Дело № 2-4138/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО6 – ФИО2, действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 Ясе Ашотовичу, ФИО3 Нине Спиридоновне, ФИО3, ФИО3 Николаос, (третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... ...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3 Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, из которого усматривается, что ему, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, принадлежит на праве личной собственности квартира Номер обезличен, общей площадью 69,00 кв.м., расположенная по адресу ..., ..., .... Данную квартиру он приобрел на личные денежные средства для личного пользования, в которой он и проживает по настоящее время. По просьбе сестры, ФИО3 Нины Спиридоновны, с которой она обратилась к нему в 1997 году, он зарегистрировал последнюю и ее мужа, ФИО3 Ясе Ашотовича в принадлежащей ему вышеуказанной квартире. Позднее, в 2007 году, также по просьбе сестры, ФИО4, в его квартире были зарегистрированы ее дети: ФИО3, Дата обезличена года рождения и ФИО3 Николаос, Дата обезличена года рождения. За все время регистрации ФИО4 со своим мужем, ФИО5, и их двумя детьми в вышеуказанной квартире не жили ни дня, а были только зарегистрированы в ней. В настоящее время они все вместе живут за пределами Ставропольского края, и их адрес места жительства в настоящее время ему не известен. Указанная квартира ни когда не являлась и не является местом жительства ответчиков. Личных вещей последних в квартире никогда не было и в настоящее время не имеется. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существовало и не существует. Кроме того, ФИО4, ее муж, ФИО5, и их дети: ФИО3 Николаос, Дата обезличена года рождения, и ФИО3, Дата обезличена года рождения, не являлись и не являются членами его семьи. Ответчики в принадлежащую ему квартиру им вселены не были, в ней не проживали и в настоящее время не проживают, а были только зарегистрированы. Регистрация в принадлежащей ему на праве личной собственности квартире вышеуказанных лиц существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчики в квартире не проживают, а он вынужден производить оплату коммунальных услуг за ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО3 Николаоса. При обращении в ФИО7 миграционной службы по СК в ... ... с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу ..., ..., ..., ..., ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО3 Николаоса, ему, письмом от Дата обезличена года за Номер обезличен было сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда, вступившего в законную силу. Просит признать ФИО3 Ясе Ашотовича, Дата обезличена года рождения, ФИО3 Нину Спиридоновну, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО3 Николаоса, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по СК в ... снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу гор. Ставрополь, ..., ..., ....
Истец ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель истца ФИО6 – ФИО2, действующий по доверенности, судебном заседании исковые требования поддержал, просила суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в исковом заявлении.
Ответчики ФИО5, ФИО4, действующая также и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 Н., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Просили исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС по ..., представитель третьего лица отдела по охране прав детства при администрации ... ... ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, по сути исковых требований приходит к выводу о необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО10, ФИО9 и ФИО6, истец приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., общей площадью 69,0 кв.м..
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 69,0 кв.м.
Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО11 зарегистрирован брак, с присвоением супруге фамилии мужа «ФИО3», что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года.
От данного брака супруги ФИО3 имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО3, Дата обезличена года рождения, и ФИО3 Н., Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении 359625 от Дата обезличена года и Номер обезличен.689/2007 от Дата обезличена года.
Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в квартире Номер обезличен по ... в ..., усматривается, что по указанному адресу ФИО5 зарегистрирован с Дата обезличена года, ФИО4 зарегистрирована с Дата обезличена года, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 Н. – с Дата обезличена года.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца и как усматривается из искового заявления, квартира Номер обезличен по ... в ... никогда не являлась и не является местом жительства ответчиков, личных вещей в квартире никогда не было и в настоящее время не имеется, каких-либо договорных обязательств между ФИО6. и ответчиками нет. ФИО4, ФИО5, и их дети: ФИО3 Н., ФИО3 не являлись и не являются членами его семьи. Ответчики в указанную квартиру им вселены не были, в ней не проживали и в настоящее время не проживают, а были только зарегистрированы.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При обращении истца в отдел УФМС по СК в ... ... с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО3 Н., ФИО3, ему письмом Номер обезличен от Дата обезличена года разъяснили, что снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда, вступившего в законную силу.
Ответчики ФИО5, ФИО4, действующая также и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 Н. представили в суд заявления, из которых следует, что с исковыми требованиями ФИО6 они согласны, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Согласно п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств подтверждают, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ..., ... ..., в связи с утратой права пользования жилым помещением.
В соответствии с изложенным, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 – удовлетворить.
Признать ФИО3 Ясе Ашотовича, Дата обезличена года рождения, ФИО3 Нину Спиридоновну, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО3 Николаоса, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 Ясе Ашотовича, ФИО3 Нину Спиридоновну, ФИО3, ФИО3 Николаоса по адресу Ставрополь, ..., квартира Номер обезличен органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова