на действия `ЗКП`



Дело № 2-3965/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 12 июля 2010 года

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,

с участием:

представителя истца Асланова Г.Д. Григорян П.А.,

действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК

Юхновой Ю.С.,

действующей на основании доверенности Номер обезличенД от Дата обезличена г.

при секретаре Серга Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Асланов Г.Д. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, внести сведения о земельном участке как ранее учтенном,

У С Т А Н О В И Л:

Асланов Г.Д. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:33:290302:14, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ..., внести сведения о земельном участке как ранее учтенном, площадью 783 кв.м, расположенном по адресу ..., ..., ..., ..., ..., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилую застройку.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является единственным наследником по закону имущества Асланова Е.Д., умершей Дата обезличена г., в соответствии со свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена г. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись Номер обезличен и выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом литер «А», площадью 60,77 кв.м. 26-АЕ 760627.

Данное домовладение Номер обезличен расположено на земельном участке площадью 729 кв.м. Постановлением главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен утверждены границы и площадь земельного участка по фактическому пользованию.

С целью оформления прав на земельный участок под принадлежащим истцу домовладением, Асланов Г.Д. обратился в Кавминводское земельно-кадастровое бюро для подготовки межевого плана. Межевой план был сформирован Дата обезличена г. после чего Дата обезличена г. истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Однако решением от Дата обезличенаг. Номер обезличен Асланов Г.Д. было отказано в кадастровом учете изменений. Было выявлено, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Приказа от Дата обезличенаг. Номер обезличен, а именно: на титульном листе межевого плана отсутствует расшифровка подписи кадастрового инженера, в разделе «Сведения об уточняемых участках и их частях» в реквизите «6» не указан вид права; площадь земельного участка с КН 26:33:290302:14 с разрешенным использованием «домовладение», предельный минимальный (максимальный) размер которого не установлен на величину более чем 10% больше площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Данный отказ обоснован тем, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличенаг. Номер обезличен, земельный участок с КН 26:33:290302:14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку имеет фактическую площадь 391 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка увеличилась на основании Постановления главы администрации поселка Горячеводский города Пятигорска Ставропольского края Номер обезличенП от Дата обезличенаг. «об изъятии земельного участка и дозакреплении за домовладением по ...».

На основании указанного Постановления, учитывая просьбу домовладельцев домов Номер обезличен и Номер обезличен по ..., руководствуясь ст.28, 29 ЗК РФ было решено: зарегистрировать за домовладением Номер обезличен земельный участок по фактическому пользованию - 645 кв.м.; изъять из земельного участка Номер обезличен по ... участок площадью 369 кв.м., оставив в пользовании участок площадью 276 кв.м.; дозакрепить за домовладением Номер обезличен по ... земельный участок площадью 369 кв.м. из участка домовладения Номер обезличен по ... дозакрепления земельный участок домовладения Номер обезличен составит 783 кв.м.

