Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Уварова О.Н.,
при секретаре Капустян Н.В.,
с участием представителя ответчика ТСЖ «Параллель» адвоката Игнатьева Д.В., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена действующего по доверенности от Дата обезличена
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодова Романа Валерьевича к Товариществу Собственников Жилья «Параллель» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Удодов Р.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Параллель» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что Дата обезличена между Удодовым Р.В. и ТСЖ «Параллель» в лице председателя ФИО9 был заключен договор Номер обезличен на участие в долевом строительстве жилого дома. Согласно которому, ответчик принял на себя обязательство построить истцу Удодову Р.В. однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную на мансардном этаже, в Номер обезличен подъезде многоэтажного жилого дома Номер обезличен по ..., .... В соответствии с условиями договора долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена. (п.4.1.) стоимость квартиры составила Номер обезличен рублей, которые были своевременно выплачены истцом, что подтверждено справкой ТСЖ «Параллель» от Дата обезличенаг., о полной оплате стоимости квартиры. Ответчик - ТСЖ «Параллель» является застройщиком объекта, в котором находится спорная квартира, и с Номер обезличен года, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, по адресу: ..., ..., на основании постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена На основании генеральной доверенности от ТСЖ «Параллель», выданной Дата обезличена строительно-монтажные работы на объекте, до Дата обезличена выполняло ООО «Домострой», под руководством директора ФИО4. Согласно генеральной доверенности, ООО «Домострой» был вправе заключать договоры долевого участия в строительстве объекта с контрагентами и по оставшимся квартирам - с дольщиками, от имени ТСЖ «Параллель», а также получать от них денежные средства для строительства объекта. Оплата, истцом спорной квартиры, была произведена проведением взаимозачетов, между юридическими лицами – ИП ФИО6, ЖСК «Мегаполис» и ООО «Домострой». Между ООО «Домострой» и ЖСК «Мегаполис» проводились обменные операции по стройматериалам (в обоих предприятиях был один директор – ФИО4). В результате таких оборотов, ООО «Домострой» обязалось передать ЖСК «Мегаполис» однокомнатную квартиру Номер обезличен в 4-м подъезде многоэтажного жилого дома Номер обезличен по ..., ..., стоимостью Номер обезличен рублей. В свою очередь, ЖСК «Мегаполис» должно было денежную сумму, ИП ФИО6 за полученные по договору поставки строительные материалы и услуги аренды и эксплуатации крана. В ходе проведенных взаиморасчетов, ИП ФИО6 уступил истцу право требования долга от ЖСК «Мегаполис» на сумму Номер обезличен рублей, а по заявлению ЖСК «Мегаполис», ООО «Домострой» передало истцу вместо долга квартиру Номер обезличен. Сейчас дом построен, однако, по сей день, он не сдан в эксплуатацию, ввиду отсутствия продленного разрешения на строительство, которое истекло Дата обезличена и которое не продлено, ввиду наличия задолженности ТСЖ «Параллель» по арендной плате за земельный участок под домом перед КУМИ гор. Ставрополя. Квартира передана истцу ответчиком под отделку. Дата обезличена ООО «Домострой» было ликвидировано. Таким образом, истец считает, что с его со стороны все обязательства по договору были исполнены надлежащим образом. В соответствии с пп. 5.1.1. договора Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличена ответчик ТСЖ «Параллель» был обязан сдать вышеуказанный строящийся дом в эксплуатацию Дата обезличена, но свои обязательства по договору не выполнил. Строительство дома затянулось, и срок его окончания неоднократно откладывался. Поскольку срок окончания строительства ответчиком нарушен, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Удодов Р.В. не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить иск в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Параллель» адвокат Игнатьев Д.В., действующий по доверенности исковые требования о признании за Удодовым Р.В. права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на мансардном этаже в многоквартирном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями Номер обезличен по ... ..., общей площадью Номер обезличен кв. метров признал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира не обременена правами третьих лиц, в связи, с чем признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку у ТСЖ «Параллель» не имелось лицензии на строительство и возможности самостоятельно строить дом, на основании генеральной доверенности, выданной Дата обезличена. строительно-монтажные работы на объекте до Дата обезличена. выполняло ООО «Домострой» под руководством директора ФИО4 Просил суд вынести решение об удовлетворении требований Удодова Р.В. в соответствие с законом.
Судом разъяснены последствия, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ – при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание представителем ответчика Игнатьевым Д.В. исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия признания представителем ответчика Игнатьева Д.В. исковых требований и вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 220-221 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Удодова Романа Валерьевича к Товариществу Собственников Жилья «Параллель» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Удодовым Романом Валерьевичем право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на мансардном этаже в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. метров (акт приемочной комиссии не представлен, разрешение на возведение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома не предъявлено).
Настоящее решение суда является основанием для Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для государственной регистрации права собственности за Удодовым Романом Валерьевичем на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на мансардном этаже в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. метров (акт приемочной комиссии не представлен, разрешение на возведение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома не предъявлено).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 суток.
Судья: О.Н. Уваров