Дело № 2-2789/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего: судьи Загорской О.В.
при секретаре Корляковой Е.
с участием представителя истца Тхостовой Н.С., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальцев П.М. к гаражно-строительному кооперативу «Авиатор», администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Мальцев П.М. обратился с иском в Промышленный районный суд города Ставрополя о признании права собственности на гараж.
Свои требования он мотивировал тем, что в 1995 году он обратился в администрацию Промышленного района города Ставрополя о выделении ему земельного участка под строительство капитального гаража наружными размерами 3,81 х 6,3 м.
Дата обезличена года администрация Промышленного района г. Ставрополя сообщила письмом Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что ему разрешено строительство гаража и выделен земельный участок. Истцом в течение двух месяцев был выстроен гараж общей площадью 24 кв.м., и с октября 1996 года он стал владеть и пользоваться гаражом Номер обезличен литер «Г» в гаражно-строительном кооперативе «Авиатор» г. Ставрополя, что согласуется со ст. 209 ГК РФ и не нарушает права других лиц. При проведении в кооперативе инвентаризации порядковый номер гаража истца не менялся, что подтверждается справкой с ГСК «Авиатор» Номер обезличен от Дата обезличена года. Истцом до 1997 года были внесены в ГСК «Авиатор» все кассовые взносы, и он стал членом ГСК «Авиатор», поскольку гараж принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» Номер обезличен от Дата обезличена года, письмом межведомственной комиссии администрации Промышленного района г. Ставрополя Номер обезличен от Дата обезличена года.
В феврале 2009 года Мальцев П.М. осуществил техническую инвентаризацию гаража в ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», получил технический паспорт на гараж Номер обезличен литер «Г» в ГСК «Авиатор» от Дата обезличена года и кадастровый паспорт на гараж Номер обезличен литер «Г» в ГСК «Авиатор» от Дата обезличена года, согласно которого земельному участку присвоен кадастровый номер 26:12:010516:17. Вместе с тем истец ежегодно оплачивал налог на имущество – гараж Номер обезличен в ГСК «Авиатор», что подтверждается налоговым уведомлением Номер обезличенДата обезличена год и квитанциями об оплате.
Гараж и земельный участок относятся к недвижимым вещам, то есть обособленным объектам, прочно связанным с землей, перемещение которым без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, что согласуется с нормой ст.219 ГК РФ согласуется с его действиями. Однако регистрационная служба прислала ему сообщение об отказе в государственной регистрации, что подтверждается письмом Номер обезличен от Дата обезличена года. Гараж, площадью 24 кв.м., расположен на земельном участке, которому присвоен кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года. Поскольку в 1996 году земельный участок передан истцу под строительство гаража в постоянное пользование, и он построил на нем гараж 754 «Г», то это согласуется с нормами ст.ст. 269, 270, 271 ГК РФ.
Мальцев П.М. просил суд признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен литер «Г», расположенный на земельном участке с кадастровым Номер обезличен в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя.
В судебном заседании Дата обезличена года представитель истца Тхостова Н.С. исковые требования Мальцев П.М. поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Мальцев П.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, заявлений не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, заявлений не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, заявлений не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Мальцев П.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что решением МВК Номер обезличен от Дата обезличена года Мальцев П.М. выделен земельный участок под строительство капитального гаража наружными размерами 3,81 х 6,3 м.
В 2009 году истец обратился за регистрацией права собственности на гараж в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, однако Дата обезличена года получил отказ в государственной регистрации права в связи с отсутствием документов, подтверждающих нахождение земельного участка у него в собственности.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, членской книжки ГСК «Авиатор», представленной представителем истца в судебное заседание, Мальцев П.М. является членом ГСК «Авиатор», с 1996 года регулярно оплачивает членские взносы, утвержденные правлением.
В соответствии с техническим паспортом на гараж по состоянию на Дата обезличена года, выполненным ГУП СК «Крайтехинвентаризация», построенный Мальцев П.М. гараж литер Г 754, под/Г 754 Номер обезличен представляет собой одноэтажный гараж боксового типа с подвалом. Гараж имеет общую площадь 24 кв.м., подвал под/лит. Г Номер обезличен имеет площадь 24 кв.м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Мальцев П.М. вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и путем признания права собственности на гараж в судебном порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Так, в соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Предоставленные в суд материалы подтверждают доводы истца и являются достаточным основанием для признания за ним права собственности на спорное имущество, поскольку он открыто и добросовестно пользуется возведенным гаражом. Со стороны органов местного самоуправления отсутствуют какие-либо встречные требования к истцу по сносу спорного гаража.
Таким образом наличие судебного решения о признании права собственности позволит Мальцев П.М. зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Номер обезличен литер «Г», расположенный на земельном участке (кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен) в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мальцев П.М. по обстоятельствам, изложенным в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8,9,11,12,218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальцев П.М. – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мальцев П.М. право собственности на гараж Номер обезличен литер «Г», расположенный на земельном участке (кадастровый Номер обезличен:12:010516:17) в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Мальцев П.М. на гараж Номер обезличен литер «Г», расположенный на земельном участке (кадастровый Номер обезличен) в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
С у д ь я : О.В. Загорская