Таким образом, увеличение фактической площади земельного участка более чем на 10%, произведено в установленном законом порядке. Более того Главой города Пятигорска утверждены границы и площадь земельного участка домовладения Номер обезличен по ..., по фактическому пользованию Постановлением от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Истец Асланов Г.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца Григорян П.А. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам в исковом заявлении, просил обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по ... снять с кадастрового учета земельный участок с КН 26:33:290302:14, расположенный по адресу: СК, ..., ..., ... ..., внести сведения о земельном участке как о ранее учтенном, площадью 783 кв.м., расположенном по адресу: СК, ..., ..., ..., ..., категория земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — под жилую застройку.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Юхнова Ю.С. в судебном заседании пояснила, что на основании поступившего заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с КН 26:33:290302:14 от Дата обезличенаг. Номер обезличен и представленных документов: межевого плана от Дата обезличенаг. выявлено, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Приказа от Дата обезличенаг. Номер обезличен (далее Приказ), а именно: на титульном листе межевого плана отсутствует расшифровка подписи кадастрового инженера (п. 17 Приказа, п. 11 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости Номер обезличенФЗ); в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в реквизите «6» не указан вид права (п.68 Приказа); площадь земельного участка с КН 26:33:290302:14 с разрешенным использованием «домовладение», предельный минимальный (максимальный) размер которого не установлен Законом Ставропольского края «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличенкз (в ст.12 которого определены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства, животноводства) на величину более чем 10% больше площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п.2 ч.2 ст.27, п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта. Просила вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица администрации г. Пятигорска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав, представителя истца – Григорян П.А., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК Юхнову Ю.С., исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Главы города Пятигорска Ставропольского края об изъятии земельного участка и дозакреплении за домовладением по ... Номер обезличенП от Дата обезличена г. из земельного участка Номер обезличен по ул. ... площадью 645 кв.м по просьбе собственника домовладения изъяли участок площадью 369 кв.м, оставив в пользовании собственника домовладения Номер обезличен по ..., земельный участок площадью 276 кв.м. дозакрепили за домовладением Номер обезличен по ... земельный участок площадью 369 кв.м. После дозакрепления земельный участок домовладения Номер обезличен составил 783 кв.м.

На основании постановления Главы города Пятигорска Ставропольского края Номер обезличенП от Дата обезличена г. утверждены границы и площадь земельного участка домовладения Номер обезличен по ... по фактическому пользованию и указанный земельный участок из земель поселений предоставлен Асланова Е.Д. в аренду.

Асланов Г.Д. является единственным наследником по закону имущества Асланова Е.Д., умершей Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЕ 760627, выданного Дата обезличена г. Асланов Г.Д. является собственником жилого дома литер А площадью 60,77 кв.м., расположенного по адресу 25, ..., ..., ...

Истец обратился в ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Однако решением от Дата обезличенаг. Номер обезличен мне было отказано в кадастровом учете изменений, поскольку было выявлено, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Приказа от Дата обезличенаг. Номер обезличен (далее Приказ), а именно: на титульном листе межевого плана отсутствует расшифровка подписи кадастрового инженера (п. 17 Приказа, п. 11 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости Номер обезличенФЗ); в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в реквизите «6» не указан вид права (п.68 Приказа); площадь земельного участка с КН 26:33:290302:14 с разрешенным использованием «домовладение», предельный минимальный (максимальный) размер которого не установлен Законом Ставропольского края «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличенкз (в ст.12 которого определены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства, животноводства) на величину более чем 10% больше площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: ... с КН Номер обезличен имеет площадь 391 кв.м., подлежащую уточнению в соответствии с действующим законодательством, разрешенное использование – «под жилую застройку», сведения о регистрации прав отсутствуют. В государственном кадастре недвижимости указано, что сведения внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:33:290302 по состоянию на Дата обезличенаг. При проверке данного Перечня выяснилось, что он не содержит сведений о земельном участке, имеющего площадь 391 кв.м. Ввиду этого невозможно документально подтвердить сведения, имеющиеся в ГКН.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности, где указана площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен - 414 кв.м. Также имеется постановление Номер обезличенП от Дата обезличенаг. на основании которого между домовладениями Номер обезличен и Номер обезличен произошло перераспределение земельных участков. В связи с чем произошло фактическое увеличение площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, до 783 кв.м.

Данные документы никем не оспорены и непризнанны недействительными.

Кроме того, по результатам межевания площадь данного земельного участка доставила 729 кв.м. (межевой план от Дата обезличенаг.).

При таких обстоятельствах суд находит требования Асланова Г.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с КН Номер обезличен, расположенного по адресу: ...

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести сведения о земельном участке как о ранее учтенном, площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: СК, ..., ..., ..., ..., категория земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — под жилую застройку.

Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд города Ставрополя в десятидневный срок с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Соколовский А.Ю.

Копия верна. Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200