взыскание долга

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2010 г. г. Ставрополь

в составе: председательствующего судьи по делу Юрина И.С.

при секретаре Гома Н.Ю.,

с участием представителя истца – Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) Макрушина Б.А., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена., ответчика Рожкова К.Ю., Рожковой (Колодкиной) Н.В., Трепалиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России к Рожкову ФИО14, Рожковой (Колодкиной) ФИО15, Кохан ФИО16, Трепалиной ФИО17, Храновскому ФИО18 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России обратился в суд с исковым заявлением к Рожкову ФИО19, Рожковой (Колодкиной) ФИО20, Кохан ФИО21, Трепалиной ФИО22, Храновскому ФИО23 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Макрушина Б.А. поддержала заявленные банком исковые требования и пояснил, что Дата обезличена года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), далее по тексту «Кредитор», в лице заведующего дополнительным офисом Номер обезличен Северо-Кавказского банка Сбербанка России ОАО Лабузовым А.Ю. и Рожковым ФИО24 был заключен Кредитный договор Номер обезличен, согласно которому, Рожкову ФИО25 был предоставлен кредит в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок по Дата обезличена год под 13 (тринадцать процентов) годовых на приобретение 2-х комнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....

В качестве обеспечения вышеуказанного Номер обезличен от Дата обезличенаг. были заключены договоры поручительства:

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Рожковой (Колодкиной) ФИО26

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Кохан ФИО27;

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Трепалиной ФИО28

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Храновским ФИО29, которые обязались перед Кредитором (Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество)) солидарно (п.п. 2.1., 2.2., 2.3. договора поручительства) отвечать за исполнение Заемщиком – Рожковым ФИО30, всех обязательств, возникающих из Кредитного договора.

В качестве обеспечение вышеуказанного кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. также предоставлена ипотека в силу закона кредитуемого объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., возникшая на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условиями ипотеки в силу закона от Дата обезличенаг., простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года в ЕГРП за Номер обезличен. В договоре купли-продажи вышеуказанная квартира оценена сторонами в 1 450 000 рублей.

В соответствии с п.п. 2.4., 2.5. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. Рожков ФИО31 обязался погашать долг ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным с ежемесячной уплатой процентов. Свои обязательства по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. Рожков ФИО32 не выполняет, кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашаются.

В соответствии с п. 4.7. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. Кредитор (Сбербанк России ОАО) имеет право досрочно потребовать от Заемщика (ФИО3) всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, плату за резервирование ресурсов и неустойки, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а так же обратить взыскание на залоговое имущество.

Согласно произведенного истцом расчета сумма долга ответчиков на Дата обезличена года по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. образовалась задолженность перед Кредитором (Сбербанком России ОАО) в размере задолженности в сумме 444 568 (четыреста сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 46 копеек, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты – 530 рублей 46 копеек;

Просроченные проценты - 31 742 рубля 67 копеек;

Просроченный основной долг – 412295 рублей 33 копейки.

В судебном заседании ответчики Рожков ФИО33, Трепалина ФИО34, Колодкина (ФИО3) ФИО35 иск признали полностью.

Ответчики Кохан ФИО36, Храновский ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, с учетом мнения представителя истца, ответчиков считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонее изменение его условий не допускается.

Ст. 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец (банк) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

Исходя из положений ст. 323 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник. При солидарной ответственности должников кредитор имеет право требовать исполнения от всех должников совместно.

В соответствии с ч. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенных нарушениях договора другой стороной.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или законом. Пунктом 2.2. вышеуказанных договоров поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…». Неисполнение ФИО3 обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. является существенным нарушением условий договора.

П. 1 ст.77 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено: если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

На основании ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом и квартиры и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком или иной кредитной организацией. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно в судебном порядке. Жилой дом или квартира, на которые обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Дата обезличена года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), далее по тексту «Кредитор», в лице заведующего дополнительным офисом Номер обезличен Северо-Кавказского банка Сбербанка России ОАО Лабузовым А.Ю. и Рожковым ФИО38 был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому, Рожкову ФИО39 был предоставлен кредит в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок по Дата обезличена год под 13 (тринадцать процентов) годовых на приобретение 2-х комнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....

