Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Уварова О.Н.,
при секретаре Капустян Н.В.,
с участием представителя ответчика ТСЖ «Параллель» адвоката Игнатьева Д.В., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена действующего по доверенности от Дата обезличена
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Елизаветы Георгиевны к Товариществу Собственников Жилья «Параллель» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Оганесян Е.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Параллель» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истица указала, что Дата обезличена между Оганесян Е.Г. и ФИО4, был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен о Дата обезличена Согласно которому, к истице перешло право требования обязательства ответчика построить и передать на праве собственности, двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную на 8-м этаже жилого многоквартирного дома Номер обезличен по ..., .... В соответствии с условиями договора уступки прав и перевода долга стоимость квартиры составила Номер обезличен рублей, которые были своевременно выплачены истицей ФИО4 при заключении договора. Договор был надлежаще согласован с ответчиком Дата обезличена в связи с чем, ответчиком, истице была выдана справка о полной оплате стоимости квартиры. Таким образом, со стороны истицы, все обязательства по договору были исполнены надлежащим образом. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, хотя согласно пп. 2.5. договора Номер обезличен от Дата обезличена плановый срок сдачи дома в эксплуатацию – Дата обезличена. Истица не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, так как построенный дом, в котором находится квартира истицы, не введен в эксплуатацию. Истицей были подготовлены кадастровый и технический паспорт квартиры. Поскольку срок окончания строительства ответчиками нарушен, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истица Оганесян Е.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате и времени судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Параллель» адвокат Игнатьев Д.В., действующий по доверенности исковые требования о признании за Оганесян Е.Г. права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в многоквартирном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями Номер обезличен по ... ..., общей площадью Номер обезличен кв. метров признал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира не обременена правами третьих лиц, в связи, с чем признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку у ТСЖ «Параллель» не имелось лицензии на строительство и возможности самостоятельно строить дом, на основании генеральной доверенности, выданной Дата обезличенаг. строительно-монтажные работы на объекте до Дата обезличена года выполняло ООО «Домострой» под руководством директора ФИО4
Судом разъяснены последствия, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ – при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание представителем ответчика Игнатьевым Д.В. исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия признания представителем ответчика Игнатьева Д.В. исковых требований и вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 220-221 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Оганесян Елизаветы Георгиевны к Товариществу Собственников Жилья «Параллель» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Оганесян Елизаветой Георгиевной право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. метров (акт приемочной комиссии не представлен, разрешение на возведение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома не предъявлено).
Настоящее решение суда является основанием для Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности за Оганесян Елизаветой Георгиевной на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. метров (акт приемочной комиссии не представлен, разрешение на возведение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома не предъявлено).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 суток.
Судья: О.Н. Уваров