1935 года рождения паспорт серии 07 02 номер 884661. Дочь не позволяет ей пользоваться телефоном. Ей не позволяют взять не то что продукты на кухне, а даже чайник кипятка. Дочь открыто ей высказывала своё намерение отобрать у нее квартиру. Дочь открыто высказывала своё сожаление, что во время приступа резкого ухудшения ее здоровья 18.12.09 она вызвала скорую помощь и не позволила ей умереть.
Всё вышеизложенное грубо нарушает ее конституционные, гражданские и жилищные права, изложенные соответственно в статьях 23, 25, 35, 38 Конституции РФ, статье 288 Гражданского кодекса РФ, пункте 2 статьи 1, пунктах 1,2 статьи 3, статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ней и ответчиками - семьёй ее дочери, семейных отношений нет, то права пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу город Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ дом 67/3 квартира 37, у ответчиков нет.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчиков отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ и на ее неоднократные обращения, принадлежащую ей квартиру они не освободили, то считает, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению.
На основании изложенного и статей 45, 46 Конституции РФ, статей 31 и 35 ЖК РФ, а также статей 301 ГК РФ и 131, 132 ГПК РФ, просит:
Выселить Бурцеву Марию Викторовну 1963 г.р., Бурцева Юрия Дмитриевича 1960 г.р., Бурцеву Инну Юрьевну 1986 г.р., Бурцеву Анжелу Юрьевну 1994 г.р. из принадлежащей ей, Змиевской Нине Константиновне, квартиры, расположенной по адресу: город Ставрополь улица 50 лет ВЛКСМ дом 67/3 квартира 37.
Обязать Бурцеву М. В. вернуть ей, Змиевской Н.К., ключи и книжки по оплате коммунальных услуг от квартиры, расположенной по адресу: город Ставрополь улица 50 лет ВЛКСМ дом 67/3 квартира 37.
Взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Взыскать расходы по оформлению доверенности представителю в размере 700 (семьсот) рублей. Расходы по оплате услуг БТИ 575 руб., уплаченную госпошлину в сумме 200 руб.
Соистец Змиевский В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Дал аналогичные показания и просил суд выселить семью Бурцеых из принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры.
Ответчик Бурцева М.В. исковые требования признала в полном объеме. о чем подала письменное заявление.
В ходе судебного заседания подала другое заявление, в котором просила считать ее заявление о признании исковых требований недействительным.
В судебном заседании Бурцева М.В. показала, что квартиру на ул. Туапсинской, которая также оформлена на мать, Змиевскую Н.К., они покупали за свои личные денежные средства, но оформили на мать. Квартиру по ул. 50 лет ВЛКСМ 67\3 кв. 37 куплена также за их денежные средства, но оформлена на мать. При покупке квартиры между ними состоялась устная договоренность о том, что она и ее семья, ответчики по делу, будут проживать бессрочного в спорной квартире и пользоваться ею как своим собственным имуществом. Это договор был устным. Она считает, что у них такие же права на квартиру, как и у родителей. Факта, что совместно они не проживали и не вели общего хозяйства, не отрицает. Не отрицает и того, что у ее семьи имеется квартира на правах договора социального найма, состоящая из 4-х комнат и расположенная в г. Ставрополе, ул. Чехова дом 33\1 кв.52. Эта квартира предоставлена ее мужу в связи с прохождением службы. Выселяться она не согласна.
Соответчик Бурцев Ю.Д. исковые требования не признал и дал аналогичные показания. Не отрицает того, что собственником квартиры по свидетельству о регистрации является Змиевская Н.К. с 2001 г. Об этом ему было известно в момент оформления договора купли-продажи. Между ними при покупке квартиры был устный договор о том, что эта квартира предоставляется его семье на условиях бессрочного пользования, а родители жены в это время проживали в доме в с. Спицевская и в жилье не нуждались. Между ними испортились отношения в марте 2010 г.: между дочерью, Бурцевой М.В. и Змиевской Н.К. произошел конфликт, что и стало причиной появления настоящих исковых требований. Он считает, что истцы нарушили договор.
Не отрицает того, что в спорной квартире они не зарегистрированы, не включены в финансовый лицевой счет. Регистрация у него и членов его семьи в квартире по ул. Чехова в г. Ставрополе, которую ему предоставила воинская часть на условиях договора социального найма в 2006 г.Просит в иске отказать.
Соистец Бурцева И.Ю. исковые требования не признала и дала аналогичные показания, в которых также утверждала, что квартира приобретена на денежные средства ее родителей и поэтому они имеют право там проживать.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ., находит иск подлежащим удовлетворению
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Змиевская Н.К. является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданного 14.05.2010 г. на основании договора купли-продажи от 26.02.2001 г. № 26\01\12-362001
Ответчики не предоставили допустимых доказательств приобретения спорной квартиры за счет собственных денежных средств и для своей семьи. Судом разъяснено право на предъявление встречного иска, круг доказательств, используемых при данных правоотношениях для доказательства своих требований. Ответчики правом на предъявление встречного иска не воспользовались.
При указанных обстоятельствах суд находит доказанным, что у ответчиков не возникло самостоятельного права пользования квартирой, принадлежащей истцам на праве собственности, они не являются членами семьи истцов, ими не заявлялось требования о сохранении права пользования квартирой на срок, необходимый для переселения.
С учетом того, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если это не связано с нарушением владения, ответчики подлежат выселению со всеми членами семьи из занимаемой ими квартиры.
Истцами заявлено требование о взыскании судебных расходов на сумму 3 475 рублей. Доказательства произведенных расходов представлены. На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков, т.к. решение состоялось в пользу истцов.
руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования удовлетворить.
Выселить Бурцеву Марину Викторовну, Бурцева Юрия Дмитриевича, Бурцеву Инну Юрьевну из занимаемого жилого помещения, расположенного в г.ж Ставрополе, ул. 50 лет ВЛКСМ,дом 67\3 кв.37.
Взыскать с Бурцевой Марины Викторовны, Бурцева Юрия Дмитриевича, Бурцевой Инны Юрьевны солидарно судебные расходы в пользу Змиевской Нины Константиновны в сумме 3 375 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.П. Аграфенина