В качестве обеспечения вышеуказанного Кредитного договора были заключены договоры поручительства:

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Рожковой (Колодкиной) ФИО40;

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Кохан ФИО41;

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Трепалиной ФИО42;

- Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Храновским ФИО43, которые обязались перед Кредитором (Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество)) солидарно (п.п. 2.1., 2.2., 2.3. договора поручительства) отвечать за исполнение Заемщиком – Рожковым ФИО44, всех обязательств, возникающих из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В качестве обеспечение вышеуказанного кредита также предоставлена ипотека в силу закона кредитуемого объекта недвижимости: квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., возникшая на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условиями ипотеки в силу закона от Дата обезличенаг., простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года в ЕГРП за Номер обезличен. В договоре купли-продажи вышеуказанная квартира оценена сторонами в 1 450 000 рублей.

В соответствии с п.п. 2.4., 2.5. Кредитного договора Рожков ФИО45 обязался погашать долг ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным с ежемесячной уплатой процентов.

На основании заключенного кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года Рожкову К.Ю. открыт ссудный счет 45507 810 9 6000 00 51959 и Дата обезличена года выдан кредит наличными в сумме 750 000 рублей.

Таким образом, банк выполнил свое обязательство по предоставлению кредита.

Свои обязательства Заемщика по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. Рожков К.Ю. не выполняет, кредит и предусмотренные проценты по нему вовремя не погашаются. Пунктом 4.6 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. предусмотрено право Кредитора (истца) потребовать от Заемщика и Поручителей (должников) досрочно возвратить всю сумму кредита, причитающие проценты, неустойку в случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком (должником) его обязательств по погашению кредита и уплате процентов по кредитному договору.

Предложения банка о возврате задолженности по кредиту от Дата обезличена года ответчиками оставлены без ответа и без удовлетворения.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на Дата обезличена года. Данный расчет проверен судом и признан достоверным. Ответчиками доказательств в его опровержение суду не представлено.

В соответствии с представленным расчетом задолженности по состоянию на Дата обезличена года подлежит взыскать с ФИО3, ФИО3 (ФИО5) Н.В., ФИО6, ФИО7, ФИО2 солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. размере 444 568 (четыреста сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 46 копеек, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты – 530 рублей 46 копеек;

Просроченные проценты - 31 742 рубля 67 копеек;

Просроченный основной долг – 412295 рублей 33 копейки.

Указанные кредитный договор и договоры поручительства в установленном законом порядке не отменены, не признаны недействительными.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., включая проценты за пользование кредитом, пеню, подлежат удовлетворению и обращения взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков по делу подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 7645 (семь тысяч шестьсот сорок пять) рублей 68 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 809, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 88, 98,194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России к Рожкову ФИО46, Колодкиной (Рожковой) ФИО47, Кохан ФИО48, Трепалиной ФИО49, Храновскому ФИО50 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Рожкова ФИО51, Рожковой (Колодкиной) ФИО52, Кохан ФИО53, Трепалиной ФИО54, Храновского ФИО55, в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) задолженность по Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, в размере сумме 444 568 (четыреста сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 46 копеек, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты – 530 рублей 46 копеек;

Просроченные проценты - 31 742 рубля 67 копеек;

Просроченный основной долг – 412 295 рублей 33 копейки.

и расходы по государственной пошлине в размере 7645 (семь тысяч шестьсот сорок пять) рублей 68 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Рожкова ФИО56, Рожковой (Колодкиной) ФИО57, Кохан ФИО58, Трепалиной ФИО59, Храновского ФИО60, в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) расходы по государственной пошлине в размере 7645 (семь тысяч шестьсот сорок пять) рублей 68 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую Рожкову ФИО61, установив первоначальную продажную цену квартиры в размере 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.

Судья И.С. Юрин

Копия верна. ФИО12: ФИО13