Дело № 2-3959/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 12 июля 2010 года
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.
с участием:
представителя истца Бесединой Л.Я. Рожновой Ю.А.,
действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре Серга Е. Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Беседина Л.Я. к Сердюкова Т.И., Сердюков С.Я. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Беседина Л.Я. обратилась в суд с иском к Сердюковой Т.И., Сердюкову С.Я. о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Ставрополь, гаражно-строительный кооператив «Кавказ», Номер обезличен (Три) (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), ссылаясь, что она, согласно договору от Дата обезличена года, удостоверенному ФИО5 нотариусом Ставропольского городского нотариального округа, в реестре Номер обезличен, зарегистрированному ГУП СК «Крайтехинвентраризация», о чем Дата обезличена года сделана запись в книгу учета Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен, квартал Номер обезличен, является собственницей земельного участка и гаража, расположенных по адресу: ... Номер обезличен (Три). При этом согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен указанный земельный участок Номер обезличен (Три), расположенный по адресу: ..., принадлежит Бесединой Л. Я., Сердюковой Т. И. и Сердюкову С. Я. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому), в связи с чем истица не может в установленном законодательством порядке оформить свои права на указанный земельный участок и просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ... Номер обезличен (Три).
Истица Беседина Л.Я, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своего представителя, в котором просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Рожнова Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ..., Номер обезличен (Три), обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю погасить регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года, о государственной регистрации права общей долевой собственности Беседина Л.Я., Сердюкова Т.И., Сердюков С.Я. (по 1/3 доли в праве каждый), на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ..., Номер обезличен (Три), признать за Беседина Л.Я. право собственности на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ... Номер обезличен (Три).
Ответчики Сердюкова Т. И., Сердюков С. Я. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании в полном объеме исковых требований и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной служба по государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассматривать в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований в части обязания Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю погасить регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года, о государственной регистрации права общей долевой собственности Бесединой Л. Я., Сердюковой Т. И., Сердюкова С. Я. (по 1/3 доли в праве каждый), на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ... Номер обезличен (Три) просил отказать, поскольку в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В остальной части просило вынести решение она усмотрение суда.
Суд, в соотсветсвии с положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Сердюковой Т. И., Сердюкова С. Я., третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и представителя третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Бесединой Л. Я. в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, Беседина Л.Я. совместно с Сердюковой Т.И., Сердюковым С. Я. являлись наследниками имущества, оставшегося после смерти Сердюкова Я. С. После оформления наследственных прав и получения свидетельств о праве на наследство по закону между Бесединой Л.Я., Сердюковой Т.И., Сердюковым С. Я. Дата обезличена года был заключен договор о разделе наследственного имущества, который удостоверен ФИО5, нотариусом СГНО, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. На основании указанного договора Бесединой Л. Я. перешли в собственность земельный участок (площадью 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372) и расположенный на нем гараж (площадь 23,3 кв.м., инвентарный номер 37985), находящиеся по адресу: ..., Номер обезличен (Три).
Истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на указанный земельный участок, но при проведении юридический экспертизы было установлено, что договор о разделе наследственного имущества от Дата обезличена года, представленный на государственную регистрацию, не был своевременно зарегистрирован регистрирующими органами, т.е. ПТИ, на основании чего государственная регистрация права на земельный участок (площадью 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ..., Номер обезличен (Три) невозможна. В связи с этим государственная регистрация по заявлению истицы была прекращена.
По рекомендации специалистов Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на указанный земельный участок за Бесединой Л. Я., Сердюковой Т. И., Сердюкова С. Я.
При дальнейшем оформлении документов на гараж Номер обезличен (Три), расположенный по адресу: ... выяснилось, что согласно сведениям кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», договор от Дата обезличена года о разделе наследственного имущества был своевременно зарегистрирован ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена года, запись регистрации в книге учета Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен, квартал Номер обезличен, и, что у истицы на руках был экземпляр указанного договора от Дата обезличена года, на котором отсутствовал штамп о регистрации.
Таким образом, согласно договору от Дата обезличена года, удостоверенному ФИО5, нотариусом Ставропольского городского нотариального округа, в реестре Номер обезличен, зарегистрированному ГУП СК «Крайтехинвентраризация», о чем Дата обезличена года сделана запись в книгу учета Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен, квартал Номер обезличен, земельный участок и гараж, расположенные по адресу: ... Номер обезличен (Три), принадлежат на праве собственности Беседина Л.Я. При этом согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен указанный земельный участок Номер обезличен (Три), расположенный по адресу: ..., принадлежит Бесединой Л. Я., Сердюковой Т. И. и Сердюкову С. Я. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому), что противоречит договору от Дата обезличена года о разделе наследственного имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена N 52-ФЗ установлено, что впредь до введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Порядок регистрации прав на недвижимость, а также органы, осуществляющие такую регистрацию, предусмотрены в Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от Дата обезличена N 83, и Постановлении Совета Министров СССР от Дата обезличена N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда", в соответствии с которыми по состоянию на 1995 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.
Согласно ст. 6 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ (в ред. От Дата обезличена года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм договор от Дата обезличена года, удостоверенный ФИО5, нотариусом Ставропольского городского нотариального округа, в реестре Номер обезличен, зарегистрированный ГУП СК «Крайтехинвентраризация», о чем Дата обезличена года сделана запись в книгу учета Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен, квартал Номер обезличен, оформлен в соответствии с действовавшим в момент его заключения законодательством и является документом, устанавливающим право собственности истицы на указанные земельный участок и гараж.
Обстоятельство, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись от Дата обезличена года Номер обезличен о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок Номер обезличен (Три), расположенный по адресу: ..., за истицей, Сердюковой Т. И. и Сердюкову С. Я. (по 1/3 доли в праве каждому), не может ставиться в зависимость от права Бесединой Л.Я., которой право собственности на указанный земельный участок перешло на законных основаниях.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ..., Номер обезличен (Три);
Признать за Беседина Л.Я. право собственности на земельный участок (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372), расположенный по адресу: ... Номер обезличен (Три).
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации за Беседина Л.Я. права собственности на земельной участок, расположенный по адресу: ... Номер обезличен (Три) (площадь 25 кв.м., кадастровый номер 26:12:011709:372).
Мотивированное решение составлено Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: А.Ю. Соколовский
Копия верна. Судья: